Ceny mieszkań – Nysa (ceny transakcyjne)
Ceny transakcyjne z Rejestru Cen Nieruchomości: mieszkania używane sprzedawały się tu od września 2025 do września 2026 typowo po 6389 zł/m² (252 sprzedaże z aktów notarialnych, nie z ogłoszeń).
- Typowa cena6389 zł/m²mieszkania używane, 252 sprzedaże, wrzesień 2025 – wrzesień 2026
- Twój metraż4 przedziałydo 40, 40–60, 60–80 i ponad 80 m²
- Wyceń swój adresbezpłatnie, bez telefonu
Typowa cena mieszkań używanych w dostępnych transakcjach. Większość sprzedaży pochodzi z okresu: październik 2025 – maj 2026. Aktualizacja bazy: 12.10.2026.
W skrócie – Nysa
Skąd ta liczba? Z aktów notarialnych (Rejestr Cen Nieruchomości), ostatnia sprzedaż: lipiec 2026, pobrane 12.10.2026. Liczymy z 356 sprzedaży całych mieszkań od września 2025 do września 2026. Typowa cena: połowa sprzedaży taniej, połowa drożej; podajemy ją od 30 sprzedaży. To ceny z aktów, nie z ogłoszeń. Jak liczymy
Czy ceny rosną, czy spadają – Nysa
wycenowo.pl · ceny z aktów notarialnych
Dane w tabeli
| Miesiąc | Mieszkania używane | sprzedaży | Nowe od dewelopera | sprzedaży |
|---|---|---|---|---|
| gru 24 | 5761 zł | 54 | – | 0 |
| sty 25 | 5841 zł | 56 | – | 0 |
| lut 25 | 5693 zł | 60 | – | 0 |
| mar 25 | 5824 zł | 54 | – | 0 |
| kwi 25 | 5866 zł | 47 | 7441 zł | 40 |
| maj 25 | 6001 zł | 58 | 7521 zł | 60 |
| cze 25 | 6029 zł | 63 | 7515 zł | 57 |
| lip 25 | 5879 zł | 73 | – | 0 |
| sie 25 | 5793 zł | 63 | – | 0 |
| wrz 25 | 5793 zł | 73 | – | 0 |
| paź 25 | 5866 zł | 80 | 8087 zł | 34 |
| lis 25 | 6029 zł | 80 | 8146 zł | 39 |
| gru 25 | 6112 zł | 80 | 8200 zł | 35 |
| sty 26 | 6308 zł | 72 | – | 0 |
| lut 26 | 6409 zł | 75 | – | 0 |
| mar 26 | 6418 zł | 72 | – | 0 |
| kwi 26 | 6564 zł | 80 | 8052 zł | 45 |
| maj 26 | 6505 zł | 83 | 8278 zł | 53 |
| cze 26 | 6673 zł | 75 | 8500 zł | 49 |
| lip 26 | 6581 zł | 61 | – | 0 |
Ostatnio o 1,4% poniżej najwyższej typowej ceny na wykresie: 3 mies. do lipca 2026 (61 sprzedaży) wobec 3 mies. do czerwca 2026 (75 sprzedaży).
Jak czytać wykres
Najwyższy punkt: 6673 zł/m², 75 sprzedaży, 3 mies. do czerwca 2026; ostatni: 6581 zł/m², 61 sprzedaży, 3 mies. do lipca 2026. Wykres od grudnia 2024.
Każdy punkt to typowa cena z aktów z danego miesiąca i dwóch poprzednich; nie pokazujemy miesięcy z mniej niż 30 sprzedażami. Koniec wykresu wyznacza liczba sprzedaży: ostatni punkt ma co najmniej połowę typowej liczby sprzedaży, ale może jeszcze obejmować miesiące, które rejestr uzupełnia – powiaty wpisują akty z opóźnieniem.
