Ceny mieszkań – Jarocin (ceny transakcyjne)
Ceny transakcyjne z Rejestru Cen Nieruchomości: mieszkania używane sprzedawały się tu od września 2025 do września 2026 typowo po 6193 zł/m² (79 sprzedaży z aktów notarialnych, nie z ogłoszeń).
- Typowa cena6193 zł/m²mieszkania używane, 79 sprzedaży, wrzesień 2025 – wrzesień 2026
- Twój metraż4 przedziałydo 40, 40–60, 60–80 i ponad 80 m²
- Wyceń swój adresbezpłatnie, bez telefonu
Typowa cena mieszkań używanych w dostępnych transakcjach. Większość sprzedaży pochodzi z okresu: wrzesień 2025 – wrzesień 2026. Aktualizacja bazy: 12.10.2026.
W skrócie – Jarocin
Skąd ta liczba? Z aktów notarialnych (Rejestr Cen Nieruchomości), ostatnia sprzedaż: sierpień 2026, pobrane 12.10.2026. Liczymy z 161 sprzedaży całych mieszkań od września 2025 do września 2026. Typowa cena: połowa sprzedaży taniej, połowa drożej; podajemy ją od 30 sprzedaży. To ceny z aktów, nie z ogłoszeń. Jak liczymy
Czy ceny rosną, czy spadają – Jarocin
wycenowo.pl · ceny z aktów notarialnych
Dane w tabeli
| Miesiąc | Mieszkania używane | sprzedaży | Nowe od dewelopera | sprzedaży |
|---|---|---|---|---|
| gru 24 | 5813 zł | 30 | 6988 zł | 60 |
| sty 25 | – | 0 | 7100 zł | 77 |
| lut 25 | – | 0 | 7050 zł | 87 |
| mar 25 | – | 0 | 7025 zł | 55 |
| kwi 25 | – | 0 | 6364 zł | 59 |
| maj 25 | – | 0 | 5924 zł | 56 |
| cze 25 | – | 0 | 6295 zł | 60 |
| lip 25 | – | 0 | 6363 zł | 38 |
| wrz 25 | 6312 zł | 30 | – | 0 |
| sty 26 | – | 0 | 7831 zł | 32 |
| lut 26 | – | 0 | 8100 zł | 31 |
| lip 26 | 6364 zł | 31 | 6675 zł | 36 |
Ostatnio najwyższa typowa cena na wykresie: 3 mies. do lipca 2026 (31 sprzedaży – mało sprzedaży).
Jak czytać wykres
Ostatni punkt: 6364 zł/m², 31 sprzedaży – mało sprzedaży, 3 mies. do lipca 2026. Wykres od grudnia 2024.
Każdy punkt to typowa cena z aktów z danego miesiąca i dwóch poprzednich; nie pokazujemy miesięcy z mniej niż 30 sprzedażami. Koniec wykresu wyznacza liczba sprzedaży: ostatni punkt ma co najmniej połowę typowej liczby sprzedaży, ale może jeszcze obejmować miesiące, które rejestr uzupełnia – powiaty wpisują akty z opóźnieniem.
Masz adres w Jarocinie?
Wpisz adres i metraż – piętro i stan podasz, jeśli je znasz. Gdy w okolicy było dość sprzedaży, dostaniesz szacunek z przedziałem i liczbą sprzedaży podobnych mieszkań, z których go policzyliśmy. Wynik nie ocenia stanu prawnego ani technicznego lokalu.
Nie chcesz podawać adresu? Wyceń z cen całej miejscowości →
Sprzedajesz mieszkanie? Umów konsultację – 199 zł (raport PDF w cenie konsultacji) albo sprawdź cenę od pośrednika.
Kupujesz tutaj? Sprawdź cenę z ogłoszenia albo omów ofertę z ekspertem.
Gdzie drożej, gdzie taniej
Ceny mieszkań w dzielnicach – Jarocin
Cen dzielnic nie podajemy – nie mamy sprzedaży przypisanych do dzielnic tej miejscowości. Typowa cena jest dla całej miejscowości, bez podziału na dzielnice; różnice pokazują metraż.
