Ceny mieszkań – Rokitki (ceny transakcyjne)
Ceny transakcyjne z Rejestru Cen Nieruchomości: nowe mieszkania od dewelopera sprzedawały się tu od września 2025 do września 2026 typowo po 7823 zł/m² (140 sprzedaży z aktów notarialnych, nie z ogłoszeń).
- Typowa cena7823 zł/m²nowe mieszkania od dewelopera, 140 sprzedaży, wrzesień 2025 – wrzesień 2026
- Twój metraż4 przedziałydo 40, 40–60, 60–80 i ponad 80 m²
- Wyceń swój adresbezpłatnie, bez telefonu
Typowa cena nowych mieszkań w dostępnych transakcjach. Większość sprzedaży pochodzi z okresu: wrzesień 2025 – wrzesień 2026. Aktualizacja bazy: 12.10.2026.
W skrócie – Rokitki
Skąd ta liczba? Z aktów notarialnych (Rejestr Cen Nieruchomości), ostatnia sprzedaż: lipiec 2026, pobrane 12.10.2026. Liczymy z 169 sprzedaży całych mieszkań od września 2025 do września 2026. Typowa cena: połowa sprzedaży taniej, połowa drożej; podajemy ją od 30 sprzedaży. To ceny z aktów, nie z ogłoszeń. Jak liczymy
Czy ceny rosną, czy spadają – Rokitki
Za mało sprzedaży, żeby uczciwie porównać okresy: w ostatnich 6 mies. (marzec 2026 – wrzesień 2026) 13 sprzedaży mieszkań używanych, w poprzednich 6 mies. (wrzesień 2025 – marzec 2026) – 16 sprzedaży. Zmianę pokazujemy dopiero przy co najmniej 30 sprzedażach w każdym okresie, więc tutaj liczby nie podajemy. Ostatnie miesiące w rejestrze bywają niepełne: część aktów trafia do niego z opóźnieniem.
Masz adres w Rokitkach?
Wpisz adres i metraż – piętro i stan podasz, jeśli je znasz. Gdy w okolicy było dość sprzedaży, dostaniesz szacunek z przedziałem i liczbą sprzedaży podobnych mieszkań, z których go policzyliśmy. Wynik nie ocenia stanu prawnego ani technicznego lokalu.
Nie chcesz podawać adresu? Wyceń z cen całej miejscowości →
Sprzedajesz mieszkanie? Umów konsultację – 199 zł (raport PDF w cenie konsultacji) albo sprawdź cenę od pośrednika.
Kupujesz tutaj? Sprawdź cenę z ogłoszenia albo omów ofertę z ekspertem.
Gdzie drożej, gdzie taniej
Ceny mieszkań w dzielnicach – Rokitki
Cen dzielnic nie podajemy – nie mamy sprzedaży przypisanych do dzielnic tej miejscowości. Typowa cena jest dla całej miejscowości, bez podziału na dzielnice; różnice pokazują metraż i ulice.
Ceny na ulicach – Rokitki
Co najmniej 30 sprzedaży (wrzesień 2025 – wrzesień 2026) miała tylko jedna ulica. Cenę swojego adresu sprawdzisz w wyszukiwarce adresu.
| Ulica | Typowa cena za m² | Liczba sprzedaży | Okres |
|---|---|---|---|
| ul. Wiśniowa | 7830 zł/m²nowe mieszkania | 138 sprzedaży | wrzesień 2025 – wrzesień 2026, 1 rok |
Ulice bez typowej ceny (za mało sprzedaży)
- ul. Kasztanowamniej niż 10 sprzedaży
- ul. Tczewska10 sprzedaży
Metraż, nowe i używane
Jak różnią się ceny według metrażu
- Metraż (nowe): najdrożej za m² do 40 m², najtaniej 40–60 m² – różnica 6% (69 i 58 sprzedaży mało sprzedaży).
- Typowe mieszkanie: najczęściej sprzedawały się mieszkania do 40 m² – 79 z 169 sprzedaży (47%).