Rok do roku: typowa cena w kolejnych latach
Zmiana typowej ceny w 2025 r. wobec 2024 r.: +4,2% – bez wyraźnej zmiany (mieszkania używane, za m²; 2024 r.: 256 sprzedaży, 2025 r.: 270 sprzedaży).
| Rok | Typowa cena za m², mieszkania używane | Zmiana po uwzględnieniu metrażu, do poprzedniego roku |
|---|---|---|
| 2025styczeń – grudzień 2025 | 5963 zł270 sprzedaży | +4,2%bez wyraźnej zmiany |
| 2024styczeń – grudzień 2024 | 5590 zł256 sprzedaży | – |
Ta zmiana jest za mała, żeby mówić o wzroście czy spadku: przy tej liczbie sprzedaży typowa cena sama waha się zwykle o ok. ±4,8%. Kwoty w tabeli to typowe ceny całego roku, a procent – zmiana po uwzględnieniu metrażu sprzedanych mieszkań, więc nie wynika wprost z dwóch sąsiednich kwot.
Jak liczymy zmianę rok do roku
Tylko pełne lata kalendarzowe, w których rejestr tego powiatu jest kompletny, i tylko przy co najmniej 30 sprzedażach mieszkań używanych w każdym roku. Zmianę typowej ceny liczymy przy tym samym metrażu sprzedanych mieszkań. To opis transakcji, które się odbyły – nie mówi, ile zyskało albo straciło konkretne mieszkanie, i nie jest prognozą.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości. Źródła i licencje
Kupiłeś tu mieszkanie kilka lat temu? Sprawdź, jak zmieniła się typowa cena od roku zakupu.
Masz adres w Nysie?
Wpisz adres i metraż – piętro i stan podasz, jeśli je znasz. Gdy w okolicy było dość sprzedaży, dostaniesz szacunek z przedziałem i liczbą sprzedaży podobnych mieszkań, z których go policzyliśmy. Wynik nie ocenia stanu prawnego ani technicznego lokalu.
Nie chcesz podawać adresu? Wyceń z cen całej miejscowości →
Sprzedajesz mieszkanie? Umów konsultację – 199 zł (raport PDF w cenie konsultacji) albo sprawdź cenę od pośrednika.
Kupujesz tutaj? Sprawdź cenę z ogłoszenia albo omów ofertę z ekspertem.
Gdzie drożej, gdzie taniej
Ceny mieszkań w dzielnicach – Nysa
Cen dzielnic nie podajemy – nie mamy sprzedaży przypisanych do dzielnic tej miejscowości. Typowa cena jest dla całej miejscowości, bez podziału na dzielnice; różnice pokazują metraż i ulice.
Ceny na ulicach – Nysa
Co najmniej 30 sprzedaży (wrzesień 2025 – wrzesień 2026) miała tylko jedna ulica. Cenę swojego adresu sprawdzisz w wyszukiwarce adresu.
| Ulica | Typowa cena za m² | Liczba sprzedaży | Okres |
|---|---|---|---|
| ul. Łąkowa | 8262 zł/m²nowe mieszkania | 34 sprzedaże mało sprzedaży | wrzesień 2025 – wrzesień 2026, 1 rok |
Cena z dłuższego okresu (2 albo 3 lata), bo w ostatnich 12 miesiącach było tam mniej niż 30 sprzedaży; starsze ceny przeliczyliśmy na poziom z ostatnich 12 miesięcy danych.
| Ulica | Typowa cena za m² | Liczba sprzedaży | Okres |
|---|---|---|---|
| Osiedle Podzamcze Sektor C | 6183 zł/m² | 31 sprzedaży mało sprzedaży | wrzesień 2023 – wrzesień 2026, 3 lata |
| ul. Elizy Orzeszkowej | 8779 zł/m²nowe mieszkania | 86 sprzedaży | wrzesień 2024 – wrzesień 2026, 2 lata |
| ul. Marszałka Józefa Piłsudskiego | 8235 zł/m²nowe mieszkania | 38 sprzedaży mało sprzedaży | wrzesień 2023 – wrzesień 2026, 3 lata |
| ul. Słowiańska | 7732 zł/m²nowe mieszkania | 36 sprzedaży mało sprzedaży | wrzesień 2024 – wrzesień 2026, 2 lata |
Ulice bez typowej ceny (za mało sprzedaży)
Tu nawet w 2 latach było za mało sprzedaży, żeby podać typową cenę. Liczba przy nazwie – sprzedaże z ostatnich 12 miesięcy.
