1. Typowa cena8670 zł/m²mieszkania używane, 129 sprzedaży, wrzesień 2025 – wrzesień 2026, ostatnie akty: maj 2026
2. Twój metraż4 przedziałydo 40, 40–60, 60–80 i ponad 80 m²
3. Wyceń swój adresbezpłatnie, bez telefonu

Typowa cena mieszkań używanych w dostępnych transakcjach. Większość sprzedaży pochodzi z okresu: wrzesień 2025 – wrzesień 2026. Aktualizacja bazy: 12.10.2026.

W skrócie – Września

Drukuj / PDFUdostępnij kartę

Czy ceny rosną, czy spadają – Września

6,0 tys.8,0 tys.10,0 tys.gru 24lip 25maj 26Używane
8483 złNowe
7792 zł

wycenowo.pl · ceny z aktów notarialnych

Dane w tabeli

Miesiąc	Mieszkania używane	sprzedaży	Nowe od dewelopera	sprzedaży
gru 24	7505 zł	33	–	0
sty 25	7702 zł	41	6819 zł	36
lut 25	7898 zł	43	6862 zł	34
mar 25	7857 zł	44	6728 zł	63
kwi 25	8075 zł	43	6695 zł	55
maj 25	8122 zł	47	6685 zł	48
cze 25	8384 zł	52	–	0
lip 25	8457 zł	45	7787 zł	37
sie 25	8431 zł	42	7790 zł	45
wrz 25	7979 zł	49	7787 zł	48
paź 25	8211 zł	52	–	0
lis 25	8545 zł	49	–	0
gru 25	8797 zł	38	–	0
sty 26	9224 zł	47	7112 zł	51
lut 26	8701 zł	52	7160 zł	62
mar 26	8677 zł	54	7198 zł	41
kwi 26	8355 zł	51	7245 zł	34
maj 26	8483 zł	44	7792 zł	32

Ostatnio o 8% poniżej najwyższej typowej ceny na wykresie: 3 mies. do maja 2026 (44 sprzedaże – mało sprzedaży) wobec 3 mies. do stycznia 2026 (47 sprzedaży – mało sprzedaży).

Jak czytać wykres

Najwyższy punkt: 9224 zł/m², 47 sprzedaży – mało sprzedaży, 3 mies. do stycznia 2026; ostatni: 8483 zł/m², 44 sprzedaże – mało sprzedaży, 3 mies. do maja 2026. Wykres od grudnia 2024.

Każdy punkt to typowa cena z aktów z danego miesiąca i dwóch poprzednich; nie pokazujemy miesięcy z mniej niż 30 sprzedażami. Koniec wykresu wyznacza liczba sprzedaży: ostatni punkt ma co najmniej połowę typowej liczby sprzedaży, ale może jeszcze obejmować miesiące, które rejestr uzupełnia – powiaty wpisują akty z opóźnieniem.

Rok do roku: typowa cena w kolejnych latach

Zmiana typowej ceny w 2025 r. wobec 2024 r.: +20,3% – więcej niż zwykłe wahania (mieszkania używane, za m²; 2024 r.: 183 sprzedaże, 2025 r.: 183 sprzedaże).

Ta zmiana jest większa niż zwykłe wahania typowej ceny przy tej liczbie sprzedaży (ok. ±10,2%). Kwoty w tabeli to typowe ceny całego roku, a procent – zmiana po uwzględnieniu metrażu sprzedanych mieszkań, więc nie wynika wprost z dwóch sąsiednich kwot (w 2025 r. sprzedawano mieszkania o innym metrażu niż rok wcześniej).

Jak liczymy zmianę rok do roku

Tylko pełne lata kalendarzowe, w których rejestr tego powiatu jest kompletny, i tylko przy co najmniej 30 sprzedażach mieszkań używanych w każdym roku. Zmianę typowej ceny liczymy przy tym samym metrażu sprzedanych mieszkań. To opis transakcji, które się odbyły – nie mówi, ile zyskało albo straciło konkretne mieszkanie, i nie jest prognozą.

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości. Źródła i licencje

Kupiłeś tu mieszkanie kilka lat temu? Sprawdź, jak zmieniła się typowa cena od roku zakupu.

Gdzie drożej, gdzie taniej

Ceny mieszkań w dzielnicach – Września

Cen dzielnic nie podajemy – nie mamy sprzedaży przypisanych do dzielnic tej miejscowości. Typowa cena jest dla całej miejscowości, bez podziału na dzielnice; różnice pokazują metraż i ulice.

