Ceny mieszkań – Ostrów Wielkopolski (ceny transakcyjne)

Ceny transakcyjne z Rejestru Cen Nieruchomości: mieszkania używane sprzedawały się tu od września 2025 do września 2026 typowo po 6121 zł/m² (234 sprzedaże z aktów notarialnych, nie z ogłoszeń).

  1. Typowa cena6121 zł/m²mieszkania używane, 234 sprzedaże, wrzesień 2025 – wrzesień 2026
  2. Twój metraż4 przedziałydo 40, 40–60, 60–80 i ponad 80 m²
  3. Wyceń swój adresbezpłatnie, bez telefonu

Typowa cena mieszkań używanych w dostępnych transakcjach. Większość sprzedaży pochodzi z okresu: październik 2025 – maj 2026. Aktualizacja bazy: 12.10.2026.

W skrócie – Ostrów Wielkopolski

5–7,7 tys. złTypowy zakres cen za m² – mieszkania używane. W tych granicach mieściła się połowa sprzedaży
6797 złTypowa cena za m² – nowe mieszkania od dewelopera (71 sprzedaży)
ok. 313 000 złPrzykład: 50 m² × typowa cena mieszkań 40–60 m² (mieszkania używane, 114 sprzedaży) – ilustracja, nie wycena lokalu
ok. 82 m²500 tys. zł odpowiada około tylu m² przy typowej cenie w mieście (mieszkania używane). To przeliczenie orientacyjne, nie oferta.
305Sprzedaże razem (używane i nowe), wrzesień 2025 – wrzesień 2026
23%Udział nowych mieszkań w sprzedażach

Skąd ta liczba? Z aktów notarialnych (Rejestr Cen Nieruchomości), ostatnia sprzedaż: wrzesień 2026, pobrane 12.10.2026. Liczymy z 305 sprzedaży całych mieszkań od września 2025 do września 2026. Typowa cena: połowa sprzedaży taniej, połowa drożej; podajemy ją od 30 sprzedaży. To ceny z aktów, nie z ogłoszeń. Jak liczymy

Czy ceny rosną, czy spadają – Ostrów Wielkopolski

+13,4%zmiana w 3 miesiące mało sprzedaży
+14,7%zmiana w 12 miesięcy mało sprzedaży
+21,5%od gru 24 mało sprzedaży
Typowa cena za m², Ostrów Wielkopolski Mieszkania używaneNowe od dewelopera

wycenowo.pl · ceny z aktów notarialnych

Dane w tabeli
MiesiącMieszkania używanesprzedażyNowe od deweloperasprzedaży
gru 245508 zł515600 zł49
sty 255629 zł525600 zł51
lut 255661 zł537071 zł54
mar 255735 zł637716 zł67
kwi 255610 zł667554 zł91
maj 255800 zł677305 zł65
cze 255868 zł576591 zł52
lip 256294 zł546806 zł30
sie 255827 zł64–0
wrz 255834 zł697638 zł32
paź 255774 zł696400 zł31
lis 255493 zł626633 zł40
gru 255446 zł566608 zł39
sty 265659 zł506832 zł41
lut 265934 zł45–0
mar 267090 zł49–0
kwi 266408 zł58–0
maj 266140 zł62–0
cze 265899 zł60–0
lip 266645 zł62–0
sie 267010 zł63–0
wrz 266692 zł59–0

Ostatnio o 5,6% poniżej najwyższej typowej ceny na wykresie: 3 mies. do września 2026 (59 sprzedaży – mało sprzedaży) wobec 3 mies. do marca 2026 (49 sprzedaży – mało sprzedaży).

Jak czytać wykres

Najwyższy punkt: 7090 zł/m², 49 sprzedaży – mało sprzedaży, 3 mies. do marca 2026; ostatni: 6692 zł/m², 59 sprzedaży – mało sprzedaży, 3 mies. do września 2026. Wykres od grudnia 2024.