Przy ulicy – typowa cena m² mieszkań używanych jej osiedla, dzielnicy albo całego miasta, wrzesień 2025 – wrzesień 2026 (w nawiasie sprzedaże w obszarze). To nie jest cena ulicy.
- Rynekmniej niż 10 sprzedaży · Nysa (całe miasto): 6389 zł/m² (252 sprzedaże)
- ul. Celnamniej niż 10 sprzedaży · Nysa (całe miasto): 6389 zł/m² (252 sprzedaże)
- ul. Głuchołaskamniej niż 10 sprzedaży · Nysa (całe miasto): 6389 zł/m² (252 sprzedaże)
- ul. Grodkowskamniej niż 10 sprzedaży · Nysa (całe miasto): 6389 zł/m² (252 sprzedaże)
- ul. Janusza Korczaka13 sprzedaży · Nysa (całe miasto): 6389 zł/m² (252 sprzedaże)
- ul. Janusza Kusocińskiegomniej niż 10 sprzedaży · Nysa (całe miasto): 6389 zł/m² (252 sprzedaże)
- ul. Juliusza Kossakamniej niż 10 sprzedaży · Nysa (całe miasto): 6389 zł/m² (252 sprzedaże)
- ul. Komisji Edukacji Narodowejmniej niż 10 sprzedaży · Nysa (całe miasto): 6389 zł/m² (252 sprzedaże)
- ul. Konstantego Ildefonsa Gałczyńskiegomniej niż 10 sprzedaży · Nysa (całe miasto): 6389 zł/m² (252 sprzedaże)
- ul. Kornela Ujejskiegomniej niż 10 sprzedaży · Nysa (całe miasto): 6389 zł/m² (252 sprzedaże)
- ul. Mariackamniej niż 10 sprzedaży · Nysa (całe miasto): 6389 zł/m² (252 sprzedaże)
- ul. Piastowskamniej niż 10 sprzedaży · Nysa (całe miasto): 6389 zł/m² (252 sprzedaże)
Pokaż wszystkie 15
- ul. Sudecka10 sprzedaży · Nysa (całe miasto): 6389 zł/m² (252 sprzedaże)
- ul. Tadeusza Kościuszkimniej niż 10 sprzedaży · Nysa (całe miasto): 6389 zł/m² (252 sprzedaże)
- ul. Wrocławskamniej niż 10 sprzedaży · Nysa (całe miasto): 6389 zł/m² (252 sprzedaże)
Metraż, nowe i używane
Jak różnią się ceny według metrażu i rynku (nowe czy używane)
- Metraż (używane): najdrożej za m² do 40 m², najtaniej 60–80 m² – różnica 27% (72 i 38 sprzedaży mało sprzedaży).
- Nowe czy używane: nowe o 28% drożej za m² (104 i 252 sprzedaży).
- Typowe mieszkanie: najczęściej sprzedawały się mieszkania 40–60 m² – 165 z 356 sprzedaży (46%).
