Wycena mieszkania – Zgorzelec

Jak liczymy wycenę

Wpisz ulicę i numer – mamy spis adresów tej miejscowości. Porównujemy z cenami podobnych mieszkań z tej ulicy albo z całej miejscowości i zawsze piszemy, z jakiego obszaru, z ilu sprzedaży i z jakiego okresu jest wynik.

Ile kosztuje mieszkanie 50 m² w Zgorzelcu?

Orientacyjnie, z typowej ceny za m² w przedziale (mieszkania używane, wrzesień 2025 – wrzesień 2026); dokładniej – formularz wyceny.

• 50 m² – około 324 000 zł (6474 zł/m² w przedziale 40–60 m², 83 sprzedaże)

Ceny według metrażu, nowe i używane osobno – Zgorzelec

Przykładowe ulice – Zgorzelec

Ulice ze stroną cen (mieszkania używane, wrzesień 2025 – wrzesień 2026); kliknij ulicę, by zobaczyć jej ceny i wycenić adres.

Pasek – zakres cen za m² (połowa sprzedaży mieściła się w tych granicach), kropka – typowa cena, pionowa kreska – typowa cena – Zgorzelec. Cena z dopiskiem „24 mies.” albo „36 mies.” pochodzi z dłuższego okresu (podanego przy cenie) – w ostatnich 12 miesiącach było tam za mało sprzedaży. Ceny starszych sprzedaży przeliczamy na dzisiejszy poziom cen.

Ulice na stronie cen mieszkań – Zgorzelec

Co pokazują dane – Zgorzelec

Rejestr Cen Nieruchomości, wrzesień 2025 – wrzesień 2026. Ceny za m² dotyczą rynku: mieszkania używane, jeśli nie napisano inaczej. W nawiasie – liczba sprzedaży.

Na tle Polski i województwa

W Zgorzelcu kupuje się o 28% taniej niż typowo w Polsce: 6370 zł/m² (149 sprzedaży) wobec 8893 zł/m² (81 014 sprzedaży). W województwie dolnośląskim – 7667 zł/m² (7615 sprzedaży), czyli w Zgorzelcu taniej o 17%. Zgorzelec jest na 14. miejscu od najdroższej wśród 29 miejscowości województwa z typową ceną; najwyższą ma Wrocław – 12 689 zł/m² (2534 sprzedaże).

Ceny w okolicy

Najbliższe miejscowości z typową ceną (mieszkania używane, wrzesień 2025 – wrzesień 2026); odległość w linii prostej między środkami gmin. Do 60 km jest ich mniej niż 4 – dalej najbliższe z tego samego województwa. Drożej niż w Zgorzelcu: Lubin (o 7%). Taniej: Żagań (o 21%), Legnica (o 5%), Wałbrzych (o 25%).

Nowe czy używane

W Zgorzelcu prawie cały rynek to mieszkania używane – nowych od dewelopera było tylko 9% (14 z 163 sprzedaży). Typowej ceny nowych nie podajemy – mniej niż 30 sprzedaży.

Metraże

W Zgorzelcu najwięcej transakcji dotyczyło mieszkań 40–60 m²: 55% sprzedaży (90 z 163), typowo 6474 zł/m² (83 sprzedaże).

Zmiana ceny

W ostatnich 6 mies. ceny w Zgorzelcu nie zmieniły się wyraźnie: −11,1%, a przy tej liczbie sprzedaży typowa cena i tak waha się o ok. ±13,3%. Mieszkania używane – teraz 6314 zł/m² (107 sprzedaży, marzec 2026 – wrzesień 2026), wcześniej 7099 zł/m² (42 sprzedaże mało sprzedaży, wrzesień 2025 – marzec 2026).

Jak dokładne są nasze wyceny – Zgorzelec

Sprawdziliśmy to na 39 sprzedażach mieszkań używanych i nowych z okresu 24.06.2026–23.09.2026. Każde mieszkanie wyceniliśmy tak, jakby jeszcze się nie sprzedało – z cen podobnych mieszkań z całej miejscowości sprzed tej sprzedaży – i porównaliśmy wynik z ceną z aktu notarialnego. Połowa wycen różniła się od ceny z aktu o mniej niż 18,4%, a 26% – o najwyżej 10%. Ten wynik jest mniej pewny mało sprzedaży. Wyniki w innych miastach

Wycena mieszkania w województwie dolnośląskim

wycena mieszkania Wrocław · wycena mieszkania Siechnice · wycena mieszkania Kiełczów · wycena mieszkania Ząbkowice Śląskie · wycena mieszkania Wołów · wycena mieszkania Oleśnica

Pytania o wycenę mieszkania – Zgorzelec