Każdy punkt to typowa cena z aktów z danego miesiąca i dwóch poprzednich; nie pokazujemy miesięcy z mniej niż 30 sprzedażami. Koniec wykresu wyznacza liczba sprzedaży: ostatni punkt ma co najmniej połowę typowej liczby sprzedaży, ale może jeszcze obejmować miesiące, które rejestr uzupełnia – powiaty wpisują akty z opóźnieniem.

Rok do roku: typowa cena w kolejnych latach

Zmiana typowej ceny w 2025 r. wobec 2024 r.: +1,4% – bez wyraźnej zmiany (mieszkania używane, za m²; 2024 r.: 226 sprzedaży, 2025 r.: 245 sprzedaży).

RokTypowa cena za m², mieszkania używaneZmiana po uwzględnieniu metrażu, do poprzedniego roku
2025styczeń – grudzień 20255800 zł245 sprzedaży+1,4%bez wyraźnej zmiany
2024styczeń – grudzień 20245573 zł226 sprzedaży–

Ta zmiana jest za mała, żeby mówić o wzroście czy spadku: przy tej liczbie sprzedaży typowa cena sama waha się zwykle o ok. ±8,7%. Kwoty w tabeli to typowe ceny całego roku, a procent – zmiana po uwzględnieniu metrażu sprzedanych mieszkań, więc nie wynika wprost z dwóch sąsiednich kwot.

Jak liczymy zmianę rok do roku

Tylko pełne lata kalendarzowe, w których rejestr tego powiatu jest kompletny, i tylko przy co najmniej 30 sprzedażach mieszkań używanych w każdym roku. Zmianę typowej ceny liczymy przy tym samym metrażu sprzedanych mieszkań. To opis transakcji, które się odbyły – nie mówi, ile zyskało albo straciło konkretne mieszkanie, i nie jest prognozą.

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości. Źródła i licencje

Kupiłeś tu mieszkanie kilka lat temu? Sprawdź, jak zmieniła się typowa cena od roku zakupu.

Masz adres w Ostrowie Wielkopolskim?

Wpisz adres i metraż – piętro i stan podasz, jeśli je znasz. Gdy w okolicy było dość sprzedaży, dostaniesz szacunek z przedziałem i liczbą sprzedaży podobnych mieszkań, z których go policzyliśmy. Wynik nie ocenia stanu prawnego ani technicznego lokalu.

Nie chcesz podawać adresu? Wyceń z cen całej miejscowości →

Sprzedajesz mieszkanie? Umów konsultację – 199 zł (raport PDF w cenie konsultacji) albo sprawdź cenę od pośrednika.
Kupujesz tutaj? Sprawdź cenę z ogłoszenia albo omów ofertę z ekspertem.

Gdzie drożej, gdzie taniej

Ceny mieszkań w dzielnicach – Ostrów Wielkopolski

Cen dzielnic nie podajemy – nie mamy sprzedaży przypisanych do dzielnic tej miejscowości. Typowa cena jest dla całej miejscowości, bez podziału na dzielnice; różnice pokazują metraż.

Ceny na ulicach – Ostrów Wielkopolski

W ostatnich 12 miesiącach żadna ulica nie miała 30 sprzedaży. Niżej ulice z ceną z dłuższego okresu – 2 albo 3 lata (starsze ceny przeliczone na dziś). Cenę swojego adresu sprawdzisz w wyszukiwarce adresu.

UlicaTypowa cena za m²Liczba sprzedażyOkres
ul. Konopnickiej6202 zł/m²35 sprzedaży mało sprzedażywrzesień 2023 – wrzesień 2026, 3 lata
ul. Krakowska7107 zł/m²nowe mieszkania43 sprzedaże mało sprzedażywrzesień 2023 – wrzesień 2026, 3 lata
ul. ks. Józefa Warszawskiego9237 zł/m²nowe mieszkania48 sprzedaży mało sprzedażywrzesień 2024 – wrzesień 2026, 2 lata
ul. ks. Prałata Czesława Majorka8352 zł/m²nowe mieszkania36 sprzedaży mało sprzedażywrzesień 2023 – wrzesień 2026, 3 lata
ul. Opalowa8992 zł/m²nowe mieszkania37 sprzedaży mało sprzedażywrzesień 2023 – wrzesień 2026, 3 lata
ul. Wrocławska5165 zł/m²30 sprzedaży mało sprzedażywrzesień 2023 – wrzesień 2026, 3 lata
ul. Zębcowska8712 zł/m²32 sprzedaże mało sprzedażywrzesień 2024 – wrzesień 2026, 2 lata