Ceny na ulicach – Września

Co najmniej 30 sprzedaży (wrzesień 2025 – wrzesień 2026) miała tylko jedna ulica. Cenę swojego adresu sprawdzisz w wyszukiwarce adresu.

Cena z dłuższego okresu (2 albo 3 lata), bo w ostatnich 12 miesiącach było tam mniej niż 30 sprzedaży; starsze ceny przeliczyliśmy na poziom z ostatnich 12 miesięcy danych.

Ulice bez typowej ceny (za mało sprzedaży)

Tu nawet w 2 latach było za mało sprzedaży, żeby podać typową cenę. Liczba przy nazwie – sprzedaże z ostatnich 12 miesięcy.

Przy ulicy – typowa cena m² mieszkań używanych jej osiedla, dzielnicy albo całego miasta, wrzesień 2025 – maj 2026 (w nawiasie sprzedaże w obszarze). To nie jest cena ulicy.

• ul. Ametystowamniej niż 10 sprzedaży · Września (całe miasto): 8670 zł/m² (129 sprzedaży)
• ul. Armii Poznańmniej niż 10 sprzedaży · Września (całe miasto): 8670 zł/m² (129 sprzedaży)
• ul. Daszyńskiegomniej niż 10 sprzedaży · Września (całe miasto): 8670 zł/m² (129 sprzedaży)
• ul. Józefa Piłsudskiegomniej niż 10 sprzedaży · Września (całe miasto): 8670 zł/m² (129 sprzedaży)
• ul. Kościuszkimniej niż 10 sprzedaży · Września (całe miasto): 8670 zł/m² (129 sprzedaży)
• ul. Księżycowa15 sprzedaży · Września (całe miasto): 8670 zł/m² (129 sprzedaży)

Metraż, nowe i używane

Jak różnią się ceny według metrażu i rynku (nowe czy używane)

• Nowe czy używane: nowe o 17% taniej za m² (97 i 129 sprzedaży).
• Typowe mieszkanie: najczęściej sprzedawały się mieszkania 40–60 m² – 148 z 226 sprzedaży (65%).
• Piętro, winda, stan, standard: nie ma ich w rejestrze – nie podajemy, o ile zmieniają cenę (jak wyceniamy).

wrzesień 2025 – maj 2026. To porównanie grup mieszkań, nie dopłata za sam metraż czy rynek.

Cena z dopiskiem „24 mies.” pochodzi z dwóch lat – w ostatnich 12 miesiącach było tam za mało sprzedaży.

„Typowo” i pasek – zakres cen za m² (połowa sprzedaży mieściła się w tych granicach), kropka – typowa cena. Cenę podajemy od 30 sprzedaży w grupie.

Ile kosztuje mieszkanie 50 m² we Wrześni?

Orientacyjnie, z typowej ceny za m² w przedziale (mieszkania używane, wrzesień 2025 – maj 2026); dokładniej – formularz wyceny.

• 50 m² – około 435 000 zł (8701 zł/m² w przedziale 40–60 m², 78 sprzedaży)

Według liczby izb (używane, typowa cena całego mieszkania): 2 izby – 390 tys. zł (49 sprzedaży), 3 izby – 463 tys. zł (52 sprzedaże); wrzesień 2025 – wrzesień 2026. Izba to nie zawsze pokój – bywa nią też oddzielna kuchnia, więc to nie ceny mieszkań dwu- czy trzypokojowych. Ceny według liczby izb w miastach – w tabeli 40 miast z największą liczbą sprzedaży, to miasto w pliku CSV.

Ile kosztuje mieszkanie we Wrześni? Przykład: dwa mieszkania 50 m²

Szukasz mieszkania około 50 m² we Wrześni? Tak wypadają mieszkania 40–60 m² używane i nowe od dewelopera (wrzesień 2025 – maj 2026) – typowa cena za m² każdej grupy razy 50 m²:

Różnica to ok. 75 000 zł (21% za m²). To nie jest dopłata za samą nowość: nowe mieszkania stoją często w innych częściach miejscowości i bywają sprzedawane bez wykończenia. To ilustracja skali wydatku, nie wycena konkretnego mieszkania.

Do ceny dolicz koszty zakupu – podatek, notariusza, wpisy do księgi wieczystej i ewentualny remont (koszty kupującego).

Masz konkretne mieszkanie na oku? Porównamy je z podobnymi sprzedażami w okolicy. Sprawdź adres →

Ile sprzedaży w jakich cenach za m² – Września

Mieszkania używane od września 2025 do września 2026: 129 sprzedaży.