- Piętro, winda, stan, standard: nie ma ich w rejestrze – nie podajemy, o ile zmieniają cenę (jak wyceniamy).
wrzesień 2025 – wrzesień 2026. To porównanie grup mieszkań, nie dopłata za sam metraż czy rynek.
| Metraż | Używane – typowa cena za m² | Nowe – typowa cena za m² |
|---|---|---|
| do 40 m² | 7161 złtypowo 6,1–8,6 tys. zł · 72 sprzedaże | 8181 złtypowo 8–9,1 tys. zł · 33 sprzedaże mało sprzedaży |
| 40–60 m² | 6259 złtypowo 5,4–7,2 tys. zł · 126 sprzedaży | 8450 złtypowo 7,9–8,9 tys. zł · 39 sprzedaży mało sprzedaży |
| 60–80 m² | 5622 złtypowo 5,3–6,5 tys. zł · 38 sprzedaży mało sprzedaży | 7826 zł35 sprzedaży mało sprzedaży · IX 2024 – IX 2026 · 24 mies. |
| ponad 80 m² | 5088 zł34 sprzedaże mało sprzedaży · IX 2024 – IX 2026 · 24 mies. | za mało sprzedażymniej niż 10 sprzedaży |
Cena z dopiskiem „24 mies.” pochodzi z dwóch lat – w ostatnich 12 miesiącach było tam za mało sprzedaży.
„Typowo” i pasek – zakres cen za m² (połowa sprzedaży mieściła się w tych granicach), kropka – typowa cena. Cenę podajemy od 30 sprzedaży w grupie.
Ile kosztuje mieszkanie 35, 50 i 70 m² w Nysie?
Orientacyjnie, z typowej ceny za m² w przedziale (mieszkania używane, wrzesień 2025 – wrzesień 2026); dokładniej – formularz wyceny.
- 35 m² – około 251 000 zł (7161 zł/m² w przedziale do 40 m², 72 sprzedaże)
- 50 m² – około 313 000 zł (6259 zł/m² w przedziale 40–60 m², 126 sprzedaży)
- 70 m² – około 394 000 zł (5622 zł/m² w przedziale 60–80 m², 38 sprzedaży mało sprzedaży)
Według wielkości: do 40 m² · 40–60 m² · 60–80 m²
Według liczby izb (używane, typowa cena całego mieszkania): 2 izby – 250 tys. zł (46 sprzedaży), 3 izby – 280 tys. zł (111 sprzedaży), 4+ izby – 385 tys. zł (81 sprzedaży); wrzesień 2025 – wrzesień 2026. Izba to nie zawsze pokój – bywa nią też oddzielna kuchnia, więc to nie ceny mieszkań dwu- czy trzypokojowych. Ceny według liczby izb w miastach – w tabeli 40 miast z największą liczbą sprzedaży, to miasto w pliku CSV.
Ile kosztuje mieszkanie w Nysie? Przykład: dwa mieszkania 50 m²
Szukasz mieszkania około 50 m² w Nysie? Tak wypadają mieszkania 40–60 m² używane i nowe od dewelopera (wrzesień 2025 – wrzesień 2026) – typowa cena za m² każdej grupy razy 50 m²:
Różnica to ok. 110 000 zł (26% za m²). To nie jest dopłata za samą nowość: nowe mieszkania stoją często w innych częściach miejscowości i bywają sprzedawane bez wykończenia. Nowych mieszkań tej wielkości sprzedało się tu mało (39 sprzedaży) – taka grupa może opisywać wąski fragment rynku, np. jedną inwestycję. To ilustracja skali wydatku, nie wycena konkretnego mieszkania.
Do ceny dolicz koszty zakupu – podatek, notariusza, wpisy do księgi wieczystej i ewentualny remont (koszty kupującego).
Masz konkretne mieszkanie na oku? Porównamy je z podobnymi sprzedażami w okolicy. Sprawdź adres →
Ile sprzedaży w jakich cenach za m² – Nysa
Mieszkania używane od września 2025 do września 2026: 252 sprzedaże.
Tabela: przedział ceny za m² i liczba sprzedaży
| Cena za m² | Sprzedaże |
|---|---|
| poniżej 5 tys. zł | 33 |
| 5–5,5 tys. zł | 36 |
| 5,5–6,5 tys. zł | 65 |
| 6,5–7 tys. zł | 34 |
| 7–8 tys. zł | 45 |
| od 8 tys. zł | 39 |
Pasek – liczba sprzedaży w przedziale. Każdy przedział ma co najmniej 30 sprzedaży, skrajne zbierają wszystkie tańsze i droższe – bez pojedynczych transakcji.
