Ceny mieszkań – Tarczyn (ceny transakcyjne)
Ceny transakcyjne z Rejestru Cen Nieruchomości: nowe mieszkania od dewelopera sprzedawały się tu od września 2025 do czerwca 2026 typowo po 9100 zł/m² (111 sprzedaży z aktów notarialnych, nie z ogłoszeń). Rejestr cen w Tarczynie ma na razie sprzedaże do czerwca 2026.
- Typowa cena9100 zł/m²nowe mieszkania od dewelopera, 111 sprzedaży, wrzesień 2025 – wrzesień 2026, ostatnie akty: czerwiec 2026
- Twój metraż4 przedziałydo 40, 40–60, 60–80 i ponad 80 m²
- Wyceń swój adresbezpłatnie, bez telefonu
Typowa cena nowych mieszkań w dostępnych transakcjach. Większość sprzedaży pochodzi z okresu: wrzesień 2025 – wrzesień 2026. Aktualizacja bazy: 12.10.2026.
W skrócie – Tarczyn
Skąd ta liczba? Z aktów notarialnych (Rejestr Cen Nieruchomości), ostatnia sprzedaż: czerwiec 2026, pobrane 12.10.2026. Liczymy z 132 sprzedaży całych mieszkań od września 2025 do września 2026. Typowa cena: połowa sprzedaży taniej, połowa drożej; podajemy ją od 30 sprzedaży. To ceny z aktów, nie z ogłoszeń. Jak liczymy
Czy ceny rosną, czy spadają – Tarczyn
Za mało sprzedaży, żeby uczciwie porównać okresy: w ostatnich 6 mies. (marzec 2026 – wrzesień 2026) 10 sprzedaży mieszkań używanych, w poprzednich 6 mies. (wrzesień 2025 – marzec 2026) – 11 sprzedaży. Zmianę pokazujemy dopiero przy co najmniej 30 sprzedażach w każdym okresie, więc tutaj liczby nie podajemy. Ostatnie miesiące w rejestrze bywają niepełne: część aktów trafia do niego z opóźnieniem.
Masz adres w Tarczynie?
Wpisz adres i metraż – piętro i stan podasz, jeśli je znasz. Gdy w okolicy było dość sprzedaży, dostaniesz szacunek z przedziałem i liczbą sprzedaży podobnych mieszkań, z których go policzyliśmy. Wynik nie ocenia stanu prawnego ani technicznego lokalu.
Nie chcesz podawać adresu? Wyceń z cen całej miejscowości →
Sprzedajesz mieszkanie? Umów konsultację – 199 zł (raport PDF w cenie konsultacji) albo sprawdź cenę od pośrednika.
Kupujesz tutaj? Sprawdź cenę z ogłoszenia albo omów ofertę z ekspertem.
Gdzie drożej, gdzie taniej
Ceny mieszkań w dzielnicach – Tarczyn
Cen dzielnic nie podajemy – nie mamy sprzedaży przypisanych do dzielnic tej miejscowości. Typowa cena jest dla całej miejscowości, bez podziału na dzielnice; różnice pokazują metraż i ulice.
Ceny na ulicach – Tarczyn
Co najmniej 30 sprzedaży (wrzesień 2025 – wrzesień 2026) miały tylko 2 ulice. Cenę swojego adresu sprawdzisz w wyszukiwarce adresu.
| Ulica | Typowa cena za m² | Liczba sprzedaży | Okres |
|---|---|---|---|
| ul. Zielone Sady | 8750 zł/m²nowe mieszkania | 72 sprzedaże | wrzesień 2025 – wrzesień 2026, 1 rok |
| ul. Pocztowa | 10 025 zł/m²nowe mieszkania | 31 sprzedaży mało sprzedaży | wrzesień 2025 – wrzesień 2026, 1 rok |
Ulice bez typowej ceny (za mało sprzedaży)
- ul. Miodowamniej niż 10 sprzedaży
- ul. Mjr Edwarda Ziółkowskiegomniej niż 10 sprzedaży
Metraż, nowe i używane
Jak różnią się ceny według metrażu
Wśród nowych mieszkań typową cenę da się policzyć tylko dla mieszkań 40–60 m² (9151 zł). W pozostałych metrażach sprzedaży było za mało. Najczęściej sprzedawały się mieszkania 40–60 m² – 87 z 132 sprzedaży (używane i nowe razem).
