Wycena mieszkania – Piaseczno
Bezpłatna wycena z cen, za które naprawdę sprzedały się podobne mieszkania – 449 sprzedaży z Rejestru Cen Nieruchomości od września 2025 do września 2026. Punkt wyjścia: typowa cena 11 974 zł/m² (mieszkania używane, 366 sprzedaży).
Nie chcesz podawać adresu? Wyceń z cen całej miejscowości →
Dane: Rejestr Cen Nieruchomości, transakcje wrzesień 2025 – wrzesień 2026, pobrane 12.10.2026.
Jak liczymy wycenę
Wpisz ulicę i numer – mamy spis adresów tej miejscowości. Porównujemy z cenami podobnych mieszkań z tej ulicy albo z całej miejscowości i zawsze piszemy, z jakiego obszaru, z ilu sprzedaży i z jakiego okresu jest wynik.
Ile kosztuje mieszkanie 35, 50, 70 i 90 m² – Piaseczno?
Orientacyjnie, z typowej ceny za m² w przedziale (mieszkania używane, wrzesień 2025 – wrzesień 2026); dokładniej – formularz wyceny.
- 35 m² – około 446 000 zł (12 731 zł/m² w przedziale do 40 m², 90 sprzedaży)
- 50 m² – około 611 000 zł (12 222 zł/m² w przedziale 40–60 m², 172 sprzedaże)
- 70 m² – około 768 000 zł (10 974 zł/m² w przedziale 60–80 m², 69 sprzedaży)
- 90 m² – około 951 000 zł (10 566 zł/m² w przedziale ponad 80 m², 35 sprzedaży mało sprzedaży)
Ceny według metrażu, nowe i używane osobno – Piaseczno
Przykładowe ulice – Piaseczno
Ulice ze stroną cen (mieszkania używane, wrzesień 2025 – wrzesień 2026); kliknij ulicę, by zobaczyć jej ceny i wycenić adres.
Pasek – zakres cen za m² (połowa sprzedaży mieściła się w tych granicach), kropka – typowa cena, pionowa kreska – typowa cena – Piaseczno. Cena z dopiskiem „24 mies.” pochodzi z dłuższego okresu (podanego przy cenie) – w ostatnich 12 miesiącach było tam za mało sprzedaży. Ceny starszych sprzedaży przeliczamy na dzisiejszy poziom cen.
Ulice na stronie cen mieszkań – Piaseczno
Co pokazują dane – Piaseczno
Rejestr Cen Nieruchomości, wrzesień 2025 – wrzesień 2026. Ceny za m² dotyczą rynku: mieszkania używane, jeśli nie napisano inaczej. W nawiasie – liczba sprzedaży.
Na tle Polski i województwa
Metr kwadratowy w miejscowości Piaseczno jest o 35% droższy niż typowo w Polsce: 11 974 zł/m² (366 sprzedaży) wobec 8893 zł/m² (81 014 sprzedaży). W województwie mazowieckim – 14 698 zł/m² (10 863 sprzedaże), czyli w miejscowości Piaseczno taniej o 19%. Piaseczno jest na 9. miejscu od najdroższej wśród 22 miejscowości województwa z typową ceną; najwyższą ma Warszawa – 16 475 zł/m² (7434 sprzedaże).
Ceny w okolicy
Najbliższe miejscowości z typową ceną (mieszkania używane); odległość w linii prostej między środkami gmin. Drożej niż w miejscowości Piaseczno: Pruszków (o 10%), Warszawa (o 38%), Ząbki (o 5%). Podobnie (różnica poniżej 3%): Piastów.
Nowe czy używane
W miejscowości Piaseczno mniej więcej co piąte sprzedane mieszkanie było nowe, od dewelopera (83 z 449 sprzedaży). Nowe kosztowały o 3% więcej za m² – 12 274 zł/m² (83 sprzedaże) wobec 11 974 zł/m² (366 sprzedaży) za używane.
Metraże
W miejscowości Piaseczno najwięcej transakcji dotyczyło mieszkań 40–60 m²: 44% sprzedaży (198 z 449), typowo 12 222 zł/m² (172 sprzedaże). Za m² najdrożej wychodzą najmniejsze mieszkania – 12 731 zł/m² (90 sprzedaży), mieszkania ponad 80 m² – o 20% taniej: 10 566 zł/m² (35 sprzedaży mało sprzedaży).
Zmiana ceny
W ostatnich 6 mies. ceny w miejscowości Piaseczno nie zmieniły się wyraźnie: +3,7%, a przy tej liczbie sprzedaży typowa cena i tak waha się o ok. ±4%. Mieszkania używane – teraz 12 126 zł/m² (168 sprzedaży, marzec 2026 – wrzesień 2026), wcześniej 11 698 zł/m² (198 sprzedaży, wrzesień 2025 – marzec 2026).
Jak dokładne są nasze wyceny – Piaseczno
Sprawdziliśmy to na 52 sprzedażach mieszkań używanych i nowych z okresu 24.06.2026–23.09.2026. Każde mieszkanie wyceniliśmy tak, jakby jeszcze się nie sprzedało – z cen podobnych mieszkań z całej miejscowości sprzed tej sprzedaży – i porównaliśmy wynik z ceną z aktu notarialnego. Połowa wycen różniła się od ceny z aktu o mniej niż 6,4%, a 63% – o najwyżej 10%. Ten wynik jest mniej pewny mało sprzedaży. Wyniki w innych miastach
Wycena mieszkania w województwie mazowieckim
wycena mieszkania Warszawa · wycena mieszkania Pruszków · wycena mieszkania Mińsk Mazowiecki · wycena mieszkania Zamienie · wycena mieszkania Grodzisk Mazowiecki · wycena mieszkania Ożarów Mazowiecki
Pytania o wycenę mieszkania – Piaseczno
Ile jest warte mieszkanie – Piaseczno?
Typowo: 35 m² – około 446 000 zł (12 731 zł/m², 90 sprzedaży), a 90 m² – około 951 000 zł (10 566 zł/m², 35 sprzedaży – mało sprzedaży). To typowe ceny za m² w tych metrażach – mieszkania używane, wrzesień 2025 – wrzesień 2026. Dokładniej – bezpłatna wycena z adresem.
Na ilu sprzedażach opiera się wycena mieszkania – Piaseczno?
Od września 2025 do września 2026 z Rejestru Cen Nieruchomości mamy 449 sprzedaży mieszkań: 366 używanych i 83 nowe. Wynik zawsze podaje obszar, liczbę sprzedaży i okres.