Ceny na ulicach – Jarocin
W ostatnich 12 miesiącach żadna ulica nie miała 30 sprzedaży. Niżej ulice z ceną z dłuższego okresu – 2 albo 3 lata (starsze ceny przeliczone na dziś). Cenę swojego adresu sprawdzisz w wyszukiwarce adresu.
Cena z dłuższego okresu (2 albo 3 lata), bo w ostatnich 12 miesiącach było tam mniej niż 30 sprzedaży; starsze ceny przeliczyliśmy na poziom z ostatnich 12 miesięcy danych.
| Ulica | Typowa cena za m² | Liczba sprzedaży | Okres |
|---|---|---|---|
| Os. Konstytucji 3-Go Maja | 5721 zł/m² | 37 sprzedaży mało sprzedaży | wrzesień 2023 – wrzesień 2026, 3 lata |
| Osiedle Nowy Świat | 8878 zł/m²nowe mieszkania | 39 sprzedaży mało sprzedaży | wrzesień 2023 – wrzesień 2026, 3 lata |
| Osiedle Ogrody Soho | 7408 zł/m²nowe mieszkania | 76 sprzedaży | wrzesień 2023 – wrzesień 2026, 3 lata |
| ul. Jabłoniowa | 7094 zł/m²nowe mieszkania | 41 sprzedaży mało sprzedaży | wrzesień 2024 – wrzesień 2026, 2 lata |
| ul. Siedlemińska | 6297 zł/m²nowe mieszkania | 47 sprzedaży mało sprzedaży | wrzesień 2024 – wrzesień 2026, 2 lata |
Ulice bez typowej ceny (za mało sprzedaży)
Tu nawet w 2 latach było za mało sprzedaży, żeby podać typową cenę. Liczba przy nazwie – sprzedaże z ostatnich 12 miesięcy.
Przy ulicy – typowa cena m² mieszkań używanych jej osiedla, dzielnicy albo całego miasta, wrzesień 2025 – wrzesień 2026 (w nawiasie sprzedaże w obszarze). To nie jest cena ulicy.
- Os. Rzeczypospolitejmniej niż 10 sprzedaży · Jarocin (całe miasto): 6193 zł/m² (79 sprzedaży)
- Osiedle Bajkowe15 sprzedaży · Jarocin (całe miasto): 6193 zł/m² (79 sprzedaży)
- ul. Czereśniowamniej niż 10 sprzedaży · Jarocin (całe miasto): 6193 zł/m² (79 sprzedaży)
- ul. Kasztanowamniej niż 10 sprzedaży · Jarocin (całe miasto): 6193 zł/m² (79 sprzedaży)
- ul. ks. Ignacego Niedźwiedzińskiego19 sprzedaży · Jarocin (całe miasto): 6193 zł/m² (79 sprzedaży)
- ul. Ojca Serafina Niedbałymniej niż 10 sprzedaży · Jarocin (całe miasto): 6193 zł/m² (79 sprzedaży)
- ul. Piaskowamniej niż 10 sprzedaży · Jarocin (całe miasto): 6193 zł/m² (79 sprzedaży)
- ul. Św. Duchamniej niż 10 sprzedaży · Jarocin (całe miasto): 6193 zł/m² (79 sprzedaży)
- ul. Wrzosowamniej niż 10 sprzedaży · Jarocin (całe miasto): 6193 zł/m² (79 sprzedaży)
Metraż, nowe i używane
Jak różnią się ceny według metrażu i rynku (nowe czy używane)
- Nowe czy używane: nowe o 15% drożej za m² (82 i 79 sprzedaży).
- Typowe mieszkanie: najczęściej sprzedawały się mieszkania 40–60 m² – 76 z 161 sprzedaży (47%).
