Ceny mieszkań – Dopiewiec (ceny transakcyjne)
Ceny transakcyjne z Rejestru Cen Nieruchomości: mieszkania używane sprzedawały się tu od września 2025 do września 2026 typowo po 10 164 zł/m² (48 sprzedaży z aktów notarialnych, nie z ogłoszeń mało sprzedaży).
- Typowa cena10 164 zł/m²mieszkania używane, 48 sprzedaży, wrzesień 2025 – wrzesień 2026 mało sprzedaży
- Twój metraż4 przedziałydo 40, 40–60, 60–80 i ponad 80 m²
- Wyceń swój adresbezpłatnie, bez telefonu
Typowa cena mieszkań używanych w dostępnych transakcjach. Większość sprzedaży pochodzi z okresu: wrzesień 2025 – wrzesień 2026. Aktualizacja bazy: 12.10.2026.
W skrócie – Dopiewiec
Skąd ta liczba? Z aktów notarialnych (Rejestr Cen Nieruchomości), ostatnia sprzedaż: sierpień 2026, pobrane 12.10.2026. Liczymy z 163 sprzedaży całych mieszkań od września 2025 do września 2026. Typowa cena: połowa sprzedaży taniej, połowa drożej; podajemy ją od 30 sprzedaży. To ceny z aktów, nie z ogłoszeń. Jak liczymy
Czy ceny rosną, czy spadają – Dopiewiec
Za mało sprzedaży, żeby uczciwie porównać okresy: w ostatnich 6 mies. (marzec 2026 – wrzesień 2026) 23 sprzedaże mieszkań używanych, w poprzednich 6 mies. (wrzesień 2025 – marzec 2026) – 25 sprzedaży. Zmianę pokazujemy dopiero przy co najmniej 30 sprzedażach w każdym okresie, więc tutaj liczby nie podajemy. Ostatnie miesiące w rejestrze bywają niepełne: część aktów trafia do niego z opóźnieniem.
Masz adres w Dopiewcu?
Wpisz adres i metraż – piętro i stan podasz, jeśli je znasz. Gdy w okolicy było dość sprzedaży, dostaniesz szacunek z przedziałem i liczbą sprzedaży podobnych mieszkań, z których go policzyliśmy. Wynik nie ocenia stanu prawnego ani technicznego lokalu.
Nie chcesz podawać adresu? Wyceń z cen całej miejscowości →
Sprzedajesz mieszkanie? Umów konsultację – 199 zł (raport PDF w cenie konsultacji) albo sprawdź cenę od pośrednika.
Kupujesz tutaj? Sprawdź cenę z ogłoszenia albo omów ofertę z ekspertem.
Gdzie drożej, gdzie taniej
Ceny mieszkań w dzielnicach – Dopiewiec
Cen dzielnic nie podajemy – nie mamy sprzedaży przypisanych do dzielnic tej miejscowości. Typowa cena jest dla całej miejscowości, bez podziału na dzielnice; różnice pokazują metraż.
Ceny na ulicach – Dopiewiec
W ostatnich 12 miesiącach żadna ulica nie miała 30 sprzedaży. Niżej ulice z ceną z dłuższego okresu – 2 lata. Cenę swojego adresu sprawdzisz w wyszukiwarce adresu.
Cena z dłuższego okresu (2 lata), bo w ostatnich 12 miesiącach było tam mniej niż 30 sprzedaży.
| Ulica | Typowa cena za m² | Liczba sprzedaży | Okres |
|---|---|---|---|
| Droga Mleczna | 9483 zł/m²nowe mieszkania | 112 sprzedaży | wrzesień 2024 – wrzesień 2026, 2 lata |
| ul. Gwiazdy Polarnej | 8304 zł/m²nowe mieszkania | 32 sprzedaże mało sprzedaży | wrzesień 2024 – wrzesień 2026, 2 lata |
| ul. Polarna | 9240 zł/m²nowe mieszkania | 34 sprzedaże mało sprzedaży | wrzesień 2024 – wrzesień 2026, 2 lata |
Ulice bez typowej ceny (za mało sprzedaży)
Tu nawet w 2 latach było za mało sprzedaży, żeby podać typową cenę. Liczba przy nazwie – sprzedaże z ostatnich 12 miesięcy.