Pasek – liczba sprzedaży w przedziale. Każdy przedział ma co najmniej 30 sprzedaży, skrajne zbierają wszystkie tańsze i droższe – bez pojedynczych transakcji.

Ceny ofertowe deweloperów a ceny z aktów – Września

W skrócie: cena ofertowa nowego mieszkania we Wrześni jest o 19% wyższa niż cena z aktów notarialnych.

Cena ofertowa to cena z cennika w dniu pobrania, a nie cena, za którą mieszkanie się sprzedało. Akt przy nowym mieszkaniu podpisuje się zwykle po oddaniu budynku, często rok–dwa po umowie deweloperskiej – to inne mieszkania i inny czas, więc różnica nie jest rabatem. Ceny ofertowe w innych miastach i opis danych

Źródła: Rejestr Cen Nieruchomości; ceny ofertowe – cenniki deweloperów z dane.gov.pl (licencja CC0 1.0), opracowanie wycenowo.pl. Źródła i licencje

Kupujesz od dewelopera? Omów ofertę z ekspertem – zestawi cenę z cennika z cenami nowych mieszkań z aktów w okolicy.

Na tle województwa i Polski

Na tle województwa i Polski (mieszkania używane)

W skrócie: Września: o 3% mniej niż w całym województwie (wielkopolskie, 9091 sprzedaży) i o 3% mniej niż w Polsce (81 014 sprzedaży), wrzesień 2025 – wrzesień 2026.

Cena województwa – ze wszystkich jego sprzedaży w rejestrze; powiaty bez udostępnionych danych nie są w niej ujęte.

Wśród 42 miejscowości z województwa wielkopolskiego, dla których mamy typową cenę (mieszkania używane), Września ma 15. najwyższą typową cenę za m².

Ceny w okolicy

Najbliższe miejscowości z typową ceną (mieszkania używane); odległość w linii prostej między środkami gmin. Taniej: Gniezno (o 26%).

• Metr nowego mieszkania od dewelopera kosztował tu typowo o 17% taniej niż metr używanego w tym samym metrażu. Dane: 70 sprzedaży nowych i 78 używanych, wrzesień 2025 – wrzesień 2026 – porównanie miast.
• Używane mieszkania kupowały tu w 2% firmy i inne podmioty (129 sprzedaży ze znaną kategorią, wrzesień 2025 – wrzesień 2026), a sprzedawały w 2% – kto kupuje i sprzedaje.

Inne miejscowości – województwo wielkopolskie

Typowa cena za m² (mieszkania używane) i liczba sprzedaży, od najwyższej.

Pasek – zakres cen za m² (połowa sprzedaży mieściła się w tych granicach), kropka – typowa cena, pionowa kreska – Września (typowa cena).

Szczegóły, źródła i pytania

Jak dokładne są nasze wyceny – Września

Wyniku testu trafności wycen we Wrześni jeszcze nie podajemy – test nie objął dość sprzedaży z tej miejscowości; ceny na tej stronie pochodzą z 226 sprzedaży mieszkań (wrzesień 2025 – wrzesień 2026). Jak sprawdzamy trafność

Rejestr cen nieruchomości – Września

Z Rejestru Cen Nieruchomości policzyliśmy 226 sprzedaży mieszkań (Września, wrzesień 2025 – wrzesień 2026): 129 używanych i 97 nowych (od deweloperów). Bierzemy tylko sprzedaże rynkowe całych mieszkań.

Jak samemu sprawdzić pojedyncze transakcje

Pojedyncze sprzedaże mieszkań pokazujemy w uproszczonej liście tylko na osobnych podstronach ulic z co najmniej 5 sprzedażami, w budynkach od 10 mieszkań. Transakcje z rejestru przejrzysz na geoportal.gov.pl. Jak czytać rejestr (rynek, udział 1/1, garaż w cenie) – w poradniku jak samemu czytać Rejestr Cen Nieruchomości.

Poza mieszkaniami: miejsce w hali garażowej we Wrześni kosztowało typowo 37 tys. zł (34 sprzedaże); wrzesień 2025 – wrzesień 2026. Ceny miejsc postojowych i garaży w miastach.

Pytania i odpowiedzi – Września

Cytując, podaj: „Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez właściwych starostów i prezydentów miast na prawach powiatu. Pobranie: 12.10.2026. Opracowanie: wycenowo.pl, okres wrzesień 2025 – wrzesień 2026, https://wycenowo.pl/ceny-mieszkan/wrzesnia/”.