- Piętro, winda, stan, standard: nie ma ich w rejestrze – nie podajemy, o ile zmieniają cenę (jak wyceniamy).
wrzesień 2025 – wrzesień 2026. To porównanie grup mieszkań, nie dopłata za sam metraż czy rynek.
| Metraż | Używane – typowa cena za m² | Nowe – typowa cena za m² |
|---|---|---|
| do 40 m² | 6985 zł36 sprzedaży mało sprzedaży · IX 2024 – IX 2026 · 24 mies. | 7300 zł63 sprzedaże · IX 2024 – IX 2026 · 24 mies. |
| 40–60 m² | 6137 złtypowo 5,3–7,8 tys. zł · 32 sprzedaże mało sprzedaży | 6995 złtypowo 6,1–8,1 tys. zł · 44 sprzedaże mało sprzedaży |
| 60–80 m² | 5910 zł54 sprzedaże mało sprzedaży · IX 2024 – IX 2026 · 24 mies. | 6371 zł59 sprzedaży mało sprzedaży · IX 2024 – IX 2026 · 24 mies. |
| ponad 80 m² | za mało sprzedażymniej niż 10 sprzedaży | za mało sprzedażymniej niż 10 sprzedaży |
Cena z dopiskiem „24 mies.” pochodzi z dwóch lat – w ostatnich 12 miesiącach było tam za mało sprzedaży.
„Typowo” i pasek – zakres cen za m² (połowa sprzedaży mieściła się w tych granicach), kropka – typowa cena. Cenę podajemy od 30 sprzedaży w grupie.
Ile kosztuje mieszkanie 50 m² w Jarocinie?
Orientacyjnie, z typowej ceny za m² w przedziale (mieszkania używane, wrzesień 2025 – wrzesień 2026); dokładniej – formularz wyceny.
- 50 m² – około 307 000 zł (6137 zł/m² w przedziale 40–60 m², 32 sprzedaże mało sprzedaży)
Według liczby izb (używane, typowa cena całego mieszkania): 3 izby – 300 tys. zł (32 sprzedaże), 4+ izby – 380 tys. zł (31 sprzedaży); wrzesień 2025 – wrzesień 2026. Izba to nie zawsze pokój – bywa nią też oddzielna kuchnia, więc to nie ceny mieszkań dwu- czy trzypokojowych. Ceny według liczby izb w miastach – w tabeli 40 miast z największą liczbą sprzedaży, to miasto w pliku CSV.
Ile kosztuje mieszkanie w Jarocinie? Przykład: dwa mieszkania 50 m²
Szukasz mieszkania około 50 m² w Jarocinie? Tak wypadają mieszkania 40–60 m² używane i nowe od dewelopera (wrzesień 2025 – wrzesień 2026) – typowa cena za m² każdej grupy razy 50 m²:
Różnica to ok. 43 000 zł (12% za m²). To nie jest dopłata za samą nowość: nowe mieszkania stoją często w innych częściach miejscowości i bywają sprzedawane bez wykończenia. Nowych mieszkań tej wielkości sprzedało się tu mało (44 sprzedaże) – taka grupa może opisywać wąski fragment rynku, np. jedną inwestycję. To ilustracja skali wydatku, nie wycena konkretnego mieszkania.
Do ceny dolicz koszty zakupu – podatek, notariusza, wpisy do księgi wieczystej i ewentualny remont (koszty kupującego).
Masz konkretne mieszkanie na oku? Porównamy je z podobnymi sprzedażami w okolicy. Sprawdź adres →
Ceny ofertowe deweloperów a ceny z aktów – Jarocin
W skrócie: cena ofertowa nowego mieszkania w Jarocinie jest o 18% wyższa niż cena z aktów notarialnych.
Cena ofertowa to cena z cennika w dniu pobrania, a nie cena, za którą mieszkanie się sprzedało. Akt przy nowym mieszkaniu podpisuje się zwykle po oddaniu budynku, często rok–dwa po umowie deweloperskiej – to inne mieszkania i inny czas, więc różnica nie jest rabatem. Ceny ofertowe w innych miastach i opis danych
Źródła: Rejestr Cen Nieruchomości; ceny ofertowe – cenniki deweloperów z dane.gov.pl (licencja CC0 1.0), opracowanie wycenowo.pl. Źródła i licencje
Kupujesz od dewelopera? Omów ofertę z ekspertem – zestawi cenę z cennika z cenami nowych mieszkań z aktów w okolicy.
