Ceny mieszkań – Stara Iwiczna (ceny transakcyjne)
Ceny transakcyjne z Rejestru Cen Nieruchomości: nowe mieszkania od dewelopera sprzedawały się tu od września 2025 do czerwca 2026 typowo po 13 468 zł/m² (170 sprzedaży z aktów notarialnych, nie z ogłoszeń). Rejestr cen dla miejscowości Stara Iwiczna ma na razie sprzedaże do czerwca 2026.
- Typowa cena13 468 zł/m²nowe mieszkania od dewelopera, 170 sprzedaży, wrzesień 2025 – wrzesień 2026, ostatnie akty: czerwiec 2026
- Twój metraż4 przedziałydo 40, 40–60, 60–80 i ponad 80 m²
- Wyceń swój adresbezpłatnie, bez telefonu
Typowa cena nowych mieszkań w dostępnych transakcjach. Większość sprzedaży pochodzi z okresu: wrzesień 2025 – wrzesień 2026. Aktualizacja bazy: 12.10.2026.
W skrócie – Stara Iwiczna
Skąd ta liczba? Z aktów notarialnych (Rejestr Cen Nieruchomości), ostatnia sprzedaż: czerwiec 2026, pobrane 12.10.2026. Liczymy z 185 sprzedaży całych mieszkań od września 2025 do września 2026. Typowa cena: połowa sprzedaży taniej, połowa drożej; podajemy ją od 30 sprzedaży. To ceny z aktów, nie z ogłoszeń. Jak liczymy
Czy ceny rosną, czy spadają – Stara Iwiczna
Za mało sprzedaży, żeby uczciwie porównać okresy: w ostatnich 6 mies. (marzec 2026 – wrzesień 2026) mniej niż 10 sprzedaży mieszkań używanych, w poprzednich 6 mies. (wrzesień 2025 – marzec 2026) – 10 sprzedaży. Zmianę pokazujemy dopiero przy co najmniej 30 sprzedażach w każdym okresie, więc tutaj liczby nie podajemy. Ostatnie miesiące w rejestrze bywają niepełne: część aktów trafia do niego z opóźnieniem.
Masz adres – Stara Iwiczna?
Wpisz adres i metraż – piętro i stan podasz, jeśli je znasz. Gdy w okolicy było dość sprzedaży, dostaniesz szacunek z przedziałem i liczbą sprzedaży podobnych mieszkań, z których go policzyliśmy. Wynik nie ocenia stanu prawnego ani technicznego lokalu.
Nie chcesz podawać adresu? Wyceń z cen całej miejscowości →
Sprzedajesz mieszkanie? Umów konsultację – 199 zł (raport PDF w cenie konsultacji) albo sprawdź cenę od pośrednika.
Kupujesz tutaj? Sprawdź cenę z ogłoszenia albo omów ofertę z ekspertem.
Gdzie drożej, gdzie taniej
Ceny mieszkań w dzielnicach – Stara Iwiczna
Cen dzielnic nie podajemy – nie mamy sprzedaży przypisanych do dzielnic tej miejscowości. Typowa cena jest dla całej miejscowości, bez podziału na dzielnice; różnice pokazują metraż i ulice.
Ceny na ulicach – Stara Iwiczna
Co najmniej 30 sprzedaży (wrzesień 2025 – wrzesień 2026) miała tylko jedna ulica. Cenę swojego adresu sprawdzisz w wyszukiwarce adresu.
| Ulica | Typowa cena za m² | Liczba sprzedaży | Okres |
|---|---|---|---|
| ul. Tukanów | 14 115 zł/m²nowe mieszkania | 123 sprzedaże | wrzesień 2025 – wrzesień 2026, 1 rok |
Cena z dłuższego okresu (2 lata), bo w ostatnich 12 miesiącach było tam mniej niż 30 sprzedaży.
| Ulica | Typowa cena za m² | Liczba sprzedaży | Okres |
|---|---|---|---|
| ul. Nowa | 11 773 zł/m²nowe mieszkania | 47 sprzedaży mało sprzedaży | wrzesień 2024 – wrzesień 2026, 2 lata |
Ulice bez typowej ceny (za mało sprzedaży)
Tu nawet w 2 latach było za mało sprzedaży, żeby podać typową cenę. Liczba przy nazwie – sprzedaże z ostatnich 12 miesięcy.
- ul. Cichy Zakątekmniej niż 10 sprzedaży
- ul. Ładna25 sprzedaży
- ul. Słoneczna15 sprzedaży
- ul. Syna Pułkumniej niż 10 sprzedaży
Metraż, nowe i używane
Jak różnią się ceny według metrażu
- Metraż (nowe): najdrożej za m² do 40 m², najtaniej ponad 80 m² – różnica 59% (48 i 43 sprzedaży mało sprzedaży).