- Piętro, winda, stan, standard: nie ma ich w rejestrze – nie podajemy, o ile zmieniają cenę (jak wyceniamy).
wrzesień 2025 – wrzesień 2026. To porównanie grup mieszkań, nie dopłata za sam metraż czy rynek.
| Metraż | Używane – typowa cena za m² | Nowe – typowa cena za m² |
|---|---|---|
| do 40 m² | za mało sprzedażytylko 10 sprzedaży | 8134 złtypowo 7,8–8,4 tys. zł · 69 sprzedaży |
| 40–60 m² | za mało sprzedażymniej niż 10 sprzedaży | 7653 złtypowo 7,5–7,9 tys. zł · 58 sprzedaży mało sprzedaży |
| 60–80 m² | za mało sprzedażymniej niż 10 sprzedaży | za mało sprzedażytylko 12 sprzedaży |
| ponad 80 m² | za mało sprzedażymniej niż 10 sprzedaży | za mało sprzedażymniej niż 10 sprzedaży |
„Typowo” i pasek – zakres cen za m² (połowa sprzedaży mieściła się w tych granicach), kropka – typowa cena. Cenę podajemy od 30 sprzedaży w grupie.
Ile kosztuje mieszkanie 35 i 50 m² w Rokitkach?
Orientacyjnie, z typowej ceny za m² w przedziale (nowe mieszkania od dewelopera, wrzesień 2025 – wrzesień 2026); dokładniej – formularz wyceny.
- 35 m² – około 285 000 zł (8134 zł/m² w przedziale do 40 m², 69 sprzedaży)
- 50 m² – około 383 000 zł (7653 zł/m² w przedziale 40–60 m², 58 sprzedaży mało sprzedaży)
Ile sprzedaży w jakich cenach za m² – Rokitki
Nowe mieszkania od dewelopera od września 2025 do września 2026: 140 sprzedaży.
Tabela: przedział ceny za m² i liczba sprzedaży
| Cena za m² | Sprzedaże |
|---|---|
| poniżej 7,5 tys. zł | 35 |
| 7,5–8 tys. zł | 48 |
| od 8 tys. zł | 57 |
Pasek – liczba sprzedaży w przedziale. Każdy przedział ma co najmniej 30 sprzedaży, skrajne zbierają wszystkie tańsze i droższe – bez pojedynczych transakcji.
Na tle województwa i Polski
Na tle województwa i Polski (nowe mieszkania od dewelopera)
W skrócie: Rokitki: o 21% mniej niż w całym województwie (pomorskie, 6268 sprzedaży) i o 27% mniej niż w Polsce (61 818 sprzedaży), wrzesień 2025 – wrzesień 2026.
Cena województwa – ze wszystkich jego sprzedaży w rejestrze; powiaty bez udostępnionych danych nie są w niej ujęte.
Wśród 28 miejscowości z województwa pomorskiego, dla których mamy typową cenę (nowe mieszkania od dewelopera), Rokitki ma 16. najwyższą typową cenę za m².
Inne miejscowości – województwo pomorskie
Typowa cena za m² (nowe mieszkania od dewelopera) i liczba sprzedaży, od najwyższej.
Pasek – zakres cen za m² (połowa sprzedaży mieściła się w tych granicach), kropka – typowa cena, pionowa kreska – Rokitki (typowa cena).
Szczegóły, źródła i pytania
Jak dokładne są nasze wyceny – Rokitki
Wyniku testu trafności wycen w Rokitkach jeszcze nie podajemy – test nie objął dość sprzedaży z tej miejscowości; ceny na tej stronie pochodzą z 169 sprzedaży mieszkań (wrzesień 2025 – wrzesień 2026). Jak sprawdzamy trafność
Rejestr cen nieruchomości – Rokitki
Z Rejestru Cen Nieruchomości policzyliśmy 169 sprzedaży mieszkań (Rokitki, wrzesień 2025 – wrzesień 2026): 29 używanych i 140 nowych (od deweloperów). Bierzemy tylko sprzedaże rynkowe całych mieszkań.
Jak samemu sprawdzić pojedyncze transakcje
Pojedyncze sprzedaże mieszkań pokazujemy w uproszczonej liście tylko na osobnych podstronach ulic z co najmniej 5 sprzedażami, w budynkach od 10 mieszkań. Transakcje z rejestru przejrzysz na geoportal.gov.pl. Jak czytać rejestr (rynek, udział 1/1, garaż w cenie) – w poradniku jak samemu czytać Rejestr Cen Nieruchomości.