Tu nawet w 2 latach było za mało sprzedaży, żeby podać typową cenę. Liczba przy nazwie – sprzedaże z ostatnich 12 miesięcy.

Przy ulicy – typowa cena m² mieszkań używanych jej osiedla, dzielnicy albo całego miasta, wrzesień 2025 – wrzesień 2026 (w nawiasie sprzedaże w obszarze). To nie jest cena ulicy.

Pokaż wszystkie 13

Metraż, nowe i używane

Jak różnią się ceny według metrażu i rynku (nowe czy używane)

  • Metraż (używane): najdrożej za m² do 40 m², najtaniej 60–80 m² – różnica 29% (59 i 51 sprzedaży mało sprzedaży).
  • Nowe czy używane: nowe o 11% drożej za m² (71 i 234 sprzedaży).
  • Typowe mieszkanie: najczęściej sprzedawały się mieszkania 40–60 m² – 145 z 305 sprzedaży (48%).
  • Piętro, winda, stan, standard: nie ma ich w rejestrze – nie podajemy, o ile zmieniają cenę (jak wyceniamy).

wrzesień 2025 – wrzesień 2026. To porównanie grup mieszkań, nie dopłata za sam metraż czy rynek.

MetrażUżywane – typowa cena za m²Nowe – typowa cena za m²
do 40 m²6979 złtypowo 5,8–8,2 tys. zł · 59 sprzedaży mało sprzedaży8062 zł59 sprzedaży mało sprzedaży · IX 2024 – IX 2026 · 24 mies.
40–60 m²6267 złtypowo 5,1–7,8 tys. zł · 114 sprzedaży6898 złtypowo 5,5–8,7 tys. zł · 31 sprzedaży mało sprzedaży
60–80 m²5419 złtypowo 4,4–6,5 tys. zł · 51 sprzedaży mało sprzedaży5600 zł53 sprzedaże mało sprzedaży · IX 2024 – IX 2026 · 24 mies.
ponad 80 m²za mało sprzedażytylko 10 sprzedażyza mało sprzedażymniej niż 10 sprzedaży

Cena z dopiskiem „24 mies.” pochodzi z dwóch lat – w ostatnich 12 miesiącach było tam za mało sprzedaży.

„Typowo” i pasek – zakres cen za m² (połowa sprzedaży mieściła się w tych granicach), kropka – typowa cena. Cenę podajemy od 30 sprzedaży w grupie.

Ile kosztuje mieszkanie 35, 50 i 70 m² w Ostrowie Wielkopolskim?

Orientacyjnie, z typowej ceny za m² w przedziale (mieszkania używane, wrzesień 2025 – wrzesień 2026); dokładniej – formularz wyceny.

  • 35 m² – około 244 000 zł (6979 zł/m² w przedziale do 40 m², 59 sprzedaży mało sprzedaży)
  • 50 m² – około 313 000 zł (6267 zł/m² w przedziale 40–60 m², 114 sprzedaży)
  • 70 m² – około 379 000 zł (5419 zł/m² w przedziale 60–80 m², 51 sprzedaży mało sprzedaży)

Według liczby izb (używane, typowa cena całego mieszkania): 2 izby – 303 tys. zł (46 sprzedaży), 3 izby – 277 tys. zł (85 sprzedaży), 4+ izby – 322 tys. zł (93 sprzedaże); wrzesień 2025 – wrzesień 2026. Izba to nie zawsze pokój – bywa nią też oddzielna kuchnia, więc to nie ceny mieszkań dwu- czy trzypokojowych. Ceny według liczby izb w miastach – w tabeli 40 miast z największą liczbą sprzedaży, to miasto w pliku CSV.

