Wycena mieszkania – Swarzędz
Bezpłatna wycena z cen, za które naprawdę sprzedały się podobne mieszkania – 128 sprzedaży z Rejestru Cen Nieruchomości od września 2025 do września 2026. Punkt wyjścia: typowa cena 9106 zł/m² (mieszkania używane, 71 sprzedaży).
Nie chcesz podawać adresu? Wyceń z cen całej miejscowości →
Dane: Rejestr Cen Nieruchomości, transakcje wrzesień 2025 – wrzesień 2026, pobrane 12.10.2026.
Jak liczymy wycenę
Wpisz ulicę i numer – mamy spis adresów tej miejscowości. Porównujemy z cenami podobnych mieszkań z tej ulicy albo z całej miejscowości i zawsze piszemy, z jakiego obszaru, z ilu sprzedaży i z jakiego okresu jest wynik.
Ile kosztuje mieszkanie 50 m² w Swarzędzu?
Orientacyjnie, z typowej ceny za m² w przedziale (mieszkania używane, wrzesień 2025 – wrzesień 2026); dokładniej – formularz wyceny.
- 50 m² – około 467 000 zł (9331 zł/m² w przedziale 40–60 m², 33 sprzedaże mało sprzedaży)
Ceny według metrażu, nowe i używane osobno – Swarzędz
Co pokazują dane – Swarzędz
Rejestr Cen Nieruchomości, wrzesień 2025 – wrzesień 2026. Ceny za m² dotyczą rynku: mieszkania używane, jeśli nie napisano inaczej. W nawiasie – liczba sprzedaży.
Na tle Polski i województwa
W Swarzędzu za m² płaci się mniej więcej tyle, co typowo w Polsce: 9106 zł/m² (71 sprzedaży) wobec 8893 zł/m² (81 014 sprzedaży). W województwie wielkopolskim typowa cena jest prawie taka sama – 8904 zł/m² (9091 sprzedaży). Swarzędz jest na 13. miejscu od najdroższej wśród 42 miejscowości województwa z typową ceną; najwyższą ma Poznań – 11 336 zł/m² (3706 sprzedaży).
Ceny w okolicy
Najbliższe miejscowości z typową ceną (mieszkania używane); odległość w linii prostej między środkami gmin. Drożej niż w Swarzędzu: Poznań (o 24%), Luboń (o 4%). Taniej: Kościan (o 23%), Jarocin (o 32%).
Nowe czy używane
Nowe mieszkania od dewelopera to 45% sprzedaży w Swarzędzu (57 z 128 sprzedaży). Nowe kosztowały o 10% więcej za m² – 9973 zł/m² (57 sprzedaży mało sprzedaży) wobec 9106 zł/m² (71 sprzedaży) za używane.
Metraże
W Swarzędzu najwięcej transakcji dotyczyło mieszkań 40–60 m²: 52% sprzedaży (67 z 128), typowo 9331 zł/m² (33 sprzedaże mało sprzedaży).
Zmiana ceny
W ostatnich 6 mies. ceny w Swarzędzu nie zmieniły się wyraźnie: −2,2%, a przy tej liczbie sprzedaży typowa cena i tak waha się o ok. ±11,8%. Mieszkania używane – teraz 9022 zł/m² (38 sprzedaży mało sprzedaży, marzec 2026 – wrzesień 2026), wcześniej 9223 zł/m² (33 sprzedaże mało sprzedaży, wrzesień 2025 – marzec 2026).
Wycena mieszkania w województwie wielkopolskim
wycena mieszkania Poznań · wycena mieszkania Skórzewo · wycena mieszkania Trzcianka · wycena mieszkania Zalasewo · wycena mieszkania Krotoszyn · wycena mieszkania Tarnowo Podgórne
Pytania o wycenę mieszkania – Swarzędz
Ile jest warte mieszkanie w Swarzędzu?
Typowo: 50 m² – około 467 000 zł (9331 zł/m², 33 sprzedaże – mało sprzedaży). To typowe ceny za m² w tych metrażach – mieszkania używane, wrzesień 2025 – wrzesień 2026. Dokładniej – bezpłatna wycena z adresem.
Na ilu sprzedażach opiera się wycena mieszkania w Swarzędzu?
Od września 2025 do września 2026 z Rejestru Cen Nieruchomości mamy 128 sprzedaży mieszkań: 71 używanych i 57 nowych. Wynik zawsze podaje obszar, liczbę sprzedaży i okres.