Wycena mieszkania – Pyskowice
Bezpłatna wycena z cen, za które naprawdę sprzedały się podobne mieszkania – 156 sprzedaży z Rejestru Cen Nieruchomości od września 2025 do września 2026. Punkt wyjścia: typowa cena 5284 zł/m² (mieszkania używane, 121 sprzedaży).
Nie chcesz podawać adresu? Wyceń z cen całej miejscowości →
Dane: Rejestr Cen Nieruchomości, transakcje wrzesień 2025 – wrzesień 2026, pobrane 12.10.2026.
Jak liczymy wycenę
Wpisz ulicę i numer – mamy spis adresów tej miejscowości. Porównujemy z cenami podobnych mieszkań z tej ulicy albo z całej miejscowości i zawsze piszemy, z jakiego obszaru, z ilu sprzedaży i z jakiego okresu jest wynik.
Ile kosztuje mieszkanie 35 i 50 m² w Pyskowicach?
Orientacyjnie, z typowej ceny za m² w przedziale (mieszkania używane, wrzesień 2025 – wrzesień 2026); dokładniej – formularz wyceny.
- 35 m² – około 187 000 zł (5355 zł/m² w przedziale do 40 m², 34 sprzedaże mało sprzedaży)
- 50 m² – około 258 000 zł (5168 zł/m² w przedziale 40–60 m², 65 sprzedaży)
Ceny według metrażu, nowe i używane osobno – Pyskowice
Co pokazują dane – Pyskowice
Rejestr Cen Nieruchomości, wrzesień 2025 – wrzesień 2026. Ceny za m² dotyczą rynku: mieszkania używane, jeśli nie napisano inaczej. W nawiasie – liczba sprzedaży.
Na tle Polski i województwa
W Pyskowicach kupuje się o 41% taniej niż typowo w Polsce: 5284 zł/m² (121 sprzedaży) wobec 8893 zł/m² (81 014 sprzedaży). W województwie śląskim – 6203 zł/m² (11 019 sprzedaży), czyli w Pyskowicach taniej o 15%. Pyskowice jest na 22. miejscu od najdroższej wśród 30 miejscowości województwa z typową ceną; najwyższą ma Bielsko-Biała – 8282 zł/m² (597 sprzedaży).
Ceny w okolicy
Najbliższe miejscowości z typową ceną (mieszkania używane); odległość w linii prostej między środkami gmin. Drożej niż w Pyskowicach: Knurów (o 7%), Chorzów (o 8%). Taniej: Bytom (o 15%), Kędzierzyn-Koźle (o 6%).
Nowe czy używane
W Pyskowicach mniej więcej co czwarte sprzedane mieszkanie było nowe, od dewelopera (35 z 156 sprzedaży). Nowe kosztowały o 16% więcej za m² – 6105 zł/m² (35 sprzedaży mało sprzedaży) wobec 5284 zł/m² (121 sprzedaży) za używane.
Metraże
W Pyskowicach najwięcej transakcji dotyczyło mieszkań 40–60 m²: 42% sprzedaży (65 z 156), typowo 5168 zł/m² (65 sprzedaży). Za m² najdrożej wychodzą najmniejsze mieszkania – 5355 zł/m² (34 sprzedaże mało sprzedaży), mieszkania 40–60 m² – o 4% taniej: 5168 zł/m² (65 sprzedaży).
Zmiana ceny
W ostatnich 6 mies. ceny w Pyskowicach nie zmieniły się wyraźnie: −0,2%, a przy tej liczbie sprzedaży typowa cena i tak waha się o ok. ±8,3%. Mieszkania używane – teraz 5281 zł/m² (64 sprzedaże, marzec 2026 – wrzesień 2026), wcześniej 5293 zł/m² (57 sprzedaży mało sprzedaży, wrzesień 2025 – marzec 2026).
Wycena mieszkania w województwie śląskim
wycena mieszkania Katowice · wycena mieszkania Mysłowice · wycena mieszkania Zarzecze · wycena mieszkania Knurów · wycena mieszkania Czeladź · wycena mieszkania Zawiercie
Pytania o wycenę mieszkania – Pyskowice
Ile jest warte mieszkanie w Pyskowicach?
Typowo: 35 m² – około 187 000 zł (5355 zł/m², 34 sprzedaże – mało sprzedaży), a 50 m² – około 258 000 zł (5168 zł/m², 65 sprzedaży). To typowe ceny za m² w tych metrażach – mieszkania używane, wrzesień 2025 – wrzesień 2026. Dokładniej – bezpłatna wycena z adresem.
Na ilu sprzedażach opiera się wycena mieszkania w Pyskowicach?
Od września 2025 do września 2026 z Rejestru Cen Nieruchomości mamy 156 sprzedaży mieszkań: 121 używanych i 35 nowych. Wynik zawsze podaje obszar, liczbę sprzedaży i okres.