Ile kosztuje mieszkanie w Ostrowie Wielkopolskim? Przykład: dwa mieszkania 50 m²

Szukasz mieszkania około 50 m² w Ostrowie Wielkopolskim? Tak wypadają mieszkania 40–60 m² używane i nowe od dewelopera (wrzesień 2025 – wrzesień 2026) – typowa cena za m² każdej grupy razy 50 m²:

Różnica to ok. 32 000 zł (9% za m²). To nie jest dopłata za samą nowość: nowe mieszkania stoją często w innych częściach miejscowości i bywają sprzedawane bez wykończenia. Nowych mieszkań tej wielkości sprzedało się tu mało (31 sprzedaży) – taka grupa może opisywać wąski fragment rynku, np. jedną inwestycję. To ilustracja skali wydatku, nie wycena konkretnego mieszkania.

Do ceny dolicz koszty zakupu – podatek, notariusza, wpisy do księgi wieczystej i ewentualny remont (koszty kupującego).

Masz konkretne mieszkanie na oku? Porównamy je z podobnymi sprzedażami w okolicy. Sprawdź adres →

Ile sprzedaży w jakich cenach za m² – Ostrów Wielkopolski

Mieszkania używane od września 2025 do września 2026: 234 sprzedaże.

Tabela: przedział ceny za m² i liczba sprzedaży
Cena za m²Sprzedaże
poniżej 4,5 tys. zł35
4,5–5,5 tys. zł53
5,5–6,5 tys. zł44
6,5–7,5 tys. zł38
7,5–8,5 tys. zł32
od 8,5 tys. zł32

Pasek – liczba sprzedaży w przedziale. Każdy przedział ma co najmniej 30 sprzedaży, skrajne zbierają wszystkie tańsze i droższe – bez pojedynczych transakcji.

Na tle województwa i Polski

Na tle województwa i Polski (mieszkania używane)

W skrócie: Ostrów Wielkopolski: o 31% mniej niż w całym województwie (wielkopolskie, 9091 sprzedaży) i o 31% mniej niż w Polsce (81 014 sprzedaży), wrzesień 2025 – wrzesień 2026.

Ostrów Wielkopolski6121 zł/m²
woj. wielkopolskie8904 zł/m²
Polska8893 zł/m²

Cena województwa – ze wszystkich jego sprzedaży w rejestrze; powiaty bez udostępnionych danych nie są w niej ujęte.

Wśród 42 miejscowości z województwa wielkopolskiego, dla których mamy typową cenę (mieszkania używane), Ostrów Wielkopolski ma 33. najwyższą typową cenę za m².

Ceny w okolicy

Najbliższe miejscowości z typową ceną (mieszkania używane); odległość w linii prostej między środkami gmin. Drożej niż w Ostrowie Wielkopolskim: Kalisz (o 16%). Podobnie (różnica poniżej 3%): Jarocin.

  • Metr nowego mieszkania od dewelopera kosztował tu typowo o 10% drożej niż metr używanego w tym samym metrażu. Dane: 31 sprzedaży nowych i 114 używanych, wrzesień 2025 – wrzesień 2026 – porównanie miast.
  • Metr używanego mieszkania do 40 m² kosztował tu typowo o 11% drożej niż w mieszkaniu 40–60 m². Dane: 59 sprzedaży do 40 m² i 114 sprzedaży 40–60 m², wrzesień 2025 – wrzesień 2026 – porównanie miast.

Inne miejscowości – województwo wielkopolskie

Typowa cena za m² (mieszkania używane) i liczba sprzedaży, od najwyższej.

Pasek – zakres cen za m² (połowa sprzedaży mieściła się w tych granicach), kropka – typowa cena, pionowa kreska – Ostrów Wielkopolski (typowa cena).