| Metraż | Używane – typowa cena za m² | Nowe – typowa cena za m² |
|---|---|---|
| do 40 m² | za mało sprzedażymniej niż 10 sprzedaży | za mało sprzedażytylko 10 sprzedaży |
| 40–60 m² | za mało sprzedażytylko 13 sprzedaży | 9151 złtypowo 8,7–10 tys. zł · 74 sprzedaże |
| 60–80 m² | za mało sprzedażymniej niż 10 sprzedaży | 8296 zł38 sprzedaży mało sprzedaży · IX 2024 – IX 2026 · 24 mies. |
| ponad 80 m² | brak sprzedaży | za mało sprzedażymniej niż 10 sprzedaży |
Cena z dopiskiem „24 mies.” pochodzi z dwóch lat – w ostatnich 12 miesiącach było tam za mało sprzedaży.
„Typowo” – zakres cen za m² (połowa sprzedaży mieściła się w tych granicach). Cenę podajemy od 30 sprzedaży w grupie.
Ile kosztuje mieszkanie 50 m² w Tarczynie?
Orientacyjnie, z typowej ceny za m² w przedziale (nowe mieszkania od dewelopera, wrzesień 2025 – czerwiec 2026); dokładniej – formularz wyceny.
- 50 m² – około 458 000 zł (9151 zł/m² w przedziale 40–60 m², 74 sprzedaże)
Na tle województwa i Polski
Na tle województwa i Polski (nowe mieszkania od dewelopera)
W skrócie: Tarczyn: o 36% mniej niż w całym województwie (mazowieckie, 15 095 sprzedaży) i o 15% mniej niż w Polsce (61 818 sprzedaży), wrzesień 2025 – wrzesień 2026.
Cena województwa – ze wszystkich jego sprzedaży w rejestrze; powiaty bez udostępnionych danych nie są w niej ujęte.
Wśród 36 miejscowości z województwa mazowieckiego, dla których mamy typową cenę (nowe mieszkania od dewelopera), Tarczyn ma 24. najwyższą typową cenę za m².
Ceny w okolicy
Najbliższe miejscowości z typową ceną (nowe mieszkania od dewelopera); odległość w linii prostej między środkami gmin. Taniej: Grodzisk Mazowiecki (o 4%).
Inne miejscowości – województwo mazowieckie
Typowa cena za m² (nowe mieszkania od dewelopera) i liczba sprzedaży, od najwyższej.
Pasek – zakres cen za m² (połowa sprzedaży mieściła się w tych granicach), kropka – typowa cena, pionowa kreska – Tarczyn (typowa cena).
Szczegóły, źródła i pytania
Limit ceny w programie „rodzinny kredyt mieszkaniowy” – Tarczyn
W skrócie: typowa cena w Tarczynie: nowe mieszkania od dewelopera – poniżej limitu (wrzesień 2025 – wrzesień 2026).
Szczegóły limitu
W programie „rodzinny kredyt mieszkaniowy” (kredyt bez wkładu własnego z gwarancją BGK) cena za m² nie może przekroczyć limitu. Limit na IV kwartał 2026 (sprawdzone 5.10.2026) obok typowej ceny z aktów notarialnych:
- Nowe mieszkania od dewelopera (pierwszy nabywca): limit 11 275,10 zł/m² – typowa cena w Tarczynie: 9100 zł/m² (111 sprzedaży, wrzesień 2025 – wrzesień 2026) – poniżej limitu.
To typowe ceny; konkretne mieszkanie może być droższe lub tańsze – sprawdź cenę ogłoszenia narzędziem „Czy to dobra cena?”. O kredycie decyduje bank. Limit wyliczamy według ustawy: średni wskaźnik kosztu odtworzenia 1 m² 8053,64 zł (pozostała część województwa) z obwieszczeń wojewody z 29.03.2026 i 25.09.2026 × 1,3 albo 1,4. Wiążącą tabelę limitów publikuje BGK.
Jak dokładne są nasze wyceny – Tarczyn
Wyniku testu trafności wycen w Tarczynie jeszcze nie podajemy – test nie objął dość sprzedaży z tej miejscowości; ceny na tej stronie pochodzą z 132 sprzedaży mieszkań (wrzesień 2025 – wrzesień 2026). Jak sprawdzamy trafność
Rejestr cen nieruchomości – Tarczyn
Z Rejestru Cen Nieruchomości policzyliśmy 132 sprzedaże mieszkań (Tarczyn, wrzesień 2025 – wrzesień 2026): 21 używanych i 111 nowych (od deweloperów). Bierzemy tylko sprzedaże rynkowe całych mieszkań.