Przy ulicy – typowa cena m² mieszkań używanych jej osiedla, dzielnicy albo całego miasta, wrzesień 2025 – wrzesień 2026 (w nawiasie sprzedaże w obszarze). To nie jest cena ulicy.
- ul. Konopnamniej niż 10 sprzedaży · Dopiewiec (całe miasto): 10 164 zł/m² (48 sprzedaży)
- ul. Mariańskamniej niż 10 sprzedaży · Dopiewiec (całe miasto): 10 164 zł/m² (48 sprzedaży)
- ul. Promykmniej niż 10 sprzedaży · Dopiewiec (całe miasto): 10 164 zł/m² (48 sprzedaży)
- ul. Róży Wiatrówmniej niż 10 sprzedaży · Dopiewiec (całe miasto): 10 164 zł/m² (48 sprzedaży)
- ul. Zachodu Słońca28 sprzedaży · Dopiewiec (całe miasto): 10 164 zł/m² (48 sprzedaży)
Metraż, nowe i używane
Jak różnią się ceny według metrażu i rynku (nowe czy używane)
- Nowe czy używane: nowe o 9% taniej za m² (115 i 48 sprzedaży mało sprzedaży).
- Typowe mieszkanie: najczęściej sprzedawały się mieszkania do 40 m² – 55 z 163 sprzedaży (34%).
- Piętro, winda, stan, standard: nie ma ich w rejestrze – nie podajemy, o ile zmieniają cenę (jak wyceniamy).
wrzesień 2025 – wrzesień 2026. To porównanie grup mieszkań, nie dopłata za sam metraż czy rynek.
| Metraż | Używane – typowa cena za m² | Nowe – typowa cena za m² |
|---|---|---|
| do 40 m² | za mało sprzedażytylko 16 sprzedaży | 9767 złtypowo 9,5–10,1 tys. zł · 39 sprzedaży mało sprzedaży |
| 40–60 m² | za mało sprzedażymniej niż 10 sprzedaży | 9211 złtypowo 9–9,6 tys. zł · 40 sprzedaży mało sprzedaży |
| 60–80 m² | 9969 zł43 sprzedaże mało sprzedaży · IX 2024 – IX 2026 · 24 mies. | 8288 zł33 sprzedaże mało sprzedaży · IX 2024 – IX 2026 · 24 mies. |
| ponad 80 m² | za mało sprzedażymniej niż 10 sprzedaży | za mało sprzedażytylko 20 sprzedaży |
Cena z dopiskiem „24 mies.” pochodzi z dwóch lat – w ostatnich 12 miesiącach było tam za mało sprzedaży.
„Typowo” i pasek – zakres cen za m² (połowa sprzedaży mieściła się w tych granicach), kropka – typowa cena. Cenę podajemy od 30 sprzedaży w grupie.
Na tle województwa i Polski
Na tle województwa i Polski (mieszkania używane)
W skrócie: Dopiewiec: o 14% więcej niż w całym województwie (wielkopolskie, 9091 sprzedaży) i o 14% więcej niż w Polsce (81 014 sprzedaży), wrzesień 2025 – wrzesień 2026.
Cena województwa – ze wszystkich jego sprzedaży w rejestrze; powiaty bez udostępnionych danych nie są w niej ujęte.
Wśród 42 miejscowości z województwa wielkopolskiego, dla których mamy typową cenę (mieszkania używane), Dopiewiec ma 7. najwyższą typową cenę za m².
- Używane mieszkania kupowały tu w 0% firmy i inne podmioty (48 sprzedaży ze znaną kategorią, wrzesień 2025 – wrzesień 2026), a sprzedawały w 6% – kto kupuje i sprzedaje.
Inne miejscowości – województwo wielkopolskie
Typowa cena za m² (mieszkania używane) i liczba sprzedaży, od najwyższej.
Pasek – zakres cen za m² (połowa sprzedaży mieściła się w tych granicach), kropka – typowa cena, pionowa kreska – Dopiewiec (typowa cena).
Szczegóły, źródła i pytania
Jak dokładne są nasze wyceny – Dopiewiec
Wyniku testu trafności wycen w Dopiewcu jeszcze nie podajemy – test nie objął dość sprzedaży z tej miejscowości; ceny na tej stronie pochodzą z 163 sprzedaży mieszkań (wrzesień 2025 – wrzesień 2026). Jak sprawdzamy trafność
Rejestr cen nieruchomości – Dopiewiec
Z Rejestru Cen Nieruchomości policzyliśmy 163 sprzedaże mieszkań (Dopiewiec, wrzesień 2025 – wrzesień 2026): 48 używanych i 115 nowych (od deweloperów). Bierzemy tylko sprzedaże rynkowe całych mieszkań.