Szczegóły, źródła i pytania

Jak dokładne są nasze wyceny – Ostrów Wielkopolski

Sprawdziliśmy to na 64 sprzedażach mieszkań używanych i nowych z okresu 24.06.2026–23.09.2026. Każde mieszkanie wyceniliśmy tak, jakby jeszcze się nie sprzedało – z cen podobnych mieszkań z całej miejscowości sprzed tej sprzedaży – i porównaliśmy wynik z ceną z aktu notarialnego. Połowa wycen różniła się od ceny z aktu o mniej niż 22,7%, a 23% – o najwyżej 10%. Wyniki w innych miastach

Rejestr cen nieruchomości – Ostrów Wielkopolski

Z Rejestru Cen Nieruchomości policzyliśmy 305 sprzedaży mieszkań (Ostrów Wielkopolski, wrzesień 2025 – wrzesień 2026): 234 używane i 71 nowych (od deweloperów). Bierzemy tylko sprzedaże rynkowe całych mieszkań.

Jak samemu sprawdzić pojedyncze transakcje

Pojedyncze sprzedaże mieszkań pokazujemy w uproszczonej liście tylko na osobnych podstronach ulic z co najmniej 5 sprzedażami, w budynkach od 10 mieszkań. Transakcje z rejestru przejrzysz na geoportal.gov.pl. Jak czytać rejestr (rynek, udział 1/1, garaż w cenie) – w poradniku jak samemu czytać Rejestr Cen Nieruchomości.

Pytania i odpowiedzi – Ostrów Wielkopolski

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w Ostrowie Wielkopolskim?

Typowa cena to 6121 zł/m² (mieszkania używane, wrzesień 2025 – wrzesień 2026, 234 sprzedaże): w połowie transakcji cena za m² była niższa, a w połowie wyższa. Połowa sprzedaży mieściła się między 4966 zł/m² a 7665 zł/m². Nowe mieszkania od deweloperów: typowo 6797 zł/m² (71 sprzedaży). To ceny z aktów notarialnych (Rejestr Cen Nieruchomości), a nie z ogłoszeń.

Ile mieszkań sprzedano według Rejestru Cen Nieruchomości w Ostrowie Wielkopolskim?

Od września 2025 do września 2026 policzyliśmy 305 sprzedaży mieszkań: 234 używane i 71 nowych (od deweloperów). Liczymy tylko sprzedaże rynkowe całych mieszkań – bez udziałów, bonifikat i przetargów.

Czy nowe mieszkania są droższe niż używane w Ostrowie Wielkopolskim?

Nowe mieszkania od deweloperów sprzedawały się typowo po 6797 zł/m² (71 sprzedaży), a używane – po 6121 zł/m² (234 sprzedaże), wrzesień 2025 – wrzesień 2026. Za m² nowego mieszkania płaci się tu typowo o 11% więcej niż za m² używanego. To porównanie różnych mieszkań: nowe często stoją w innych częściach miasta i bywają sprzedawane bez wykończenia, więc różnica nie mówi, ile kosztowałoby to samo mieszkanie w nowym budynku.

Ile jest warte mieszkanie 50 m² w Ostrowie Wielkopolskim?

Około 313 000 zł przy typowej cenie mieszkań 40–60 m² – 6267 zł/m² (mieszkania używane, wrzesień 2025 – wrzesień 2026, 114 sprzedaży). Po przemnożeniu środkowej połowy cen za m² przez 50 m² wychodzi orientacyjnie od 254 000 zł do 390 000 zł. To ilustracja, nie zakres rzeczywistych cen mieszkań 50 m² – piętro, stan i budynek uwzględni bezpłatna wycena.

Ile kosztuje kawalerka lub małe mieszkanie do 40 m² w Ostrowie Wielkopolskim?

Około 244 000 zł za 35 m² przy typowej cenie mieszkań do 40 m² – 6979 zł/m² (mieszkania używane, wrzesień 2025 – wrzesień 2026, 59 sprzedaży – mało sprzedaży). Po przemnożeniu środkowej połowy cen za m² przez 35 m² wychodzi orientacyjnie od 204 000 zł do 288 000 zł. To ilustracja, nie zakres rzeczywistych cen mieszkań 35 m² – liczymy według metrażu, a nie liczby pokoi; piętro, stan i budynek uwzględni bezpłatna wycena.

