Wycena mieszkania – Kościan
Bezpłatna wycena z cen, za które naprawdę sprzedały się podobne mieszkania – 169 sprzedaży z Rejestru Cen Nieruchomości od września 2025 do września 2026. Punkt wyjścia: typowa cena 6990 zł/m² (mieszkania używane, 69 sprzedaży).
Nie chcesz podawać adresu? Wyceń z cen całej miejscowości →
Dane: Rejestr Cen Nieruchomości, transakcje wrzesień 2025 – wrzesień 2026, pobrane 12.10.2026.
Jak liczymy wycenę
Wpisz ulicę i numer – mamy spis adresów tej miejscowości. Porównujemy z cenami podobnych mieszkań z tej ulicy albo z całej miejscowości i zawsze piszemy, z jakiego obszaru, z ilu sprzedaży i z jakiego okresu jest wynik.
Ile kosztuje mieszkanie 50 m² – Kościan?
Orientacyjnie, z typowej ceny za m² w przedziale (mieszkania używane, wrzesień 2025 – wrzesień 2026); dokładniej – formularz wyceny.
- 50 m² – około 400 000 zł (7991 zł/m² w przedziale 40–60 m², 40 sprzedaży mało sprzedaży)
Ceny według metrażu, nowe i używane osobno – Kościan
Co pokazują dane – Kościan
Rejestr Cen Nieruchomości, wrzesień 2025 – wrzesień 2026. Ceny za m² dotyczą rynku: mieszkania używane, jeśli nie napisano inaczej. W nawiasie – liczba sprzedaży.
Na tle Polski i województwa
W miejscowości Kościan kupuje się o 21% taniej niż typowo w Polsce: 6990 zł/m² (69 sprzedaży) wobec 8893 zł/m² (81 014 sprzedaży). W województwie wielkopolskim – 8904 zł/m² (9091 sprzedaży), czyli w miejscowości Kościan taniej o 21%. Kościan jest na 24. miejscu od najdroższej wśród 42 miejscowości województwa z typową ceną; najwyższą ma Poznań – 11 336 zł/m² (3706 sprzedaży).
Ceny w okolicy
Najbliższe miejscowości z typową ceną (mieszkania używane); odległość w linii prostej między środkami gmin. Drożej niż w miejscowości Kościan: Luboń (o 36%), Poznań (o 62%), Swarzędz (o 30%).
Nowe czy używane
W miejscowości Kościan większość sprzedaży to nowe mieszkania od dewelopera: 59% (100 z 169 sprzedaży). Nowe kosztowały o 4% więcej za m² – 7292 zł/m² (100 sprzedaży) wobec 6990 zł/m² (69 sprzedaży) za używane.
Metraże
W miejscowości Kościan najwięcej transakcji dotyczyło mieszkań 40–60 m²: 48% sprzedaży (81 z 169), typowo 7991 zł/m² (40 sprzedaży mało sprzedaży).
Zmiana ceny
W ostatnich 6 mies. ceny w miejscowości Kościan nie zmieniły się wyraźnie: −21%, a przy tej liczbie sprzedaży typowa cena i tak waha się o ok. ±29,9%. Mieszkania używane – teraz 6070 zł/m² (36 sprzedaży mało sprzedaży, marzec 2026 – wrzesień 2026), wcześniej 7687 zł/m² (33 sprzedaże mało sprzedaży, wrzesień 2025 – marzec 2026).
Jak dokładne są nasze wyceny – Kościan
Sprawdziliśmy to na 49 sprzedażach mieszkań używanych i nowych z okresu 24.06.2026–23.09.2026. Każde mieszkanie wyceniliśmy tak, jakby jeszcze się nie sprzedało – z cen podobnych mieszkań z całej miejscowości sprzed tej sprzedaży – i porównaliśmy wynik z ceną z aktu notarialnego. Połowa wycen różniła się od ceny z aktu o mniej niż 17,3%, a 20% – o najwyżej 10%. Ten wynik jest mniej pewny mało sprzedaży. Wyniki w innych miastach
Wycena mieszkania w województwie wielkopolskim
wycena mieszkania Poznań · wycena mieszkania Dopiewiec · wycena mieszkania Rokietnica · wycena mieszkania Plewiska · wycena mieszkania Jarocin · wycena mieszkania Gniezno
Pytania o wycenę mieszkania – Kościan
Ile jest warte mieszkanie – Kościan?
Typowo: 50 m² – około 400 000 zł (7991 zł/m², 40 sprzedaży – mało sprzedaży). To typowe ceny za m² w tych metrażach – mieszkania używane, wrzesień 2025 – wrzesień 2026. Dokładniej – bezpłatna wycena z adresem.
Na ilu sprzedażach opiera się wycena mieszkania – Kościan?
Od września 2025 do września 2026 z Rejestru Cen Nieruchomości mamy 169 sprzedaży mieszkań: 69 używanych i 100 nowych. Wynik zawsze podaje obszar, liczbę sprzedaży i okres.