Ceny ofertowe deweloperów a ceny z aktów – Nysa
W skrócie: cena ofertowa nowego mieszkania w Nysie jest o 6% wyższa niż cena z aktów notarialnych.
Cena ofertowa to cena z cennika w dniu pobrania, a nie cena, za którą mieszkanie się sprzedało. Akt przy nowym mieszkaniu podpisuje się zwykle po oddaniu budynku, często rok–dwa po umowie deweloperskiej – to inne mieszkania i inny czas, więc różnica nie jest rabatem. Ceny ofertowe w innych miastach i opis danych
Źródła: Rejestr Cen Nieruchomości; ceny ofertowe – cenniki deweloperów z dane.gov.pl (licencja CC0 1.0), opracowanie wycenowo.pl. Źródła i licencje
Kupujesz od dewelopera? Omów ofertę z ekspertem – zestawi cenę z cennika z cenami nowych mieszkań z aktów w okolicy.
Na tle województwa i Polski
Na tle województwa i Polski (mieszkania używane)
W skrócie: Nysa: o 2% więcej niż w całym województwie (opolskie, 2293 sprzedaże) i o 28% mniej niż w Polsce (81 014 sprzedaży), wrzesień 2025 – wrzesień 2026.
Cena województwa – ze wszystkich jego sprzedaży w rejestrze; powiaty bez udostępnionych danych nie są w niej ujęte.
Wśród 10 miejscowości z województwa opolskiego, dla których mamy typową cenę (mieszkania używane), Nysa ma 2. najwyższą typową cenę za m².
Ceny w okolicy
Najbliższe miejscowości z typową ceną (mieszkania używane); odległość w linii prostej między środkami gmin. Drożej niż w Nysie: Opole (o 44%). Taniej: Ząbkowice Śląskie (o 26%).
- Metr nowego mieszkania od dewelopera kosztował tu typowo o 27% drożej niż metr używanego w tym samym metrażu. Dane: 72 sprzedaże nowych i 198 używanych, wrzesień 2025 – wrzesień 2026 – porównanie miast.
- Metr używanego mieszkania do 40 m² kosztował tu typowo o 14% drożej niż w mieszkaniu 40–60 m². Dane: 72 sprzedaże do 40 m² i 126 sprzedaży 40–60 m², wrzesień 2025 – wrzesień 2026 – porównanie miast.
Inne miejscowości – województwo opolskie
Typowa cena za m² (mieszkania używane) i liczba sprzedaży, od najwyższej.
Pasek – zakres cen za m² (połowa sprzedaży mieściła się w tych granicach), kropka – typowa cena, pionowa kreska – Nysa (typowa cena).
Szczegóły, źródła i pytania
Limit ceny w programie „rodzinny kredyt mieszkaniowy” – Nysa
W skrócie: typowa cena w Nysie: mieszkania używane – poniżej limitu, nowe mieszkania od dewelopera – powyżej limitu (wrzesień 2025 – wrzesień 2026).
Szczegóły limitu
W programie „rodzinny kredyt mieszkaniowy” (kredyt bez wkładu własnego z gwarancją BGK) cena za m² nie może przekroczyć limitu. Limit na IV kwartał 2026 (sprawdzone 5.10.2026) obok typowej ceny z aktów notarialnych:
- Mieszkania używane (i każdy zakup nie od dewelopera): limit 7058,68 zł/m² – typowa cena w Nysie: 6389 zł/m² (252 sprzedaże, wrzesień 2025 – wrzesień 2026) – poniżej limitu.
- Nowe mieszkania od dewelopera (pierwszy nabywca): limit 7601,65 zł/m² – typowa cena w Nysie: 8202 zł/m² (104 sprzedaże, wrzesień 2025 – wrzesień 2026) – powyżej limitu.