Jak samemu sprawdzić pojedyncze transakcje
Pojedyncze sprzedaże mieszkań pokazujemy w uproszczonej liście tylko na osobnych podstronach ulic z co najmniej 5 sprzedażami, w budynkach od 10 mieszkań. Transakcje z rejestru przejrzysz na geoportal.gov.pl. Jak czytać rejestr (rynek, udział 1/1, garaż w cenie) – w poradniku jak samemu czytać Rejestr Cen Nieruchomości.
Pytania i odpowiedzi – Tarczyn
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w Tarczynie?
Typowa cena to 9100 zł/m² (nowe mieszkania od dewelopera, wrzesień 2025 – czerwiec 2026, 111 sprzedaży): w połowie transakcji cena za m² była niższa, a w połowie wyższa. Połowa sprzedaży mieściła się między 8580 zł/m² a 9817 zł/m². To ceny z aktów notarialnych (Rejestr Cen Nieruchomości), a nie z ogłoszeń.
Ile mieszkań sprzedano według Rejestru Cen Nieruchomości w Tarczynie?
Od września 2025 do czerwca 2026 policzyliśmy 132 sprzedaże mieszkań: 21 używanych i 111 nowych (od deweloperów). Liczymy tylko sprzedaże rynkowe całych mieszkań – bez udziałów, bonifikat i przetargów.
Ile jest warte mieszkanie 50 m² w Tarczynie?
Około 458 000 zł przy typowej cenie mieszkań 40–60 m² – 9151 zł/m² (nowe mieszkania od dewelopera, wrzesień 2025 – czerwiec 2026, 74 sprzedaże). Po przemnożeniu środkowej połowy cen za m² przez 50 m² wychodzi orientacyjnie od 436 000 zł do 498 000 zł. To ilustracja, nie zakres rzeczywistych cen mieszkań 50 m² – piętro, stan i budynek uwzględni bezpłatna wycena.
Czy mieszkania w Tarczynie są droższe niż w całej Polsce?
W całej Polsce typowa cena za m² to 10 680 zł/m² (61 818 sprzedaży) – tu jest o 15% taniej. Województwo mazowieckie: 14 270 zł/m² (15 095 sprzedaży) – tu o 36% taniej. Porównujemy nowe mieszkania od dewelopera z tego samego okresu (wrzesień 2025 – czerwiec 2026): używane z używanymi, nowe z nowymi.
Jak aktualne są ceny mieszkań w Tarczynie?
Ceny na tej stronie obejmują sprzedaże od września 2025 do czerwca 2026 – razem 132 sprzedaże mieszkań. Dane z Rejestru Cen Nieruchomości pobieramy co miesiąc; ostatnie pobranie: 12.10.2026. Najnowszy akt w rejestrze: 25.06.2026. Urzędy wpisują akty notarialne do rejestru z opóźnieniem – zwykle od kilku tygodni do kilku miesięcy, dlatego ostatnie miesiące bywają niepełne. W ostatnich miesiącach jest tu w danych bardzo mało sprzedaży, więc typowa cena opiera się głównie na starszych transakcjach z tego okresu. Nie wiemy, czy dzisiejsze ceny są wyższe, czy niższe. Typową cenę liczymy z całego okresu – to opis transakcji, które się odbyły, a nie prognoza.
Obserwuj to miejsce
Chcesz śledzić ceny – Tarczyn? Co miesiąc, gdy w rejestrze pojawią się nowe dane, napiszemy, jeśli zmieni się tu typowa cena za m² – bez reklam. Potwierdzisz to w e-mailu, wypiszesz się jednym kliknięciem. Polityka prywatności.
Karta do udostępnienia
Ceny z tej strony na jednej grafice – wyślij znajomym albo wrzuć w social media.
Cytując, podaj: „Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez właściwych starostów i prezydentów miast na prawach powiatu. Pobranie: 12.10.2026. Opracowanie: wycenowo.pl, okres wrzesień 2025 – wrzesień 2026, https://wycenowo.pl/ceny-mieszkan/tarczyn/”.