Ceny mieszkań – Rokietnica (ceny transakcyjne)
Ceny transakcyjne z Rejestru Cen Nieruchomości: mieszkania używane sprzedawały się tu od września 2025 do września 2026 typowo po 9642 zł/m² (66 sprzedaży z aktów notarialnych, nie z ogłoszeń).
- Typowa cena9642 zł/m²mieszkania używane, 66 sprzedaży, wrzesień 2025 – wrzesień 2026
- Twój metraż4 przedziałydo 40, 40–60, 60–80 i ponad 80 m²
- Wyceń swój adresbezpłatnie, bez telefonu
Typowa cena mieszkań używanych w dostępnych transakcjach. Większość sprzedaży pochodzi z okresu: wrzesień 2025 – wrzesień 2026. Aktualizacja bazy: 12.10.2026.
W skrócie – Rokietnica
Skąd ta liczba? Z aktów notarialnych (Rejestr Cen Nieruchomości), ostatnia sprzedaż: wrzesień 2026, pobrane 12.10.2026. Liczymy z 163 sprzedaży całych mieszkań od września 2025 do września 2026. Typowa cena: połowa sprzedaży taniej, połowa drożej; podajemy ją od 30 sprzedaży. To ceny z aktów, nie z ogłoszeń. Jak liczymy
Czy ceny rosną, czy spadają – Rokietnica
Za mało sprzedaży, żeby uczciwie porównać okresy: w ostatnich 6 mies. (marzec 2026 – wrzesień 2026) 27 sprzedaży mieszkań używanych, w poprzednich 6 mies. (wrzesień 2025 – marzec 2026) – 39 sprzedaży. Zmianę pokazujemy dopiero przy co najmniej 30 sprzedażach w każdym okresie, więc tutaj liczby nie podajemy. Ostatnie miesiące w rejestrze bywają niepełne: część aktów trafia do niego z opóźnieniem.
Masz adres w Rokietnicy?
Wpisz adres i metraż – piętro i stan podasz, jeśli je znasz. Gdy w okolicy było dość sprzedaży, dostaniesz szacunek z przedziałem i liczbą sprzedaży podobnych mieszkań, z których go policzyliśmy. Wynik nie ocenia stanu prawnego ani technicznego lokalu.
Nie chcesz podawać adresu? Wyceń z cen całej miejscowości →
Sprzedajesz mieszkanie? Umów konsultację – 199 zł (raport PDF w cenie konsultacji) albo sprawdź cenę od pośrednika.
Kupujesz tutaj? Sprawdź cenę z ogłoszenia albo omów ofertę z ekspertem.
Gdzie drożej, gdzie taniej
Ceny mieszkań w dzielnicach – Rokietnica
Cen dzielnic nie podajemy – nie mamy sprzedaży przypisanych do dzielnic tej miejscowości. Typowa cena jest dla całej miejscowości, bez podziału na dzielnice; różnice pokazują metraż i ulice.
Ceny na ulicach – Rokietnica
Co najmniej 30 sprzedaży (wrzesień 2025 – wrzesień 2026) miała tylko jedna ulica. Cenę swojego adresu sprawdzisz w wyszukiwarce adresu.
| Ulica | Typowa cena za m² | Liczba sprzedaży | Okres |
|---|---|---|---|
| ul. Europejska | 9360 zł/m²nowe mieszkania | 53 sprzedaże mało sprzedaży | wrzesień 2025 – wrzesień 2026, 1 rok |
Cena z dłuższego okresu (2 lata), bo w ostatnich 12 miesiącach było tam mniej niż 30 sprzedaży.
| Ulica | Typowa cena za m² | Liczba sprzedaży | Okres |
|---|---|---|---|
| Osiedle Kalinowe | 8923 zł/m² | 39 sprzedaży mało sprzedaży | wrzesień 2024 – wrzesień 2026, 2 lata |
Ulice bez typowej ceny (za mało sprzedaży)
Tu nawet w 2 latach było za mało sprzedaży, żeby podać typową cenę. Liczba przy nazwie – sprzedaże z ostatnich 12 miesięcy.
