Wycena mieszkania – Zakopane
Bezpłatna wycena z cen, za które naprawdę sprzedały się podobne mieszkania – 166 sprzedaży z Rejestru Cen Nieruchomości od września 2025 do września 2026. Punkt wyjścia: typowa cena 17 883 zł/m² (mieszkania używane, 132 sprzedaże).
Nie chcesz podawać adresu? Wyceń z cen całej miejscowości →
Dane: Rejestr Cen Nieruchomości, transakcje wrzesień 2025 – wrzesień 2026, pobrane 12.10.2026.
Jak liczymy wycenę
Wpisz ulicę i numer – mamy spis adresów tej miejscowości. Porównujemy z cenami podobnych mieszkań z tej ulicy albo z całej miejscowości i zawsze piszemy, z jakiego obszaru, z ilu sprzedaży i z jakiego okresu jest wynik.
Ile kosztuje mieszkanie 35 i 50 m² w Zakopanem?
Orientacyjnie, z typowej ceny za m² w przedziale (mieszkania używane, wrzesień 2025 – wrzesień 2026); dokładniej – formularz wyceny.
- 35 m² – około 669 000 zł (19 113 zł/m² w przedziale do 40 m², 31 sprzedaży mało sprzedaży)
- 50 m² – około 878 000 zł (17 552 zł/m² w przedziale 40–60 m², 53 sprzedaże mało sprzedaży)
Ceny według metrażu, nowe i używane osobno – Zakopane
Co pokazują dane – Zakopane
Rejestr Cen Nieruchomości, wrzesień 2025 – wrzesień 2026. Ceny za m² dotyczą rynku: mieszkania używane, jeśli nie napisano inaczej. W nawiasie – liczba sprzedaży.
Na tle Polski i województwa
Metr kwadratowy w Zakopanem jest o 101% droższy niż typowo w Polsce: 17 883 zł/m² (132 sprzedaże) wobec 8893 zł/m² (81 014 sprzedaży). W województwie małopolskim – 14 008 zł/m² (7212 sprzedaży), czyli w Zakopanem drożej o 28%. To najwyższa typowa cena wśród 16 miejscowości województwa, dla których ją liczymy; najniższa – Trzebinia, 5274 zł/m² (30 sprzedaży mało sprzedaży).
Ceny w okolicy
Najbliższe miejscowości z typową ceną (mieszkania używane, wrzesień 2025 – wrzesień 2026); odległość w linii prostej między środkami gmin. Do 60 km jest ich mniej niż 4 – dalej najbliższe z tego samego województwa. Taniej: Skawina (o 43%), Wieliczka (o 33%), Kraków (o 17%), Niepołomice (o 33%).
Nowe czy używane
W Zakopanem mniej więcej co piąte sprzedane mieszkanie było nowe, od dewelopera (34 z 166 sprzedaży). Nowe kosztowały o 17% więcej za m² – 20 956 zł/m² (34 sprzedaże mało sprzedaży) wobec 17 883 zł/m² (132 sprzedaże) za używane.
Metraże
W Zakopanem najczęściej sprzedawały się kawalerki i małe mieszkania do 40 m²: 36% sprzedaży (60 z 166), typowo 19 113 zł/m² (31 sprzedaży mało sprzedaży). Za m² najdrożej wychodzą najmniejsze mieszkania – 19 113 zł/m² (31 sprzedaży mało sprzedaży), mieszkania 40–60 m² – o 9% taniej: 17 552 zł/m² (53 sprzedaże mało sprzedaży).
Zmiana ceny
W ostatnich 6 mies. ceny w Zakopanem nie zmieniły się wyraźnie: +0,2%, a przy tej liczbie sprzedaży typowa cena i tak waha się o ok. ±13,9%. Mieszkania używane – teraz 17 897 zł/m² (51 sprzedaży mało sprzedaży, marzec 2026 – wrzesień 2026), wcześniej 17 868 zł/m² (81 sprzedaży, wrzesień 2025 – marzec 2026).
Wycena mieszkania w województwie małopolskim
wycena mieszkania Kraków · wycena mieszkania Niepołomice · wycena mieszkania Krzeszowice · wycena mieszkania Skawina · wycena mieszkania Oświęcim · wycena mieszkania Czarnochowice
Pytania o wycenę mieszkania – Zakopane
Ile jest warte mieszkanie w Zakopanem?
Typowo: 35 m² – około 669 000 zł (19 113 zł/m², 31 sprzedaży – mało sprzedaży), a 50 m² – około 878 000 zł (17 552 zł/m², 53 sprzedaże – mało sprzedaży). To typowe ceny za m² w tych metrażach – mieszkania używane, wrzesień 2025 – wrzesień 2026. Dokładniej – bezpłatna wycena z adresem.
Na ilu sprzedażach opiera się wycena mieszkania w Zakopanem?
Od września 2025 do września 2026 z Rejestru Cen Nieruchomości mamy 166 sprzedaży mieszkań: 132 używane i 34 nowe. Wynik zawsze podaje obszar, liczbę sprzedaży i okres.