Wycena mieszkania – Gdańsk
Bezpłatna wycena z cen, za które naprawdę sprzedały się podobne mieszkania – 3191 sprzedaży z Rejestru Cen Nieruchomości od września 2025 do lutego 2026. Punkt wyjścia: typowa cena 13 226 zł/m² (mieszkania używane, 1498 sprzedaży). Rejestr cen w Gdańsku ma na razie sprzedaże do lutego 2026.
Nie chcesz podawać adresu? Wyceń z cen całej miejscowości →
Dane: Rejestr Cen Nieruchomości, transakcje wrzesień 2025 – wrzesień 2026, pobrane 12.10.2026.
Jak liczymy wycenę
Wpisz ulicę i numer – mamy spis adresów tej miejscowości. Porównujemy z cenami podobnych mieszkań z tej ulicy albo z całej miejscowości i zawsze piszemy, z jakiego obszaru, z ilu sprzedaży i z jakiego okresu jest wynik.
Ile kosztuje mieszkanie 35, 50, 70 i 90 m² w Gdańsku?
Orientacyjnie, z typowej ceny za m² w przedziale (mieszkania używane, wrzesień 2025 – luty 2026); dokładniej – formularz wyceny.
- 35 m² – około 500 000 zł (14 290 zł/m² w przedziale do 40 m², 365 sprzedaży)
- 50 m² – około 647 000 zł (12 933 zł/m² w przedziale 40–60 m², 707 sprzedaży)
- 70 m² – około 875 000 zł (12 498 zł/m² w przedziale 60–80 m², 318 sprzedaży)
- 90 m² – około 1 225 000 zł (13 610 zł/m² w przedziale ponad 80 m², 108 sprzedaży)
Ceny według metrażu, nowe i używane osobno – Gdańsk
Przykładowe ulice – Gdańsk
Ulice ze stroną cen (mieszkania używane, wrzesień 2025 – wrzesień 2026); kliknij ulicę, by zobaczyć jej ceny i wycenić adres.
Pasek – zakres cen za m² (połowa sprzedaży mieściła się w tych granicach), kropka – typowa cena, pionowa kreska – typowa cena – Gdańsk. Cena z dopiskiem „24 mies.” pochodzi z dwóch lat – w ostatnich 12 miesiącach było tam za mało sprzedaży.
Wszystkie ulice z cenami – Gdańsk
Co pokazują dane – Gdańsk
Rejestr Cen Nieruchomości, wrzesień 2025 – wrzesień 2026. Ceny za m² dotyczą rynku: mieszkania używane, jeśli nie napisano inaczej. W nawiasie – liczba sprzedaży.
Na tle Polski i województwa
Metr kwadratowy w Gdańsku jest o 49% droższy niż typowo w Polsce: 13 226 zł/m² (1498 sprzedaży) wobec 8893 zł/m² (81 014 sprzedaży). W województwie pomorskim – 9798 zł/m² (7303 sprzedaże), czyli w Gdańsku drożej o 35%. Gdańsk jest na 2. miejscu od najdroższej wśród 24 miejscowości województwa z typową ceną; najwyższą ma Sopot – 19 543 zł/m² (107 sprzedaży).
Ceny w okolicy
Najbliższe miejscowości z typową ceną (mieszkania używane); odległość w linii prostej między środkami gmin.
Nowe czy używane
W Gdańsku większość sprzedaży to nowe mieszkania od dewelopera: 53% (1693 z 3191 sprzedaży). Nowe sprzedawały się taniej niż używane – 12 083 zł/m² (1693 sprzedaże) wobec 13 226 zł/m² (1498 sprzedaży), o 9% mniej za m² (bywają sprzedawane bez wykończenia).
Metraże
W Gdańsku najwięcej transakcji dotyczyło mieszkań 40–60 m²: 45% sprzedaży (1448 z 3191), typowo 12 933 zł/m² (707 sprzedaży). Za m² najdrożej wychodzą najmniejsze mieszkania – 14 290 zł/m² (365 sprzedaży), mieszkania 60–80 m² – o 14% taniej: 12 498 zł/m² (318 sprzedaży).
Dzielnice
Najdroższe dzielnice: Śródmieście 18 808 zł/m² (147 sprzedaży), Przymorze Wielkie 16 676 zł/m² (62 sprzedaże), Letnica 16 420 zł/m² (41 sprzedaży mało sprzedaży). Najtańsze: Osowa 12 173 zł/m² (46 sprzedaży mało sprzedaży), Orunia Górna - Gdańsk Południe 12 325 zł/m² (101 sprzedaży), Chełm 12 428 zł/m² (59 sprzedaży mało sprzedaży). Najdroższa dzielnica jest o 55% droższa za m² niż najtańsza.
Wycena mieszkania w województwie pomorskim
wycena mieszkania Gdynia · wycena mieszkania Rumia · wycena mieszkania Słupsk · wycena mieszkania Tczew · wycena mieszkania Reda · wycena mieszkania Malbork
Pytania o wycenę mieszkania – Gdańsk
Ile jest warte mieszkanie w Gdańsku?
Typowo: 35 m² – około 500 000 zł (14 290 zł/m², 365 sprzedaży), a 90 m² – około 1 225 000 zł (13 610 zł/m², 108 sprzedaży). To typowe ceny za m² w tych metrażach – mieszkania używane, wrzesień 2025 – luty 2026. Dokładniej – bezpłatna wycena z adresem.
Na ilu sprzedażach opiera się wycena mieszkania w Gdańsku?
Od września 2025 do lutego 2026 z Rejestru Cen Nieruchomości mamy 3191 sprzedaży mieszkań: 1498 używanych i 1693 nowe. Wynik zawsze podaje obszar, liczbę sprzedaży i okres.