1. Typowa cena5485 zł/m²mieszkania używane, 212 sprzedaży, wrzesień 2025 – wrzesień 2026, ostatnie akty: czerwiec 2026
2. Twój metraż4 przedziałydo 40, 40–60, 60–80 i ponad 80 m²
3. Wyceń swój adresbezpłatnie, bez telefonu

Typowa cena mieszkań używanych w dostępnych transakcjach. Większość sprzedaży pochodzi z okresu: październik 2025 – kwiecień 2026. Aktualizacja bazy: 12.10.2026.

W skrócie – Konin

Drukuj / PDFUdostępnij kartę

Czy ceny rosną, czy spadają – Konin

4,5 tys.6,8 tys.9,0 tys.gru 24lip 25sty 26cze 26Używane
5353 złNowe
7700 zł

wycenowo.pl · ceny z aktów notarialnych

Dane w tabeli

Miesiąc	Mieszkania używane	sprzedaży	Nowe od dewelopera	sprzedaży
gru 24	5274 zł	61	6940 zł	41
sty 25	5387 zł	64	–	0
lut 25	5869 zł	63	–	0
mar 25	5632 zł	80	–	0
kwi 25	5721 zł	79	–	0
maj 25	5549 zł	77	–	0
cze 25	5847 zł	72	–	0
lip 25	5976 zł	70	–	0
sie 25	5833 zł	77	–	0
wrz 25	5524 zł	71	8400 zł	31
paź 25	5361 zł	82	7800 zł	45
lis 25	5515 zł	78	7750 zł	47
gru 25	5553 zł	74	7700 zł	36
sty 26	5663 zł	67	–	0
lut 26	5609 zł	73	–	0
mar 26	5639 zł	82	–	0
kwi 26	5287 zł	78	–	0
maj 26	5322 zł	73	–	0
cze 26	5353 zł	48	–	0

Ostatnio o 10,4% poniżej najwyższej typowej ceny na wykresie: 3 mies. do czerwca 2026 (48 sprzedaży – mało sprzedaży) wobec 3 mies. do lipca 2025 (70 sprzedaży).

Jak czytać wykres

Najwyższy punkt: 5976 zł/m², 70 sprzedaży, 3 mies. do lipca 2025; ostatni: 5353 zł/m², 48 sprzedaży – mało sprzedaży, 3 mies. do czerwca 2026. Wykres od grudnia 2024.

Każdy punkt to typowa cena z aktów z danego miesiąca i dwóch poprzednich; nie pokazujemy miesięcy z mniej niż 30 sprzedażami. Koniec wykresu wyznacza liczba sprzedaży: ostatni punkt ma co najmniej połowę typowej liczby sprzedaży, ale może jeszcze obejmować miesiące, które rejestr uzupełnia – powiaty wpisują akty z opóźnieniem.

Rok do roku: typowa cena w kolejnych latach

Zmiana typowej ceny w 2025 r. wobec 2024 r.: +7,5% – więcej niż zwykłe wahania (mieszkania używane, za m²; 2024 r.: 266 sprzedaży, 2025 r.: 297 sprzedaży).

Ta zmiana jest większa niż zwykłe wahania typowej ceny przy tej liczbie sprzedaży (ok. ±5%). Kwoty w tabeli to typowe ceny całego roku, a procent – zmiana po uwzględnieniu metrażu sprzedanych mieszkań, więc nie wynika wprost z dwóch sąsiednich kwot.

Jak liczymy zmianę rok do roku

Tylko pełne lata kalendarzowe, w których rejestr tego powiatu jest kompletny, i tylko przy co najmniej 30 sprzedażach mieszkań używanych w każdym roku. Zmianę typowej ceny liczymy przy tym samym metrażu sprzedanych mieszkań. To opis transakcji, które się odbyły – nie mówi, ile zyskało albo straciło konkretne mieszkanie, i nie jest prognozą.

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości. Źródła i licencje

Kupiłeś tu mieszkanie kilka lat temu? Sprawdź, jak zmieniła się typowa cena od roku zakupu.

Osadź wykres u siebie

Wykres cen mieszkań – Konin: typowa cena za m², liczba sprzedaży, okres, źródło i link. Wklej kod na stronę lub blog. Liczby odświeżają się same po każdej aktualizacji danych. Podgląd wykresu – Konin

<iframe src="https://wycenowo.pl/osadz/ceny/konin/" title="Wykres cen mieszkań – Konin (wycenowo.pl)" width="100%" height="480" style="border:0;max-width:700px" loading="lazy"></iframe> <p><a href="https://wycenowo.pl/ceny-mieszkan/konin/">wycenowo.pl – ceny mieszkań Konin</a></p>

Gdzie drożej, gdzie taniej

Ceny mieszkań w dzielnicach – Konin

Cen dzielnic nie podajemy – nie mamy sprzedaży przypisanych do dzielnic tej miejscowości. Typowa cena jest dla całej miejscowości, bez podziału na dzielnice; różnice pokazują metraż i ulice.