To typowe ceny; konkretne mieszkanie może być droższe lub tańsze – sprawdź cenę ogłoszenia narzędziem „Czy to dobra cena?”. O kredycie decyduje bank. Limit wyliczamy według ustawy: średni wskaźnik kosztu odtworzenia 1 m² 5429,75 zł (pozostała część województwa) z obwieszczeń wojewody z 30.03.2026 i 30.09.2026 × 1,3 albo 1,4. Wiążącą tabelę limitów publikuje BGK.
Jak dokładne są nasze wyceny – Nysa
Wyniku testu trafności wycen w Nysie jeszcze nie podajemy – test nie objął dość sprzedaży z tej miejscowości; ceny na tej stronie pochodzą z 356 sprzedaży mieszkań (wrzesień 2025 – wrzesień 2026). Jak sprawdzamy trafność
Rejestr cen nieruchomości – Nysa
Z Rejestru Cen Nieruchomości policzyliśmy 356 sprzedaży mieszkań (Nysa, wrzesień 2025 – wrzesień 2026): 252 używane i 104 nowe (od deweloperów). Bierzemy tylko sprzedaże rynkowe całych mieszkań.
Jak samemu sprawdzić pojedyncze transakcje
Pojedyncze sprzedaże mieszkań pokazujemy w uproszczonej liście tylko na osobnych podstronach ulic z co najmniej 5 sprzedażami, w budynkach od 10 mieszkań. Transakcje z rejestru przejrzysz na geoportal.gov.pl. Jak czytać rejestr (rynek, udział 1/1, garaż w cenie) – w poradniku jak samemu czytać Rejestr Cen Nieruchomości.
Poza mieszkaniami: garaż jako osobny lokal – 33 tys. zł (37 sprzedaży); wrzesień 2025 – wrzesień 2026. Ceny miejsc postojowych i garaży w miastach.
Pytania i odpowiedzi – Nysa
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w Nysie?
Typowa cena to 6389 zł/m² (mieszkania używane, wrzesień 2025 – wrzesień 2026, 252 sprzedaże): w połowie transakcji cena za m² była niższa, a w połowie wyższa. Połowa sprzedaży mieściła się między 5455 zł/m² a 7518 zł/m². Nowe mieszkania od deweloperów: typowo 8202 zł/m² (104 sprzedaże). To ceny z aktów notarialnych (Rejestr Cen Nieruchomości), a nie z ogłoszeń.
Ile mieszkań sprzedano według Rejestru Cen Nieruchomości w Nysie?
Od września 2025 do września 2026 policzyliśmy 356 sprzedaży mieszkań: 252 używane i 104 nowe (od deweloperów). Liczymy tylko sprzedaże rynkowe całych mieszkań – bez udziałów, bonifikat i przetargów.
Czy nowe mieszkania są droższe niż używane w Nysie?
Nowe mieszkania od deweloperów sprzedawały się typowo po 8202 zł/m² (104 sprzedaże), a używane – po 6389 zł/m² (252 sprzedaże), wrzesień 2025 – wrzesień 2026. Za m² nowego mieszkania płaci się tu typowo o 28% więcej niż za m² używanego. To porównanie różnych mieszkań: nowe często stoją w innych częściach miasta i bywają sprzedawane bez wykończenia, więc różnica nie mówi, ile kosztowałoby to samo mieszkanie w nowym budynku.
Ile jest warte mieszkanie 50 m² w Nysie?
Około 313 000 zł przy typowej cenie mieszkań 40–60 m² – 6259 zł/m² (mieszkania używane, wrzesień 2025 – wrzesień 2026, 126 sprzedaży). Po przemnożeniu środkowej połowy cen za m² przez 50 m² wychodzi orientacyjnie od 268 000 zł do 361 000 zł. To ilustracja, nie zakres rzeczywistych cen mieszkań 50 m² – piętro, stan i budynek uwzględni bezpłatna wycena.
Ile kosztuje kawalerka lub małe mieszkanie do 40 m² w Nysie?