- Typowe mieszkanie: najczęściej sprzedawały się mieszkania 40–60 m² – 68 z 185 sprzedaży (37%).
- Piętro, winda, stan, standard: nie ma ich w rejestrze – nie podajemy, o ile zmieniają cenę (jak wyceniamy).
wrzesień 2025 – czerwiec 2026. To porównanie grup mieszkań, nie dopłata za sam metraż czy rynek.
| Metraż | Używane – typowa cena za m² | Nowe – typowa cena za m² |
|---|---|---|
| do 40 m² | za mało sprzedażymniej niż 10 sprzedaży | 14 763 złtypowo 14,4–15,2 tys. zł · 48 sprzedaży mało sprzedaży |
| 40–60 m² | za mało sprzedażymniej niż 10 sprzedaży | 13 427 złtypowo 12,9–14,2 tys. zł · 60 sprzedaży |
| 60–80 m² | za mało sprzedażymniej niż 10 sprzedaży | 11 540 zł36 sprzedaży mało sprzedaży · IX 2024 – IX 2026 · 24 mies. |
| ponad 80 m² | za mało sprzedażymniej niż 10 sprzedaży | 9285 złtypowo 8,9–10,1 tys. zł · 43 sprzedaże mało sprzedaży |
Cena z dopiskiem „24 mies.” pochodzi z dwóch lat – w ostatnich 12 miesiącach było tam za mało sprzedaży.
„Typowo” i pasek – zakres cen za m² (połowa sprzedaży mieściła się w tych granicach), kropka – typowa cena. Cenę podajemy od 30 sprzedaży w grupie.
Ile kosztuje mieszkanie 35, 50 i 90 m² – Stara Iwiczna?
Orientacyjnie, z typowej ceny za m² w przedziale (nowe mieszkania od dewelopera, wrzesień 2025 – czerwiec 2026); dokładniej – formularz wyceny.
- 35 m² – około 517 000 zł (14 763 zł/m² w przedziale do 40 m², 48 sprzedaży mało sprzedaży)
- 50 m² – około 671 000 zł (13 427 zł/m² w przedziale 40–60 m², 60 sprzedaży)
- 90 m² – około 836 000 zł (9285 zł/m² w przedziale ponad 80 m², 43 sprzedaże mało sprzedaży)
Ile sprzedaży w jakich cenach za m² – Stara Iwiczna
Nowe mieszkania od dewelopera od września 2025 do września 2026: 170 sprzedaży.
Tabela: przedział ceny za m² i liczba sprzedaży
| Cena za m² | Sprzedaże |
|---|---|
| poniżej 9,5 tys. zł | 33 |
| 9,5–13 tys. zł | 37 |
| 13–14 tys. zł | 36 |
| od 14 tys. zł | 64 |
Pasek – liczba sprzedaży w przedziale. Każdy przedział ma co najmniej 30 sprzedaży, skrajne zbierają wszystkie tańsze i droższe – bez pojedynczych transakcji.
Na tle województwa i Polski
Na tle województwa i Polski (nowe mieszkania od dewelopera)
W skrócie: Stara Iwiczna: o 6% mniej niż w całym województwie (mazowieckie, 15 095 sprzedaży) i o 26% więcej niż w Polsce (61 818 sprzedaży), wrzesień 2025 – wrzesień 2026.
Cena województwa – ze wszystkich jego sprzedaży w rejestrze; powiaty bez udostępnionych danych nie są w niej ujęte.
Wśród 36 miejscowości z województwa mazowieckiego, dla których mamy typową cenę (nowe mieszkania od dewelopera), Stara Iwiczna ma 3. najwyższą typową cenę za m².
Inne miejscowości – województwo mazowieckie
Typowa cena za m² (nowe mieszkania od dewelopera) i liczba sprzedaży, od najwyższej.
Pasek – zakres cen za m² (połowa sprzedaży mieściła się w tych granicach), kropka – typowa cena, pionowa kreska – Stara Iwiczna (typowa cena).
Szczegóły, źródła i pytania
Jak dokładne są nasze wyceny – Stara Iwiczna
Wyniku testu trafności wycen w miejscowości Stara Iwiczna jeszcze nie podajemy – test nie objął dość sprzedaży z tej miejscowości; ceny na tej stronie pochodzą z 185 sprzedaży mieszkań (wrzesień 2025 – wrzesień 2026). Jak sprawdzamy trafność
Rejestr cen nieruchomości – Stara Iwiczna
Z Rejestru Cen Nieruchomości policzyliśmy 185 sprzedaży mieszkań (Stara Iwiczna, wrzesień 2025 – wrzesień 2026): 15 używanych i 170 nowych (od deweloperów). Bierzemy tylko sprzedaże rynkowe całych mieszkań.