Ceny na ulicach – Konin

Co najmniej 30 sprzedaży (wrzesień 2025 – wrzesień 2026) miała tylko jedna ulica. Cenę swojego adresu sprawdzisz w wyszukiwarce adresu.

Cena z dłuższego okresu (2 albo 3 lata), bo w ostatnich 12 miesiącach było tam mniej niż 30 sprzedaży; starsze ceny przeliczyliśmy na poziom z ostatnich 12 miesięcy danych.

Ulice bez typowej ceny (za mało sprzedaży)

Tu nawet w 2 latach było za mało sprzedaży, żeby podać typową cenę. Liczba przy nazwie – sprzedaże z ostatnich 12 miesięcy.

Przy ulicy – typowa cena m² mieszkań używanych jej osiedla, dzielnicy albo całego miasta, wrzesień 2025 – czerwiec 2026 (w nawiasie sprzedaże w obszarze). To nie jest cena ulicy.

• ul. Dworcowamniej niż 10 sprzedaży · Konin (całe miasto): 5485 zł/m² (212 sprzedaży)
• ul. Fryderyka Chopinamniej niż 10 sprzedaży · Konin (całe miasto): 5485 zł/m² (212 sprzedaży)
• ul. Kolejowamniej niż 10 sprzedaży · Konin (całe miasto): 5485 zł/m² (212 sprzedaży)
• ul. Kosmonautówmniej niż 10 sprzedaży · Konin (całe miasto): 5485 zł/m² (212 sprzedaży)
• ul. Okólnamniej niż 10 sprzedaży · Konin (całe miasto): 5485 zł/m² (212 sprzedaży)
• ul. Powstańców Styczniowychmniej niż 10 sprzedaży · Konin (całe miasto): 5485 zł/m² (212 sprzedaży)
• ul. Powstańców Wielkopolskich13 sprzedaży · Konin (całe miasto): 5485 zł/m² (212 sprzedaży)
• ul. Sosnowamniej niż 10 sprzedaży · Konin (całe miasto): 5485 zł/m² (212 sprzedaży)
• ul. Szpitalnamniej niż 10 sprzedaży · Konin (całe miasto): 5485 zł/m² (212 sprzedaży)
• ul. Zakolemniej niż 10 sprzedaży · Konin (całe miasto): 5485 zł/m² (212 sprzedaży)

Metraż, nowe i używane

Jak różnią się ceny według metrażu i rynku (nowe czy używane)

• Metraż (używane): najdrożej za m² do 40 m², najtaniej 40–60 m² – różnica 2% (91 i 104 sprzedaży).
• Nowe czy używane: nowe o 41% drożej za m² (77 i 212 sprzedaży).
• Typowe mieszkanie: najczęściej sprzedawały się mieszkania 40–60 m² – 168 z 289 sprzedaży (58%).
• Piętro, winda, stan, standard: nie ma ich w rejestrze – nie podajemy, o ile zmieniają cenę (jak wyceniamy).

wrzesień 2025 – czerwiec 2026. To porównanie grup mieszkań, nie dopłata za sam metraż czy rynek.

Cena z dopiskiem „24 mies.” pochodzi z dwóch lat – w ostatnich 12 miesiącach było tam za mało sprzedaży.

„Typowo” i pasek – zakres cen za m² (połowa sprzedaży mieściła się w tych granicach), kropka – typowa cena. Cenę podajemy od 30 sprzedaży w grupie.

Ile kosztuje mieszkanie 35 i 50 m² w Koninie?

Orientacyjnie, z typowej ceny za m² w przedziale (mieszkania używane, wrzesień 2025 – czerwiec 2026); dokładniej – formularz wyceny.

• 35 m² – około 196 000 zł (5589 zł/m² w przedziale do 40 m², 91 sprzedaży)
• 50 m² – około 273 000 zł (5469 zł/m² w przedziale 40–60 m², 104 sprzedaże)

Według liczby izb (używane, typowa cena całego mieszkania): 2 izby – 190 tys. zł (45 sprzedaży), 3 izby – 220 tys. zł (97 sprzedaży), 4+ izby – 310 tys. zł (60 sprzedaży); wrzesień 2025 – wrzesień 2026. Izba to nie zawsze pokój – bywa nią też oddzielna kuchnia, więc to nie ceny mieszkań dwu- czy trzypokojowych. Ceny według liczby izb w miastach – w tabeli 40 miast z największą liczbą sprzedaży, to miasto w pliku CSV.

Ile kosztuje mieszkanie w Koninie? Przykład: dwa mieszkania 50 m²

Szukasz mieszkania około 50 m² w Koninie? Tak wypadają mieszkania 40–60 m² używane i nowe od dewelopera (wrzesień 2025 – czerwiec 2026) – typowa cena za m² każdej grupy razy 50 m²:

Różnica to ok. 112 000 zł (29% za m²). To nie jest dopłata za samą nowość: nowe mieszkania stoją często w innych częściach miejscowości i bywają sprzedawane bez wykończenia. To ilustracja skali wydatku, nie wycena konkretnego mieszkania.