Na tle województwa i Polski
Na tle województwa i Polski (mieszkania używane)
W skrócie: Jarocin: o 30% mniej niż w całym województwie (wielkopolskie, 9091 sprzedaży) i o 30% mniej niż w Polsce (81 014 sprzedaży), wrzesień 2025 – wrzesień 2026.
Cena województwa – ze wszystkich jego sprzedaży w rejestrze; powiaty bez udostępnionych danych nie są w niej ujęte.
Wśród 42 miejscowości z województwa wielkopolskiego, dla których mamy typową cenę (mieszkania używane), Jarocin ma 31. najwyższą typową cenę za m².
Ceny w okolicy
Najbliższe miejscowości z typową ceną (mieszkania używane); odległość w linii prostej między środkami gmin. Drożej niż w Jarocinie: Kalisz (o 15%), Swarzędz (o 47%), Luboń (o 53%). Podobnie (różnica poniżej 3%): Ostrów Wielkopolski.
- Metr nowego mieszkania od dewelopera kosztował tu typowo o 14% drożej niż metr używanego w tym samym metrażu. Dane: 44 sprzedaże nowych i 32 używanych, wrzesień 2025 – wrzesień 2026 – porównanie miast.
- Używane mieszkania kupowały tu w 3% firmy i inne podmioty (79 sprzedaży ze znaną kategorią, wrzesień 2025 – wrzesień 2026), a sprzedawały w 5% – kto kupuje i sprzedaje.
Inne miejscowości – województwo wielkopolskie
Typowa cena za m² (mieszkania używane) i liczba sprzedaży, od najwyższej.
Pasek – zakres cen za m² (połowa sprzedaży mieściła się w tych granicach), kropka – typowa cena, pionowa kreska – Jarocin (typowa cena).
Szczegóły, źródła i pytania
Jak dokładne są nasze wyceny – Jarocin
Sprawdziliśmy to na 37 sprzedażach mieszkań używanych i nowych z okresu 24.06.2026–23.09.2026. Każde mieszkanie wyceniliśmy tak, jakby jeszcze się nie sprzedało – z cen podobnych mieszkań z całej miejscowości sprzed tej sprzedaży – i porównaliśmy wynik z ceną z aktu notarialnego. Połowa wycen różniła się od ceny z aktu o mniej niż 14,9%, a 35% – o najwyżej 10%. Ten wynik jest mniej pewny mało sprzedaży. Wyniki w innych miastach
Rejestr cen nieruchomości – Jarocin
Z Rejestru Cen Nieruchomości policzyliśmy 161 sprzedaży mieszkań (Jarocin, wrzesień 2025 – wrzesień 2026): 79 używanych i 82 nowe (od deweloperów). Bierzemy tylko sprzedaże rynkowe całych mieszkań.
Jak samemu sprawdzić pojedyncze transakcje
Pojedyncze sprzedaże mieszkań pokazujemy w uproszczonej liście tylko na osobnych podstronach ulic z co najmniej 5 sprzedażami, w budynkach od 10 mieszkań. Transakcje z rejestru przejrzysz na geoportal.gov.pl. Jak czytać rejestr (rynek, udział 1/1, garaż w cenie) – w poradniku jak samemu czytać Rejestr Cen Nieruchomości.
Pytania i odpowiedzi – Jarocin
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w Jarocinie?
Typowa cena to 6193 zł/m² (mieszkania używane, wrzesień 2025 – wrzesień 2026, 79 sprzedaży): w połowie transakcji cena za m² była niższa, a w połowie wyższa. Połowa sprzedaży mieściła się między 5476 zł/m² a 7998 zł/m². Nowe mieszkania od deweloperów: typowo 7125 zł/m² (82 sprzedaże). To ceny z aktów notarialnych (Rejestr Cen Nieruchomości), a nie z ogłoszeń.
Ile mieszkań sprzedano według Rejestru Cen Nieruchomości w Jarocinie?
Od września 2025 do września 2026 policzyliśmy 161 sprzedaży mieszkań: 79 używanych i 82 nowe (od deweloperów). Liczymy tylko sprzedaże rynkowe całych mieszkań – bez udziałów, bonifikat i przetargów.