Ile kosztuje mieszkanie 70 m² w Ostrowie Wielkopolskim?

Około 379 000 zł za 70 m² przy typowej cenie mieszkań 60–80 m² – 5419 zł/m² (mieszkania używane, wrzesień 2025 – wrzesień 2026, 51 sprzedaży – mało sprzedaży). Po przemnożeniu środkowej połowy cen za m² przez 70 m² wychodzi orientacyjnie od 309 000 zł do 452 000 zł. To ilustracja, nie zakres rzeczywistych cen mieszkań 70 m² – piętro, stan i budynek uwzględni bezpłatna wycena.

Czy mieszkania w Ostrowie Wielkopolskim są droższe niż w całej Polsce?

W całej Polsce typowa cena za m² to 8893 zł/m² (81 014 sprzedaży) – tu jest o 31% taniej. Województwo wielkopolskie: 8904 zł/m² (9091 sprzedaży) – tu o 31% taniej. Porównujemy mieszkania używane z tego samego okresu (wrzesień 2025 – wrzesień 2026): używane z używanymi, nowe z nowymi.

Czy ceny mieszkań rosną, czy spadają w Ostrowie Wielkopolskim?

Typowa cena w ostatnich 6 mies. wobec 6 wcześniejszych: +6,5%. Mieszkania używane – teraz 6303 zł/m² z 123 sprzedaży od marca 2026 do września 2026, wcześniej 5921 zł/m² z 111 sprzedaży od września 2025 do marca 2026. Ta zmiana jest za mała, żeby mówić o wzroście czy spadku: przy tej liczbie sprzedaży typowa cena sama waha się zwykle o ok. ±13,2%. Typowa cena opisuje mieszkania, które akurat się sprzedały – inna mieszanka (np. więcej sprzedaży w nowszych blokach) też ją przesuwa. Ostatnie miesiące w rejestrze bywają niepełne: część aktów trafia do niego z opóźnieniem. To opis transakcji, które się odbyły, a nie prognoza.

Jak aktualne są ceny mieszkań w Ostrowie Wielkopolskim?

Ceny na tej stronie obejmują sprzedaże od września 2025 do września 2026 – razem 305 sprzedaży mieszkań. Dane z Rejestru Cen Nieruchomości pobieramy co miesiąc; ostatnie pobranie: 12.10.2026. Najnowszy akt w rejestrze: 18.09.2026. Urzędy wpisują akty notarialne do rejestru z opóźnieniem – zwykle od kilku tygodni do kilku miesięcy, dlatego ostatnie miesiące bywają niepełne. Dlatego okres kończy się przed dniem pobrania, a najnowsze tygodnie jeszcze się uzupełniają. Typową cenę liczymy z całego okresu – to opis transakcji, które się odbyły, a nie prognoza.

Obserwuj to miejsce

Chcesz śledzić ceny – Ostrów Wielkopolski? Co miesiąc, gdy w rejestrze pojawią się nowe dane, napiszemy, jeśli zmieni się tu typowa cena za m² – bez reklam. Potwierdzisz to w e-mailu, wypiszesz się jednym kliknięciem. Polityka prywatności.

Typowa cena za m² – Ostrów Wielkopolski, woj. wielkopolskie: 6121 zł (mieszkania używane, 234 sprzedaże, wrz 2025 – wrz 2026). Karta ceny wycenowo.pl

Karta do udostępnienia

Ceny z tej strony na jednej grafice – wyślij znajomym albo wrzuć w social media.

Cytując, podaj: „Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez właściwych starostów i prezydentów miast na prawach powiatu. Pobranie: 12.10.2026. Opracowanie: wycenowo.pl, okres wrzesień 2025 – wrzesień 2026, https://wycenowo.pl/ceny-mieszkan/ostrow-wielkopolski/”.

Ile jest warte Twoje mieszkanie w Ostrowie Wielkopolskim?

Wyceń mieszkanie