Do ceny dolicz koszty zakupu – podatek, notariusza, wpisy do księgi wieczystej i ewentualny remont (koszty kupującego).

Masz konkretne mieszkanie na oku? Porównamy je z podobnymi sprzedażami w okolicy. Sprawdź adres →

Ile sprzedaży w jakich cenach za m² – Konin

Mieszkania używane od września 2025 do września 2026: 212 sprzedaży.

Pasek – liczba sprzedaży w przedziale. Każdy przedział ma co najmniej 30 sprzedaży, skrajne zbierają wszystkie tańsze i droższe – bez pojedynczych transakcji.

Ceny ofertowe deweloperów a ceny z aktów – Konin

W skrócie: cena ofertowa nowego mieszkania w Koninie jest o 16% wyższa niż cena z aktów notarialnych.

Cena ofertowa to cena z cennika w dniu pobrania, a nie cena, za którą mieszkanie się sprzedało. Akt przy nowym mieszkaniu podpisuje się zwykle po oddaniu budynku, często rok–dwa po umowie deweloperskiej – to inne mieszkania i inny czas, więc różnica nie jest rabatem. Ceny ofertowe w innych miastach i opis danych

Źródła: Rejestr Cen Nieruchomości; ceny ofertowe – cenniki deweloperów z dane.gov.pl (licencja CC0 1.0), opracowanie wycenowo.pl. Źródła i licencje

Kupujesz od dewelopera? Omów ofertę z ekspertem – zestawi cenę z cennika z cenami nowych mieszkań z aktów w okolicy.

Na tle województwa i Polski

Na tle województwa i Polski (mieszkania używane)

W skrócie: Konin: o 38% mniej niż w całym województwie (wielkopolskie, 9091 sprzedaży) i o 38% mniej niż w Polsce (81 014 sprzedaży), wrzesień 2025 – wrzesień 2026.

Cena województwa – ze wszystkich jego sprzedaży w rejestrze; powiaty bez udostępnionych danych nie są w niej ujęte.

Wśród 42 miejscowości z województwa wielkopolskiego, dla których mamy typową cenę (mieszkania używane), Konin ma 36. najwyższą typową cenę za m².

Ceny w okolicy

Najbliższe miejscowości z typową ceną (mieszkania używane); odległość w linii prostej między środkami gmin.

• Metr nowego mieszkania od dewelopera kosztował tu typowo o 41% drożej niż metr używanego w tym samym metrażu. Dane: 64 sprzedaże nowych i 104 używanych, wrzesień 2025 – wrzesień 2026 – porównanie miast.
• Liczby sprzedaży na 1000 mieszkańców tu nie porównujemy z innymi miastami: dane rejestru niepełne (do 06.2026) – porównanie miast.

Inne miejscowości – województwo wielkopolskie

Typowa cena za m² (mieszkania używane) i liczba sprzedaży, od najwyższej.

Pasek – zakres cen za m² (połowa sprzedaży mieściła się w tych granicach), kropka – typowa cena, pionowa kreska – Konin (typowa cena).

Szczegóły, źródła i pytania

Transakcje dostępne w rejestrze według miesiąca – Konin

Mieszkania używane, czerwiec 2025 – maj 2026: liczba sprzedaży w rejestrze (pasek) i typowa cena za m² w miesiącu. Ceny z aktów notarialnych; podajemy je od 30 sprzedaży. Jak liczymy

listopad 2023 – grudzień 2025: najwyższa typowa cena – luty: o 5,4% wyższa niż w 12 miesiącach wokół (49 sprzedaży z 2 lat). Więcej: kiedy najlepiej sprzedać mieszkanie.

Jak dokładne są nasze wyceny – Konin

Wyniku testu trafności wycen w Koninie jeszcze nie podajemy – test nie objął dość sprzedaży z tej miejscowości; ceny na tej stronie pochodzą z 289 sprzedaży mieszkań (wrzesień 2025 – wrzesień 2026). Jak sprawdzamy trafność

Rejestr cen nieruchomości – Konin

Z Rejestru Cen Nieruchomości policzyliśmy 289 sprzedaży mieszkań (Konin, wrzesień 2025 – wrzesień 2026): 212 używanych i 77 nowych (od deweloperów). Bierzemy tylko sprzedaże rynkowe całych mieszkań.

Jak samemu sprawdzić pojedyncze transakcje

Pojedyncze sprzedaże mieszkań pokazujemy w uproszczonej liście tylko na osobnych podstronach ulic z co najmniej 5 sprzedażami, w budynkach od 10 mieszkań. Transakcje z rejestru przejrzysz na geoportal.gov.pl. Jak czytać rejestr (rynek, udział 1/1, garaż w cenie) – w poradniku jak samemu czytać Rejestr Cen Nieruchomości.

Pytania i odpowiedzi – Konin

Cytując, podaj: „Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez właściwych starostów i prezydentów miast na prawach powiatu. Pobranie: 12.10.2026. Opracowanie: wycenowo.pl, okres wrzesień 2025 – wrzesień 2026, https://wycenowo.pl/ceny-mieszkan/konin/”.