Około 251 000 zł za 35 m² przy typowej cenie mieszkań do 40 m² – 7161 zł/m² (mieszkania używane, wrzesień 2025 – wrzesień 2026, 72 sprzedaże). Po przemnożeniu środkowej połowy cen za m² przez 35 m² wychodzi orientacyjnie od 213 000 zł do 301 000 zł. To ilustracja, nie zakres rzeczywistych cen mieszkań 35 m² – liczymy według metrażu, a nie liczby pokoi; piętro, stan i budynek uwzględni bezpłatna wycena.
Ile kosztuje mieszkanie 70 m² w Nysie?
Około 394 000 zł za 70 m² przy typowej cenie mieszkań 60–80 m² – 5622 zł/m² (mieszkania używane, wrzesień 2025 – wrzesień 2026, 38 sprzedaży – mało sprzedaży). Po przemnożeniu środkowej połowy cen za m² przez 70 m² wychodzi orientacyjnie od 372 000 zł do 458 000 zł. To ilustracja, nie zakres rzeczywistych cen mieszkań 70 m² – piętro, stan i budynek uwzględni bezpłatna wycena.
Czy mieszkania w Nysie są droższe niż w całej Polsce?
W całej Polsce typowa cena za m² to 8893 zł/m² (81 014 sprzedaży) – tu jest o 28% taniej. Województwo opolskie: 6242 zł/m² (2293 sprzedaże) – tu o 2% drożej. Porównujemy mieszkania używane z tego samego okresu (wrzesień 2025 – wrzesień 2026): używane z używanymi, nowe z nowymi.
Czy ceny mieszkań rosną, czy spadają w Nysie?
Typowa cena w ostatnich 6 mies. wobec 6 wcześniejszych: +7,3%. Mieszkania używane – teraz 6673 zł/m² z 97 sprzedaży od marca 2026 do września 2026, wcześniej 6218 zł/m² z 155 sprzedaży od września 2025 do marca 2026. Ta zmiana jest za mała, żeby mówić o wzroście czy spadku: przy tej liczbie sprzedaży typowa cena sama waha się zwykle o ok. ±7,6%. Typowa cena opisuje mieszkania, które akurat się sprzedały – inna mieszanka (np. więcej sprzedaży w nowszych blokach) też ją przesuwa. Ostatnie miesiące w rejestrze bywają niepełne: część aktów trafia do niego z opóźnieniem. To opis transakcji, które się odbyły, a nie prognoza.
Jak aktualne są ceny mieszkań w Nysie?
Ceny na tej stronie obejmują sprzedaże od września 2025 do września 2026 – razem 356 sprzedaży mieszkań. Dane z Rejestru Cen Nieruchomości pobieramy co miesiąc; ostatnie pobranie: 12.10.2026. Najnowszy akt w rejestrze: 27.07.2026. Urzędy wpisują akty notarialne do rejestru z opóźnieniem – zwykle od kilku tygodni do kilku miesięcy, dlatego ostatnie miesiące bywają niepełne. Dlatego okres kończy się przed dniem pobrania, a najnowsze tygodnie jeszcze się uzupełniają. Typową cenę liczymy z całego okresu – to opis transakcji, które się odbyły, a nie prognoza.
Obserwuj to miejsce
Chcesz śledzić ceny – Nysa? Co miesiąc, gdy w rejestrze pojawią się nowe dane, napiszemy, jeśli zmieni się tu typowa cena za m² – bez reklam. Potwierdzisz to w e-mailu, wypiszesz się jednym kliknięciem. Polityka prywatności.
Karta do udostępnienia
Ceny z tej strony na jednej grafice – wyślij znajomym albo wrzuć w social media.
Cytując, podaj: „Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez właściwych starostów i prezydentów miast na prawach powiatu. Pobranie: 12.10.2026. Opracowanie: wycenowo.pl, okres wrzesień 2025 – wrzesień 2026, https://wycenowo.pl/ceny-mieszkan/nysa/”.