Wycena mieszkania – Żyrardów
Bezpłatna wycena z cen, za które naprawdę sprzedały się podobne mieszkania – 191 sprzedaży z Rejestru Cen Nieruchomości od września 2025 do września 2026. Punkt wyjścia: typowa cena 8808 zł/m² (mieszkania używane, 184 sprzedaże).
Nie chcesz podawać adresu? Wyceń z cen całej miejscowości →
Dane: Rejestr Cen Nieruchomości, transakcje wrzesień 2025 – wrzesień 2026, pobrane 12.10.2026.
Jak liczymy wycenę
Wpisz ulicę i numer – mamy spis adresów tej miejscowości. Porównujemy z cenami podobnych mieszkań z tej ulicy albo z całej miejscowości i zawsze piszemy, z jakiego obszaru, z ilu sprzedaży i z jakiego okresu jest wynik.
Ile kosztuje mieszkanie 35 i 50 m² w Żyrardowie?
Orientacyjnie, z typowej ceny za m² w przedziale (mieszkania używane, wrzesień 2025 – wrzesień 2026); dokładniej – formularz wyceny.
- 35 m² – około 322 000 zł (9187 zł/m² w przedziale do 40 m², 71 sprzedaży)
- 50 m² – około 423 000 zł (8456 zł/m² w przedziale 40–60 m², 75 sprzedaży)
Ceny według metrażu, nowe i używane osobno – Żyrardów
Co pokazują dane – Żyrardów
Rejestr Cen Nieruchomości, wrzesień 2025 – wrzesień 2026. Ceny za m² dotyczą rynku: mieszkania używane, jeśli nie napisano inaczej. W nawiasie – liczba sprzedaży.
Na tle Polski i województwa
W Żyrardowie za m² płaci się mniej więcej tyle, co typowo w Polsce: 8808 zł/m² (184 sprzedaże) wobec 8893 zł/m² (81 014 sprzedaży). W województwie mazowieckim – 14 698 zł/m² (10 863 sprzedaże), czyli w Żyrardowie taniej o 40%. Żyrardów jest na 20. miejscu od najdroższej wśród 22 miejscowości województwa z typową ceną; najwyższą ma Warszawa – 16 475 zł/m² (7434 sprzedaże).
Ceny w okolicy
Najbliższe miejscowości z typową ceną (mieszkania używane); odległość w linii prostej między środkami gmin. Drożej niż w Żyrardowie: Pruszków (o 49%), Piastów (o 37%), Piaseczno (o 36%), Warszawa (o 87%).
Nowe czy używane
W Żyrardowie prawie cały rynek to mieszkania używane – nowych od dewelopera było mniej niż 10 z 191 sprzedaży. Typowej ceny nowych nie podajemy – mniej niż 30 sprzedaży.
Metraże
W Żyrardowie najwięcej transakcji dotyczyło mieszkań 40–60 m²: 40% sprzedaży (76 z 191), typowo 8456 zł/m² (75 sprzedaży). Za m² najdrożej wychodzą najmniejsze mieszkania – 9187 zł/m² (71 sprzedaży), mieszkania 40–60 m² – o 9% taniej: 8456 zł/m² (75 sprzedaży).
Zmiana ceny
W ostatnich 6 mies. ceny w Żyrardowie nie zmieniły się wyraźnie: +3,3%, a przy tej liczbie sprzedaży typowa cena i tak waha się o ok. ±12,8%. Mieszkania używane – teraz 8991 zł/m² (82 sprzedaże, marzec 2026 – wrzesień 2026), wcześniej 8706 zł/m² (102 sprzedaże, wrzesień 2025 – marzec 2026).
Wycena mieszkania w województwie mazowieckim
wycena mieszkania Warszawa · wycena mieszkania Józefosław · wycena mieszkania Stara Iwiczna · wycena mieszkania Radzymin · wycena mieszkania Słomin · wycena mieszkania Kobyłka
Pytania o wycenę mieszkania – Żyrardów
Ile jest warte mieszkanie w Żyrardowie?
Typowo: 35 m² – około 322 000 zł (9187 zł/m², 71 sprzedaży), a 50 m² – około 423 000 zł (8456 zł/m², 75 sprzedaży). To typowe ceny za m² w tych metrażach – mieszkania używane, wrzesień 2025 – wrzesień 2026. Dokładniej – bezpłatna wycena z adresem.
Na ilu sprzedażach opiera się wycena mieszkania w Żyrardowie?
Od września 2025 do września 2026 z Rejestru Cen Nieruchomości mamy 191 sprzedaży mieszkań, w tym mniej niż 10 nowych. Wynik zawsze podaje obszar, liczbę sprzedaży i okres.