Jak samemu sprawdzić pojedyncze transakcje
Pojedyncze sprzedaże mieszkań pokazujemy w uproszczonej liście tylko na osobnych podstronach ulic z co najmniej 5 sprzedażami, w budynkach od 10 mieszkań. Transakcje z rejestru przejrzysz na geoportal.gov.pl. Jak czytać rejestr (rynek, udział 1/1, garaż w cenie) – w poradniku jak samemu czytać Rejestr Cen Nieruchomości.
Pytania i odpowiedzi – Stara Iwiczna
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania – Stara Iwiczna?
Typowa cena to 13 468 zł/m² (nowe mieszkania od dewelopera, wrzesień 2025 – czerwiec 2026, 170 sprzedaży): w połowie transakcji cena za m² była niższa, a w połowie wyższa. Połowa sprzedaży mieściła się między 10 428 zł/m² a 14 468 zł/m². To ceny z aktów notarialnych (Rejestr Cen Nieruchomości), a nie z ogłoszeń.
Ile mieszkań sprzedano według Rejestru Cen Nieruchomości – Stara Iwiczna?
Od września 2025 do czerwca 2026 policzyliśmy 185 sprzedaży mieszkań: 15 używanych i 170 nowych (od deweloperów). Liczymy tylko sprzedaże rynkowe całych mieszkań – bez udziałów, bonifikat i przetargów.
Ile jest warte mieszkanie 50 m² – Stara Iwiczna?
Około 671 000 zł przy typowej cenie mieszkań 40–60 m² – 13 427 zł/m² (nowe mieszkania od dewelopera, wrzesień 2025 – czerwiec 2026, 60 sprzedaży). Po przemnożeniu środkowej połowy cen za m² przez 50 m² wychodzi orientacyjnie od 647 000 zł do 712 000 zł. To ilustracja, nie zakres rzeczywistych cen mieszkań 50 m² – piętro, stan i budynek uwzględni bezpłatna wycena.
Ile kosztuje kawalerka lub małe mieszkanie do 40 m² – Stara Iwiczna?
Około 517 000 zł za 35 m² przy typowej cenie mieszkań do 40 m² – 14 763 zł/m² (nowe mieszkania od dewelopera, wrzesień 2025 – czerwiec 2026, 48 sprzedaży – mało sprzedaży). Po przemnożeniu środkowej połowy cen za m² przez 35 m² wychodzi orientacyjnie od 505 000 zł do 531 000 zł. To ilustracja, nie zakres rzeczywistych cen mieszkań 35 m² – liczymy według metrażu, a nie liczby pokoi; piętro, stan i budynek uwzględni bezpłatna wycena.
Czy mieszkania w miejscowości Stara Iwiczna są droższe niż w całej Polsce?
W całej Polsce typowa cena za m² to 10 680 zł/m² (61 818 sprzedaży) – tu jest o 26% drożej. Województwo mazowieckie: 14 270 zł/m² (15 095 sprzedaży) – tu o 6% taniej. Porównujemy nowe mieszkania od dewelopera z tego samego okresu (wrzesień 2025 – czerwiec 2026): używane z używanymi, nowe z nowymi.
Jak aktualne są ceny mieszkań – Stara Iwiczna?
Ceny na tej stronie obejmują sprzedaże od września 2025 do czerwca 2026 – razem 185 sprzedaży mieszkań. Dane z Rejestru Cen Nieruchomości pobieramy co miesiąc; ostatnie pobranie: 12.10.2026. Najnowszy akt w rejestrze: 29.06.2026. Urzędy wpisują akty notarialne do rejestru z opóźnieniem – zwykle od kilku tygodni do kilku miesięcy, dlatego ostatnie miesiące bywają niepełne. W ostatnich miesiącach jest tu w danych bardzo mało sprzedaży, więc typowa cena opiera się głównie na starszych transakcjach z tego okresu. Nie wiemy, czy dzisiejsze ceny są wyższe, czy niższe. Typową cenę liczymy z całego okresu – to opis transakcji, które się odbyły, a nie prognoza.
Obserwuj to miejsce
Chcesz śledzić ceny – Stara Iwiczna? Co miesiąc, gdy w rejestrze pojawią się nowe dane, napiszemy, jeśli zmieni się tu typowa cena za m² – bez reklam. Potwierdzisz to w e-mailu, wypiszesz się jednym kliknięciem. Polityka prywatności.
Karta do udostępnienia
Ceny z tej strony na jednej grafice – wyślij znajomym albo wrzuć w social media.
Cytując, podaj: „Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez właściwych starostów i prezydentów miast na prawach powiatu. Pobranie: 12.10.2026. Opracowanie: wycenowo.pl, okres wrzesień 2025 – wrzesień 2026, https://wycenowo.pl/ceny-mieszkan/stara-iwiczna/”.