Wycena mieszkania – Kędzierzyn-Koźle
Bezpłatna wycena z cen, za które naprawdę sprzedały się podobne mieszkania – 211 sprzedaży z Rejestru Cen Nieruchomości od września 2025 do września 2026. Punkt wyjścia: typowa cena 4963 zł/m² (mieszkania używane, 172 sprzedaże).
Nie chcesz podawać adresu? Wyceń z cen całej miejscowości →
Dane: Rejestr Cen Nieruchomości, transakcje wrzesień 2025 – wrzesień 2026, pobrane 12.10.2026.
Jak liczymy wycenę
Wpisz ulicę i numer – mamy spis adresów tej miejscowości. Porównujemy z cenami podobnych mieszkań z tej ulicy albo z całej miejscowości i zawsze piszemy, z jakiego obszaru, z ilu sprzedaży i z jakiego okresu jest wynik.
Ile kosztuje mieszkanie 35 i 50 m² w Kędzierzynie-Koźlu?
Orientacyjnie, z typowej ceny za m² w przedziale (mieszkania używane, wrzesień 2025 – wrzesień 2026); dokładniej – formularz wyceny.
- 35 m² – około 172 000 zł (4901 zł/m² w przedziale do 40 m², 52 sprzedaże mało sprzedaży)
- 50 m² – około 251 000 zł (5019 zł/m² w przedziale 40–60 m², 88 sprzedaży)
Ceny według metrażu, nowe i używane osobno – Kędzierzyn-Koźle
Co pokazują dane – Kędzierzyn-Koźle
Rejestr Cen Nieruchomości, wrzesień 2025 – wrzesień 2026. Ceny za m² dotyczą rynku: mieszkania używane, jeśli nie napisano inaczej. W nawiasie – liczba sprzedaży.
Na tle Polski i województwa
W Kędzierzynie-Koźlu kupuje się o 44% taniej niż typowo w Polsce: 4963 zł/m² (172 sprzedaże) wobec 8893 zł/m² (81 014 sprzedaży). W województwie opolskim – 6242 zł/m² (2293 sprzedaże), czyli w Kędzierzynie-Koźlu taniej o 20%. Kędzierzyn-Koźle jest na 7. miejscu od najdroższej wśród 10 miejscowości województwa z typową ceną; najwyższą ma Opole – 9193 zł/m² (843 sprzedaże).
Ceny w okolicy
Najbliższe miejscowości z typową ceną (mieszkania używane); odległość w linii prostej między środkami gmin. Drożej niż w Kędzierzynie-Koźlu: Pyskowice (o 6%), Knurów (o 14%), Rybnik (o 10%), Opole (o 85%).
Nowe czy używane
W Kędzierzynie-Koźlu mniej więcej co piąte sprzedane mieszkanie było nowe, od dewelopera (39 z 211 sprzedaży). Nowe kosztowały o 48% więcej za m² – 7352 zł/m² (39 sprzedaży mało sprzedaży) wobec 4963 zł/m² (172 sprzedaże) za używane.
Metraże
W Kędzierzynie-Koźlu najwięcej transakcji dotyczyło mieszkań 40–60 m²: 50% sprzedaży (105 z 211), typowo 5019 zł/m² (88 sprzedaży). Cena za m² prawie nie zależy tu od metrażu: od 4901 zł/m² (do 40 m², 52 sprzedaże mało sprzedaży) do 5019 zł/m² (40–60 m², 88 sprzedaży).
Zmiana ceny
W ostatnich 6 mies. ceny w Kędzierzynie-Koźlu nie zmieniły się wyraźnie: +1,9%, a przy tej liczbie sprzedaży typowa cena i tak waha się o ok. ±18,7%. Mieszkania używane – teraz 4994 zł/m² (133 sprzedaże, marzec 2026 – wrzesień 2026), wcześniej 4901 zł/m² (39 sprzedaży mało sprzedaży, wrzesień 2025 – marzec 2026).
Jak dokładne są nasze wyceny – Kędzierzyn-Koźle
Sprawdziliśmy to na 54 sprzedażach mieszkań używanych i nowych z okresu 24.06.2026–23.09.2026. Każde mieszkanie wyceniliśmy tak, jakby jeszcze się nie sprzedało – z cen podobnych mieszkań z całej miejscowości sprzed tej sprzedaży – i porównaliśmy wynik z ceną z aktu notarialnego. Połowa wycen różniła się od ceny z aktu o mniej niż 16,4%, a 35% – o najwyżej 10%. Ten wynik jest mniej pewny mało sprzedaży. Wyniki w innych miastach
Wycena mieszkania w województwie opolskim
wycena mieszkania Opole · wycena mieszkania Brzeg · wycena mieszkania Nysa
Pytania o wycenę mieszkania – Kędzierzyn-Koźle
Ile jest warte mieszkanie w Kędzierzynie-Koźlu?
Typowo: 35 m² – około 172 000 zł (4901 zł/m², 52 sprzedaże – mało sprzedaży), a 50 m² – około 251 000 zł (5019 zł/m², 88 sprzedaży). To typowe ceny za m² w tych metrażach – mieszkania używane, wrzesień 2025 – wrzesień 2026. Dokładniej – bezpłatna wycena z adresem.
Na ilu sprzedażach opiera się wycena mieszkania w Kędzierzynie-Koźlu?
Od września 2025 do września 2026 z Rejestru Cen Nieruchomości mamy 211 sprzedaży mieszkań: 172 używane i 39 nowych. Wynik zawsze podaje obszar, liczbę sprzedaży i okres.