Czy nowe mieszkania są droższe niż używane w Jarocinie?
Nowe mieszkania od deweloperów sprzedawały się typowo po 7125 zł/m² (82 sprzedaże), a używane – po 6193 zł/m² (79 sprzedaży), wrzesień 2025 – wrzesień 2026. Za m² nowego mieszkania płaci się tu typowo o 15% więcej niż za m² używanego. To porównanie różnych mieszkań: nowe często stoją w innych częściach miasta i bywają sprzedawane bez wykończenia, więc różnica nie mówi, ile kosztowałoby to samo mieszkanie w nowym budynku.
Ile jest warte mieszkanie 50 m² w Jarocinie?
Około 307 000 zł przy typowej cenie mieszkań 40–60 m² – 6137 zł/m² (mieszkania używane, wrzesień 2025 – wrzesień 2026, 32 sprzedaże – mało sprzedaży). Po przemnożeniu środkowej połowy cen za m² przez 50 m² wychodzi orientacyjnie od 266 000 zł do 390 000 zł. To ilustracja, nie zakres rzeczywistych cen mieszkań 50 m² – piętro, stan i budynek uwzględni bezpłatna wycena.
Czy mieszkania w Jarocinie są droższe niż w całej Polsce?
W całej Polsce typowa cena za m² to 8893 zł/m² (81 014 sprzedaży) – tu jest o 30% taniej. Województwo wielkopolskie: 8904 zł/m² (9091 sprzedaży) – tu o 30% taniej. Porównujemy mieszkania używane z tego samego okresu (wrzesień 2025 – wrzesień 2026): używane z używanymi, nowe z nowymi.
Czy ceny mieszkań rosną, czy spadają w Jarocinie?
Typowa cena w ostatnich 6 mies. wobec 6 wcześniejszych: +9,2%. Mieszkania używane – teraz 6681 zł/m² z 41 sprzedaży od marca 2026 do września 2026, wcześniej 6117 zł/m² z 38 sprzedaży od września 2025 do marca 2026. Ta zmiana jest za mała, żeby mówić o wzroście czy spadku: przy tej liczbie sprzedaży typowa cena sama waha się zwykle o ok. ±20,5%. Typowa cena opisuje mieszkania, które akurat się sprzedały – inna mieszanka (np. więcej sprzedaży w nowszych blokach) też ją przesuwa. Ostatnie miesiące w rejestrze bywają niepełne: część aktów trafia do niego z opóźnieniem. To opis transakcji, które się odbyły, a nie prognoza.
Jak aktualne są ceny mieszkań w Jarocinie?
Ceny na tej stronie obejmują sprzedaże od września 2025 do września 2026 – razem 161 sprzedaży mieszkań. Dane z Rejestru Cen Nieruchomości pobieramy co miesiąc; ostatnie pobranie: 12.10.2026. Najnowszy akt w rejestrze: 03.08.2026. Urzędy wpisują akty notarialne do rejestru z opóźnieniem – zwykle od kilku tygodni do kilku miesięcy, dlatego ostatnie miesiące bywają niepełne. Dlatego okres kończy się przed dniem pobrania, a najnowsze tygodnie jeszcze się uzupełniają. Typową cenę liczymy z całego okresu – to opis transakcji, które się odbyły, a nie prognoza.
Obserwuj to miejsce
Chcesz śledzić ceny – Jarocin? Co miesiąc, gdy w rejestrze pojawią się nowe dane, napiszemy, jeśli zmieni się tu typowa cena za m² – bez reklam. Potwierdzisz to w e-mailu, wypiszesz się jednym kliknięciem. Polityka prywatności.
Karta do udostępnienia
Ceny z tej strony na jednej grafice – wyślij znajomym albo wrzuć w social media.
Cytując, podaj: „Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez właściwych starostów i prezydentów miast na prawach powiatu. Pobranie: 12.10.2026. Opracowanie: wycenowo.pl, okres wrzesień 2025 – wrzesień 2026, https://wycenowo.pl/ceny-mieszkan/jarocin/”.