Wycena mieszkania – Luboń
Bezpłatna wycena z cen, za które naprawdę sprzedały się podobne mieszkania – 335 sprzedaży z Rejestru Cen Nieruchomości od września 2025 do września 2026. Punkt wyjścia: typowa cena 9478 zł/m² (mieszkania używane, 215 sprzedaży).
Nie chcesz podawać adresu? Wyceń z cen całej miejscowości →
Dane: Rejestr Cen Nieruchomości, transakcje wrzesień 2025 – wrzesień 2026, pobrane 12.10.2026.
Jak liczymy wycenę
Wpisz ulicę i numer – mamy spis adresów tej miejscowości. Porównujemy z cenami podobnych mieszkań z tej ulicy albo z całej miejscowości i zawsze piszemy, z jakiego obszaru, z ilu sprzedaży i z jakiego okresu jest wynik.
Ile kosztuje mieszkanie 35, 50 i 70 m² w Luboniu?
Orientacyjnie, z typowej ceny za m² w przedziale (mieszkania używane, wrzesień 2025 – wrzesień 2026); dokładniej – formularz wyceny.
- 35 m² – około 332 000 zł (9478 zł/m² w przedziale do 40 m², 75 sprzedaży)
- 50 m² – około 474 000 zł (9479 zł/m² w przedziale 40–60 m², 87 sprzedaży)
- 70 m² – około 672 000 zł (9607 zł/m² w przedziale 60–80 m², 32 sprzedaże mało sprzedaży)
Ceny według metrażu, nowe i używane osobno – Luboń
Przykładowe ulice – Luboń
Ulice ze stroną cen (mieszkania używane, wrzesień 2025 – wrzesień 2026); kliknij ulicę, by zobaczyć jej ceny i wycenić adres.
Pasek – zakres cen za m² (połowa sprzedaży mieściła się w tych granicach), kropka – typowa cena, pionowa kreska – typowa cena – Luboń. Cena z dopiskiem „24 mies.” pochodzi z dłuższego okresu (podanego przy cenie) – w ostatnich 12 miesiącach było tam za mało sprzedaży. Ceny starszych sprzedaży przeliczamy na dzisiejszy poziom cen.
Ulice na stronie cen mieszkań – Luboń
Co pokazują dane – Luboń
Rejestr Cen Nieruchomości, wrzesień 2025 – wrzesień 2026. Ceny za m² dotyczą rynku: mieszkania używane, jeśli nie napisano inaczej. W nawiasie – liczba sprzedaży.
Na tle Polski i województwa
Metr kwadratowy w Luboniu jest o 7% droższy niż typowo w Polsce: 9478 zł/m² (215 sprzedaży) wobec 8893 zł/m² (81 014 sprzedaży). W województwie wielkopolskim – 8904 zł/m² (9091 sprzedaży), czyli w Luboniu drożej o 6%. Luboń jest na 12. miejscu od najdroższej wśród 42 miejscowości województwa z typową ceną; najwyższą ma Poznań – 11 336 zł/m² (3706 sprzedaży).
Ceny w okolicy
Najbliższe miejscowości z typową ceną (mieszkania używane); odległość w linii prostej między środkami gmin. Drożej niż w Luboniu: Poznań (o 20%). Taniej: Swarzędz (o 4%), Kościan (o 26%).
Nowe czy używane
W Luboniu mniej więcej co trzecie sprzedane mieszkanie było nowe, od dewelopera (120 z 335 sprzedaży). Nowe sprzedawały się taniej niż używane – 7600 zł/m² (120 sprzedaży) wobec 9478 zł/m² (215 sprzedaży), o 20% mniej za m² (bywają sprzedawane bez wykończenia).
Metraże
W Luboniu najczęściej sprzedawały się kawalerki i małe mieszkania do 40 m²: 40% sprzedaży (134 z 335), typowo 9478 zł/m² (75 sprzedaży). Cena za m² prawie nie zależy tu od metrażu: od 9478 zł/m² (do 40 m², 75 sprzedaży) do 9607 zł/m² (60–80 m², 32 sprzedaże mało sprzedaży).
Zmiana ceny
W Luboniu mieszkania używane w ostatnich 6 mies. sprzedawały się typowo drożej niż w 6 wcześniejszych: +4,6%. Teraz 9669 zł/m² (96 sprzedaży, marzec 2026 – wrzesień 2026), wcześniej 9247 zł/m² (119 sprzedaży, wrzesień 2025 – marzec 2026). To opis sprzedaży, nie prognoza.
Jak dokładne są nasze wyceny – Luboń
Sprawdziliśmy to na 52 sprzedażach mieszkań używanych i nowych z okresu 24.06.2026–23.09.2026. Każde mieszkanie wyceniliśmy tak, jakby jeszcze się nie sprzedało – z cen podobnych mieszkań z całej miejscowości sprzed tej sprzedaży – i porównaliśmy wynik z ceną z aktu notarialnego. Połowa wycen różniła się od ceny z aktu o mniej niż 10,4%, a 44% – o najwyżej 10%. Ten wynik jest mniej pewny mało sprzedaży. Wyniki w innych miastach
Wycena mieszkania w województwie wielkopolskim
wycena mieszkania Poznań · wycena mieszkania Ostrów Wielkopolski · wycena mieszkania Leszno · wycena mieszkania Konin · wycena mieszkania Września · wycena mieszkania Piła
Pytania o wycenę mieszkania – Luboń
Ile jest warte mieszkanie w Luboniu?
Typowo: 35 m² – około 332 000 zł (9478 zł/m², 75 sprzedaży), a 70 m² – około 672 000 zł (9607 zł/m², 32 sprzedaże – mało sprzedaży). To typowe ceny za m² w tych metrażach – mieszkania używane, wrzesień 2025 – wrzesień 2026. Dokładniej – bezpłatna wycena z adresem.
Na ilu sprzedażach opiera się wycena mieszkania w Luboniu?
Od września 2025 do września 2026 z Rejestru Cen Nieruchomości mamy 335 sprzedaży mieszkań: 215 używanych i 120 nowych. Wynik zawsze podaje obszar, liczbę sprzedaży i okres.