Wycena mieszkania – Świnoujście
Bezpłatna wycena z cen, za które naprawdę sprzedały się podobne mieszkania – 334 sprzedaże z Rejestru Cen Nieruchomości od września 2025 do września 2026. Punkt wyjścia: typowa cena 10 726 zł/m² (mieszkania używane, 255 sprzedaży).
Nie chcesz podawać adresu? Wyceń z cen całej miejscowości →
Dane: Rejestr Cen Nieruchomości, transakcje wrzesień 2025 – wrzesień 2026, pobrane 12.10.2026.
Jak liczymy wycenę
Wpisz ulicę i numer – mamy spis adresów tej miejscowości. Porównujemy z cenami podobnych mieszkań z tej ulicy albo z całej miejscowości i zawsze piszemy, z jakiego obszaru, z ilu sprzedaży i z jakiego okresu jest wynik.
Ile kosztuje mieszkanie 35, 50 i 70 m² – Świnoujście?
Orientacyjnie, z typowej ceny za m² w przedziale (mieszkania używane, wrzesień 2025 – wrzesień 2026); dokładniej – formularz wyceny.
- 35 m² – około 430 000 zł (12 274 zł/m² w przedziale do 40 m², 81 sprzedaży)
- 50 m² – około 521 000 zł (10 422 zł/m² w przedziale 40–60 m², 120 sprzedaży)
- 70 m² – około 716 000 zł (10 224 zł/m² w przedziale 60–80 m², 41 sprzedaży mało sprzedaży)
Ceny według metrażu, nowe i używane osobno – Świnoujście
Co pokazują dane – Świnoujście
Rejestr Cen Nieruchomości, wrzesień 2025 – wrzesień 2026. Ceny za m² dotyczą rynku: mieszkania używane, jeśli nie napisano inaczej. W nawiasie – liczba sprzedaży.
Na tle Polski i województwa
Metr kwadratowy w miejscowości Świnoujście jest o 21% droższy niż typowo w Polsce: 10 726 zł/m² (255 sprzedaży) wobec 8893 zł/m² (81 014 sprzedaży). W województwie zachodniopomorskim – 7883 zł/m² (6994 sprzedaże), czyli w miejscowości Świnoujście drożej o 36%. Świnoujście jest na 4. miejscu od najdroższej wśród 29 miejscowości województwa z typową ceną; najwyższą ma Mielno – 13 632 zł/m² (36 sprzedaży mało sprzedaży).
Ceny w okolicy
Najbliższe miejscowości z typową ceną (mieszkania używane); odległość w linii prostej między środkami gmin. Do 60 km jest ich mniej niż 4 – dalej najbliższe z tego samego województwa. Taniej: Police (o 28%), Szczecin (o 12%), Stargard (o 34%).
Nowe czy używane
W miejscowości Świnoujście mniej więcej co czwarte sprzedane mieszkanie było nowe, od dewelopera (79 z 334 sprzedaży). Nowe kosztowały o 28% więcej za m² – 13 702 zł/m² (79 sprzedaży) wobec 10 726 zł/m² (255 sprzedaży) za używane.
Metraże
W miejscowości Świnoujście najwięcej transakcji dotyczyło mieszkań 40–60 m²: 44% sprzedaży (148 z 334), typowo 10 422 zł/m² (120 sprzedaży). Za m² najdrożej wychodzą najmniejsze mieszkania – 12 274 zł/m² (81 sprzedaży), mieszkania 60–80 m² – o 20% taniej: 10 224 zł/m² (41 sprzedaży mało sprzedaży).
Zmiana ceny
W ostatnich 6 mies. ceny w miejscowości Świnoujście nie zmieniły się wyraźnie: +6,6%, a przy tej liczbie sprzedaży typowa cena i tak waha się o ok. ±8,2%. Mieszkania używane – teraz 11 210 zł/m² (136 sprzedaży, marzec 2026 – wrzesień 2026), wcześniej 10 517 zł/m² (119 sprzedaży, wrzesień 2025 – marzec 2026).
Jak dokładne są nasze wyceny – Świnoujście
Sprawdziliśmy to na 54 sprzedażach mieszkań używanych i nowych z okresu 24.06.2026–23.09.2026. Każde mieszkanie wyceniliśmy tak, jakby jeszcze się nie sprzedało – z cen podobnych mieszkań z całej miejscowości sprzed tej sprzedaży – i porównaliśmy wynik z ceną z aktu notarialnego. Połowa wycen różniła się od ceny z aktu o mniej niż 17,5%, a 28% – o najwyżej 10%. Ten wynik jest mniej pewny mało sprzedaży. Wyniki w innych miastach
Wycena mieszkania w województwie zachodniopomorskim
wycena mieszkania Szczecin · wycena mieszkania Szczecinek · wycena mieszkania Goleniów · wycena mieszkania Kołobrzeg · wycena mieszkania Police · wycena mieszkania Stargard
Pytania o wycenę mieszkania – Świnoujście
Ile jest warte mieszkanie – Świnoujście?
Typowo: 35 m² – około 430 000 zł (12 274 zł/m², 81 sprzedaży), a 70 m² – około 716 000 zł (10 224 zł/m², 41 sprzedaży – mało sprzedaży). To typowe ceny za m² w tych metrażach – mieszkania używane, wrzesień 2025 – wrzesień 2026. Dokładniej – bezpłatna wycena z adresem.
Na ilu sprzedażach opiera się wycena mieszkania – Świnoujście?
Od września 2025 do września 2026 z Rejestru Cen Nieruchomości mamy 334 sprzedaże mieszkań: 255 używanych i 79 nowych. Wynik zawsze podaje obszar, liczbę sprzedaży i okres.