Przy ulicy – typowa cena m² mieszkań używanych jej osiedla, dzielnicy albo całego miasta, wrzesień 2025 – wrzesień 2026 (w nawiasie sprzedaże w obszarze). To nie jest cena ulicy.
- Trakt Napoleoński19 sprzedaży · Rokietnica (całe miasto): 9642 zł/m² (66 sprzedaży)
- ul. Diamentowamniej niż 10 sprzedaży · Rokietnica (całe miasto): 9642 zł/m² (66 sprzedaży)
- ul. Perłowamniej niż 10 sprzedaży · Rokietnica (całe miasto): 9642 zł/m² (66 sprzedaży)
- ul. Przy Trakciemniej niż 10 sprzedaży · Rokietnica (całe miasto): 9642 zł/m² (66 sprzedaży)
- ul. Szkolnamniej niż 10 sprzedaży · Rokietnica (całe miasto): 9642 zł/m² (66 sprzedaży)
Metraż, nowe i używane
Jak różnią się ceny według metrażu i rynku (nowe czy używane)
- Nowe czy używane: nowe o 9% taniej za m² (97 i 66 sprzedaży).
- Typowe mieszkanie: najczęściej sprzedawały się mieszkania 40–60 m² – 101 z 163 sprzedaży (62%).
- Piętro, winda, stan, standard: nie ma ich w rejestrze – nie podajemy, o ile zmieniają cenę (jak wyceniamy).
wrzesień 2025 – wrzesień 2026. To porównanie grup mieszkań, nie dopłata za sam metraż czy rynek.
| Metraż | Używane – typowa cena za m² | Nowe – typowa cena za m² |
|---|---|---|
| do 40 m² | za mało sprzedażymniej niż 10 sprzedaży | brak sprzedaży |
| 40–60 m² | 9976 złtypowo 9,1–11,1 tys. zł · 39 sprzedaży mało sprzedaży | 9262 złtypowo 8,7–9,6 tys. zł · 62 sprzedaże |
| 60–80 m² | 9012 zł36 sprzedaży mało sprzedaży · IX 2024 – IX 2026 · 24 mies. | 7839 zł32 sprzedaże mało sprzedaży · IX 2024 – IX 2026 · 24 mies. |
| ponad 80 m² | za mało sprzedażymniej niż 10 sprzedaży | 7212 zł41 sprzedaży mało sprzedaży · IX 2024 – IX 2026 · 24 mies. |
Cena z dopiskiem „24 mies.” pochodzi z dwóch lat – w ostatnich 12 miesiącach było tam za mało sprzedaży.
„Typowo” i pasek – zakres cen za m² (połowa sprzedaży mieściła się w tych granicach), kropka – typowa cena. Cenę podajemy od 30 sprzedaży w grupie.
Ile kosztuje mieszkanie 50 m² w Rokietnicy?
Orientacyjnie, z typowej ceny za m² w przedziale (mieszkania używane, wrzesień 2025 – wrzesień 2026); dokładniej – formularz wyceny.
- 50 m² – około 499 000 zł (9976 zł/m² w przedziale 40–60 m², 39 sprzedaży mało sprzedaży)
Ile kosztuje mieszkanie w Rokietnicy? Przykład: dwa mieszkania 50 m²
Szukasz mieszkania około 50 m² w Rokietnicy? Tak wypadają mieszkania 40–60 m² używane i nowe od dewelopera (wrzesień 2025 – wrzesień 2026) – typowa cena za m² każdej grupy razy 50 m²:
Różnica to ok. 36 000 zł (8% za m²). To nie jest dopłata za samą nowość: nowe mieszkania stoją często w innych częściach miejscowości i bywają sprzedawane bez wykończenia. To ilustracja skali wydatku, nie wycena konkretnego mieszkania.
