Wycena mieszkania – Kobyłka
Bezpłatna wycena z cen, za które naprawdę sprzedały się podobne mieszkania – 166 sprzedaży z Rejestru Cen Nieruchomości od września 2025 do kwietnia 2026. Punkt wyjścia: typowa cena 11 899 zł/m² (mieszkania używane, 56 sprzedaży mało sprzedaży). Rejestr cen w Kobyłce ma na razie sprzedaże do kwietnia 2026.
Nie chcesz podawać adresu? Wyceń z cen całej miejscowości →
Dane: Rejestr Cen Nieruchomości, transakcje wrzesień 2025 – wrzesień 2026, pobrane 12.10.2026.
Jak liczymy wycenę
Wpisz ulicę i numer – mamy spis adresów tej miejscowości. Porównujemy z cenami podobnych mieszkań z tej ulicy albo z całej miejscowości i zawsze piszemy, z jakiego obszaru, z ilu sprzedaży i z jakiego okresu jest wynik.
Co pokazują dane – Kobyłka
Rejestr Cen Nieruchomości, wrzesień 2025 – wrzesień 2026. Ceny za m² dotyczą rynku: mieszkania używane, jeśli nie napisano inaczej. W nawiasie – liczba sprzedaży.
Na tle Polski i województwa
Metr kwadratowy w Kobyłce jest o 34% droższy niż typowo w Polsce: 11 899 zł/m² (56 sprzedaży mało sprzedaży) wobec 8893 zł/m² (81 014 sprzedaży). W województwie mazowieckim – 14 698 zł/m² (10 863 sprzedaże), czyli w Kobyłce taniej o 19%. Kobyłka jest na 10. miejscu od najdroższej wśród 22 miejscowości województwa z typową ceną; najwyższą ma Warszawa – 16 475 zł/m² (7434 sprzedaże).
Ceny w okolicy
Najbliższe miejscowości z typową ceną (mieszkania używane); odległość w linii prostej między środkami gmin.
Nowe czy używane
W Kobyłce większość sprzedaży to nowe mieszkania od dewelopera: 66% (110 z 166 sprzedaży). Nowe sprzedawały się taniej niż używane – 9272 zł/m² (110 sprzedaży) wobec 11 899 zł/m² (56 sprzedaży mało sprzedaży), o 22% mniej za m² (bywają sprzedawane bez wykończenia).
Metraże
W Kobyłce najczęściej właściciela zmieniały mieszkania 60–80 m²: 51% sprzedaży (84 z 166).
Wycena mieszkania w województwie mazowieckim
wycena mieszkania Warszawa · wycena mieszkania Słomin · wycena mieszkania Radzymin · wycena mieszkania Stara Iwiczna · wycena mieszkania Żyrardów · wycena mieszkania Piastów
Pytania o wycenę mieszkania – Kobyłka
Na ilu sprzedażach opiera się wycena mieszkania w Kobyłce?
Od września 2025 do kwietnia 2026 z Rejestru Cen Nieruchomości mamy 166 sprzedaży mieszkań: 56 używanych i 110 nowych. Wynik zawsze podaje obszar, liczbę sprzedaży i okres.