Wycena mieszkania – Rumia

Jak liczymy wycenę

Wpisz ulicę i numer – mamy spis adresów tej miejscowości. Porównujemy z cenami podobnych mieszkań z tej ulicy albo z całej miejscowości i zawsze piszemy, z jakiego obszaru, z ilu sprzedaży i z jakiego okresu jest wynik.

Ile kosztuje mieszkanie 35, 50 i 70 m² w Rumi?

Orientacyjnie, z typowej ceny za m² w przedziale (mieszkania używane, wrzesień 2025 – wrzesień 2026); dokładniej – formularz wyceny.

• 35 m² – około 399 000 zł (11 404 zł/m² w przedziale do 40 m², 53 sprzedaże mało sprzedaży)
• 50 m² – około 538 000 zł (10 766 zł/m² w przedziale 40–60 m², 188 sprzedaży)
• 70 m² – około 722 000 zł (10 320 zł/m² w przedziale 60–80 m², 69 sprzedaży)

Ceny według metrażu, nowe i używane osobno – Rumia

Przykładowe ulice – Rumia

Wśród 2 ulic z własną typową ceną najdroższa za m² jest ul. Jeziorna – 11 866 zł/m² (43 sprzedaże), a najtańsza ul. Kosynierów – 10 442 zł/m² (39 sprzedaży), 14% różnicy. Ulice ze stroną cen (mieszkania używane, wrzesień 2025 – wrzesień 2026); kliknij ulicę, by zobaczyć jej ceny i wycenić adres.

Pasek – zakres cen za m² (połowa sprzedaży mieściła się w tych granicach), kropka – typowa cena, pionowa kreska – typowa cena – Rumia. Cena z dopiskiem „24 mies.” albo „36 mies.” pochodzi z dłuższego okresu (podanego przy cenie) – w ostatnich 12 miesiącach było tam za mało sprzedaży. Ceny starszych sprzedaży przeliczamy na dzisiejszy poziom cen.

Wszystkie ulice z cenami – Rumia

Co pokazują dane – Rumia

Rejestr Cen Nieruchomości, wrzesień 2025 – wrzesień 2026. Ceny za m² dotyczą rynku: mieszkania używane, jeśli nie napisano inaczej. W nawiasie – liczba sprzedaży.

Na tle Polski i województwa

Metr kwadratowy w Rumi jest o 19% droższy niż typowo w Polsce: 10 579 zł/m² (333 sprzedaże) wobec 8893 zł/m² (81 014 sprzedaży). W województwie pomorskim – 9798 zł/m² (7303 sprzedaże), czyli w Rumi drożej o 8%. Rumia jest na 6. miejscu od najdroższej wśród 24 miejscowości województwa z typową ceną; najwyższą ma Sopot – 19 543 zł/m² (107 sprzedaży).

Ceny w okolicy

Najbliższe miejscowości z typową ceną (mieszkania używane); odległość w linii prostej między środkami gmin. Taniej: Reda (o 4%), Wejherowo (o 23%), Tczew (o 27%).

Nowe czy używane

W Rumi większość sprzedaży to nowe mieszkania od dewelopera: 72% (864 z 1197 sprzedaży). Nowe sprzedawały się taniej niż używane – 10 035 zł/m² (864 sprzedaże) wobec 10 579 zł/m² (333 sprzedaże), o 5% mniej za m² (bywają sprzedawane bez wykończenia).

Metraże

W Rumi najwięcej transakcji dotyczyło mieszkań 40–60 m²: 53% sprzedaży (635 z 1197), typowo 10 766 zł/m² (188 sprzedaży). Za m² najdrożej wychodzą najmniejsze mieszkania – 11 404 zł/m² (53 sprzedaże mało sprzedaży), mieszkania 60–80 m² – o 11% taniej: 10 320 zł/m² (69 sprzedaży).

Zmiana ceny

W ostatnich 6 mies. ceny w Rumi nie zmieniły się wyraźnie: +2,1%, a przy tej liczbie sprzedaży typowa cena i tak waha się o ok. ±5,2%. Mieszkania używane – teraz 10 737 zł/m² (155 sprzedaży, marzec 2026 – wrzesień 2026), wcześniej 10 517 zł/m² (178 sprzedaży, wrzesień 2025 – marzec 2026).

Jak dokładne są nasze wyceny – Rumia

Sprawdziliśmy to na 153 sprzedażach mieszkań używanych i nowych z okresu 24.06.2026–23.09.2026. Każde mieszkanie wyceniliśmy tak, jakby jeszcze się nie sprzedało – z cen podobnych mieszkań z całej miejscowości sprzed tej sprzedaży – i porównaliśmy wynik z ceną z aktu notarialnego. Połowa wycen różniła się od ceny z aktu o mniej niż 10,1%, a 49% – o najwyżej 10%. Wyniki w innych miastach

Wycena mieszkania w województwie pomorskim

wycena mieszkania Gdańsk · wycena mieszkania Gdynia · wycena mieszkania Słupsk · wycena mieszkania Tczew · wycena mieszkania Reda · wycena mieszkania Malbork

Pytania o wycenę mieszkania – Rumia