Do ceny dolicz koszty zakupu – podatek, notariusza, wpisy do księgi wieczystej i ewentualny remont (koszty kupującego).
Masz konkretne mieszkanie na oku? Porównamy je z podobnymi sprzedażami w okolicy. Sprawdź adres →
Ceny ofertowe deweloperów a ceny z aktów – Rokietnica
W skrócie: cena ofertowa nowego mieszkania w Rokietnicy jest o 3% wyższa niż cena z aktów notarialnych.
Cena ofertowa to cena z cennika w dniu pobrania, a nie cena, za którą mieszkanie się sprzedało. Akt przy nowym mieszkaniu podpisuje się zwykle po oddaniu budynku, często rok–dwa po umowie deweloperskiej – to inne mieszkania i inny czas, więc różnica nie jest rabatem. Ceny ofertowe w innych miastach i opis danych
Źródła: Rejestr Cen Nieruchomości; ceny ofertowe – cenniki deweloperów z dane.gov.pl (licencja CC0 1.0), opracowanie wycenowo.pl. Źródła i licencje
Kupujesz od dewelopera? Omów ofertę z ekspertem – zestawi cenę z cennika z cenami nowych mieszkań z aktów w okolicy.
Na tle województwa i Polski
Na tle województwa i Polski (mieszkania używane)
W skrócie: Rokietnica: o 8% więcej niż w całym województwie (wielkopolskie, 9091 sprzedaży) i o 8% więcej niż w Polsce (81 014 sprzedaży), wrzesień 2025 – wrzesień 2026.
Cena województwa – ze wszystkich jego sprzedaży w rejestrze; powiaty bez udostępnionych danych nie są w niej ujęte.
Wśród 42 miejscowości z województwa wielkopolskiego, dla których mamy typową cenę (mieszkania używane), Rokietnica ma 11. najwyższą typową cenę za m².
- Metr nowego mieszkania od dewelopera kosztował tu typowo o 7% taniej niż metr używanego w tym samym metrażu. Dane: 62 sprzedaże nowych i 39 używanych, wrzesień 2025 – wrzesień 2026 – porównanie miast.
- Używane mieszkania kupowały tu w 0% firmy i inne podmioty (66 sprzedaży ze znaną kategorią, wrzesień 2025 – wrzesień 2026), a sprzedawały w 2% – kto kupuje i sprzedaje.
Inne miejscowości – województwo wielkopolskie
Typowa cena za m² (mieszkania używane) i liczba sprzedaży, od najwyższej.
Pasek – zakres cen za m² (połowa sprzedaży mieściła się w tych granicach), kropka – typowa cena, pionowa kreska – Rokietnica (typowa cena).
Szczegóły, źródła i pytania
Jak dokładne są nasze wyceny – Rokietnica
Wyniku testu trafności wycen w Rokietnicy jeszcze nie podajemy – test nie objął dość sprzedaży z tej miejscowości; ceny na tej stronie pochodzą z 163 sprzedaży mieszkań (wrzesień 2025 – wrzesień 2026). Jak sprawdzamy trafność
Rejestr cen nieruchomości – Rokietnica
Z Rejestru Cen Nieruchomości policzyliśmy 163 sprzedaże mieszkań (Rokietnica, wrzesień 2025 – wrzesień 2026): 66 używanych i 97 nowych (od deweloperów). Bierzemy tylko sprzedaże rynkowe całych mieszkań.
Jak samemu sprawdzić pojedyncze transakcje
Pojedyncze sprzedaże mieszkań pokazujemy w uproszczonej liście tylko na osobnych podstronach ulic z co najmniej 5 sprzedażami, w budynkach od 10 mieszkań. Transakcje z rejestru przejrzysz na geoportal.gov.pl. Jak czytać rejestr (rynek, udział 1/1, garaż w cenie) – w poradniku jak samemu czytać Rejestr Cen Nieruchomości.
Pytania i odpowiedzi – Rokietnica
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w Rokietnicy?