Jak samemu sprawdzić pojedyncze transakcje
Pojedyncze sprzedaże mieszkań pokazujemy w uproszczonej liście tylko na osobnych podstronach ulic z co najmniej 5 sprzedażami, w budynkach od 10 mieszkań. Transakcje z rejestru przejrzysz na geoportal.gov.pl. Jak czytać rejestr (rynek, udział 1/1, garaż w cenie) – w poradniku jak samemu czytać Rejestr Cen Nieruchomości.
Pytania i odpowiedzi – Dopiewiec
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w Dopiewcu?
Typowa cena to 10 164 zł/m² (mieszkania używane, wrzesień 2025 – wrzesień 2026, 48 sprzedaży – mało sprzedaży): w połowie transakcji cena za m² była niższa, a w połowie wyższa. Połowa sprzedaży mieściła się między 9922 zł/m² a 11 489 zł/m². Nowe mieszkania od deweloperów: typowo 9300 zł/m² (115 sprzedaży). To ceny z aktów notarialnych (Rejestr Cen Nieruchomości), a nie z ogłoszeń.
Ile mieszkań sprzedano według Rejestru Cen Nieruchomości w Dopiewcu?
Od września 2025 do września 2026 policzyliśmy 163 sprzedaże mieszkań: 48 używanych i 115 nowych (od deweloperów). Liczymy tylko sprzedaże rynkowe całych mieszkań – bez udziałów, bonifikat i przetargów.
Czy nowe mieszkania są droższe niż używane w Dopiewcu?
Nowe mieszkania od deweloperów sprzedawały się typowo po 9300 zł/m² (115 sprzedaży), a używane – po 10 164 zł/m² (48 sprzedaży – mało sprzedaży, traktuj orientacyjnie), wrzesień 2025 – wrzesień 2026. Za m² nowego mieszkania płaci się tu typowo o 9% mniej niż za m² używanego. To porównanie różnych mieszkań: nowe często stoją w innych częściach miasta i bywają sprzedawane bez wykończenia, więc różnica nie mówi, ile kosztowałoby to samo mieszkanie w nowym budynku.
Czy mieszkania w Dopiewcu są droższe niż w całej Polsce?
W całej Polsce typowa cena za m² to 8893 zł/m² (81 014 sprzedaży) – tu jest o 14% drożej. Województwo wielkopolskie: 8904 zł/m² (9091 sprzedaży) – tu o 14% drożej. Porównujemy mieszkania używane z tego samego okresu (wrzesień 2025 – wrzesień 2026): używane z używanymi, nowe z nowymi.
Jak aktualne są ceny mieszkań w Dopiewcu?
Ceny na tej stronie obejmują sprzedaże od września 2025 do września 2026 – razem 163 sprzedaże mieszkań. Dane z Rejestru Cen Nieruchomości pobieramy co miesiąc; ostatnie pobranie: 12.10.2026. Najnowszy akt w rejestrze: 26.08.2026. Urzędy wpisują akty notarialne do rejestru z opóźnieniem – zwykle od kilku tygodni do kilku miesięcy, dlatego ostatnie miesiące bywają niepełne. Dlatego okres kończy się przed dniem pobrania, a najnowsze tygodnie jeszcze się uzupełniają. Typową cenę liczymy z całego okresu – to opis transakcji, które się odbyły, a nie prognoza.
Obserwuj to miejsce
Chcesz śledzić ceny – Dopiewiec? Co miesiąc, gdy w rejestrze pojawią się nowe dane, napiszemy, jeśli zmieni się tu typowa cena za m² – bez reklam. Potwierdzisz to w e-mailu, wypiszesz się jednym kliknięciem. Polityka prywatności.
Karta do udostępnienia
Ceny z tej strony na jednej grafice – wyślij znajomym albo wrzuć w social media.
Cytując, podaj: „Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez właściwych starostów i prezydentów miast na prawach powiatu. Pobranie: 12.10.2026. Opracowanie: wycenowo.pl, okres wrzesień 2025 – wrzesień 2026, https://wycenowo.pl/ceny-mieszkan/dopiewiec/”.