Pytania i odpowiedzi – Rokitki
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w Rokitkach?
Typowa cena to 7823 zł/m² (nowe mieszkania od dewelopera, wrzesień 2025 – wrzesień 2026, 140 sprzedaży): w połowie transakcji cena za m² była niższa, a w połowie wyższa. Połowa sprzedaży mieściła się między 7511 zł/m² a 8192 zł/m². To ceny z aktów notarialnych (Rejestr Cen Nieruchomości), a nie z ogłoszeń.
Ile mieszkań sprzedano według Rejestru Cen Nieruchomości w Rokitkach?
Od września 2025 do września 2026 policzyliśmy 169 sprzedaży mieszkań: 29 używanych i 140 nowych (od deweloperów). Liczymy tylko sprzedaże rynkowe całych mieszkań – bez udziałów, bonifikat i przetargów.
Ile jest warte mieszkanie 50 m² w Rokitkach?
Około 383 000 zł przy typowej cenie mieszkań 40–60 m² – 7653 zł/m² (nowe mieszkania od dewelopera, wrzesień 2025 – wrzesień 2026, 58 sprzedaży – mało sprzedaży). Po przemnożeniu środkowej połowy cen za m² przez 50 m² wychodzi orientacyjnie od 373 000 zł do 396 000 zł. To ilustracja, nie zakres rzeczywistych cen mieszkań 50 m² – piętro, stan i budynek uwzględni bezpłatna wycena.
Ile kosztuje kawalerka lub małe mieszkanie do 40 m² w Rokitkach?
Około 285 000 zł za 35 m² przy typowej cenie mieszkań do 40 m² – 8134 zł/m² (nowe mieszkania od dewelopera, wrzesień 2025 – wrzesień 2026, 69 sprzedaży). Po przemnożeniu środkowej połowy cen za m² przez 35 m² wychodzi orientacyjnie od 274 000 zł do 295 000 zł. To ilustracja, nie zakres rzeczywistych cen mieszkań 35 m² – liczymy według metrażu, a nie liczby pokoi; piętro, stan i budynek uwzględni bezpłatna wycena.
Czy mieszkania w Rokitkach są droższe niż w całej Polsce?
W całej Polsce typowa cena za m² to 10 680 zł/m² (61 818 sprzedaży) – tu jest o 27% taniej. Województwo pomorskie: 9931 zł/m² (6268 sprzedaży) – tu o 21% taniej. Porównujemy nowe mieszkania od dewelopera z tego samego okresu (wrzesień 2025 – wrzesień 2026): używane z używanymi, nowe z nowymi.
Jak aktualne są ceny mieszkań w Rokitkach?
Ceny na tej stronie obejmują sprzedaże od września 2025 do września 2026 – razem 169 sprzedaży mieszkań. Dane z Rejestru Cen Nieruchomości pobieramy co miesiąc; ostatnie pobranie: 12.10.2026. Najnowszy akt w rejestrze: 24.07.2026. Urzędy wpisują akty notarialne do rejestru z opóźnieniem – zwykle od kilku tygodni do kilku miesięcy, dlatego ostatnie miesiące bywają niepełne. Dlatego okres kończy się przed dniem pobrania, a najnowsze tygodnie jeszcze się uzupełniają. Typową cenę liczymy z całego okresu – to opis transakcji, które się odbyły, a nie prognoza.
Obserwuj to miejsce
Chcesz śledzić ceny – Rokitki? Co miesiąc, gdy w rejestrze pojawią się nowe dane, napiszemy, jeśli zmieni się tu typowa cena za m² – bez reklam. Potwierdzisz to w e-mailu, wypiszesz się jednym kliknięciem. Polityka prywatności.
Karta do udostępnienia
Ceny z tej strony na jednej grafice – wyślij znajomym albo wrzuć w social media.
Cytując, podaj: „Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez właściwych starostów i prezydentów miast na prawach powiatu. Pobranie: 12.10.2026. Opracowanie: wycenowo.pl, okres wrzesień 2025 – wrzesień 2026, https://wycenowo.pl/ceny-mieszkan/rokitki/”.