Typowa cena to 9642 zł/m² (mieszkania używane, wrzesień 2025 – wrzesień 2026, 66 sprzedaży): w połowie transakcji cena za m² była niższa, a w połowie wyższa. Połowa sprzedaży mieściła się między 8917 zł/m² a 10 717 zł/m². Nowe mieszkania od deweloperów: typowo 8802 zł/m² (97 sprzedaży). To ceny z aktów notarialnych (Rejestr Cen Nieruchomości), a nie z ogłoszeń.
Ile mieszkań sprzedano według Rejestru Cen Nieruchomości w Rokietnicy?
Od września 2025 do września 2026 policzyliśmy 163 sprzedaże mieszkań: 66 używanych i 97 nowych (od deweloperów). Liczymy tylko sprzedaże rynkowe całych mieszkań – bez udziałów, bonifikat i przetargów.
Czy nowe mieszkania są droższe niż używane w Rokietnicy?
Nowe mieszkania od deweloperów sprzedawały się typowo po 8802 zł/m² (97 sprzedaży), a używane – po 9642 zł/m² (66 sprzedaży), wrzesień 2025 – wrzesień 2026. Za m² nowego mieszkania płaci się tu typowo o 9% mniej niż za m² używanego. To porównanie różnych mieszkań: nowe często stoją w innych częściach miasta i bywają sprzedawane bez wykończenia, więc różnica nie mówi, ile kosztowałoby to samo mieszkanie w nowym budynku.
Ile jest warte mieszkanie 50 m² w Rokietnicy?
Około 499 000 zł przy typowej cenie mieszkań 40–60 m² – 9976 zł/m² (mieszkania używane, wrzesień 2025 – wrzesień 2026, 39 sprzedaży – mało sprzedaży). Po przemnożeniu środkowej połowy cen za m² przez 50 m² wychodzi orientacyjnie od 455 000 zł do 557 000 zł. To ilustracja, nie zakres rzeczywistych cen mieszkań 50 m² – piętro, stan i budynek uwzględni bezpłatna wycena.
Czy mieszkania w Rokietnicy są droższe niż w całej Polsce?
W całej Polsce typowa cena za m² to 8893 zł/m² (81 014 sprzedaży) – tu jest o 8% drożej. Województwo wielkopolskie: 8904 zł/m² (9091 sprzedaży) – tu o 8% drożej. Porównujemy mieszkania używane z tego samego okresu (wrzesień 2025 – wrzesień 2026): używane z używanymi, nowe z nowymi.
Jak aktualne są ceny mieszkań w Rokietnicy?
Ceny na tej stronie obejmują sprzedaże od września 2025 do września 2026 – razem 163 sprzedaże mieszkań. Dane z Rejestru Cen Nieruchomości pobieramy co miesiąc; ostatnie pobranie: 12.10.2026. Najnowszy akt w rejestrze: 08.09.2026. Urzędy wpisują akty notarialne do rejestru z opóźnieniem – zwykle od kilku tygodni do kilku miesięcy, dlatego ostatnie miesiące bywają niepełne. Dlatego okres kończy się przed dniem pobrania, a najnowsze tygodnie jeszcze się uzupełniają. Typową cenę liczymy z całego okresu – to opis transakcji, które się odbyły, a nie prognoza.
Obserwuj to miejsce
Chcesz śledzić ceny – Rokietnica? Co miesiąc, gdy w rejestrze pojawią się nowe dane, napiszemy, jeśli zmieni się tu typowa cena za m² – bez reklam. Potwierdzisz to w e-mailu, wypiszesz się jednym kliknięciem. Polityka prywatności.
Karta do udostępnienia
Ceny z tej strony na jednej grafice – wyślij znajomym albo wrzuć w social media.
Cytując, podaj: „Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez właściwych starostów i prezydentów miast na prawach powiatu. Pobranie: 12.10.2026. Opracowanie: wycenowo.pl, okres wrzesień 2025 – wrzesień 2026, https://wycenowo.pl/ceny-mieszkan/rokietnica/”.