1. Typowa cena6353 zł/m²mieszkania używane, 439 sprzedaży, wrzesień 2025 – wrzesień 2026
2. Twój metraż4 przedziałydo 40, 40–60, 60–80 i ponad 80 m²
3. Wyceń swój adresbezpłatnie, bez telefonu

Typowa cena mieszkań używanych w dostępnych transakcjach. Większość sprzedaży pochodzi z okresu: październik 2025 – maj 2026. Aktualizacja bazy: 12.10.2026.

W skrócie – Piła

Drukuj / PDFUdostępnij kartę

Czy ceny rosną, czy spadają – Piła

4,5 tys.9,0 tys.13,5 tys.gru 24lip 25sty 26wrz 26Używane
6698 złNowe
8878 zł

wycenowo.pl · ceny z aktów notarialnych

Dane w tabeli

Miesiąc	Mieszkania używane	sprzedaży	Nowe od dewelopera	sprzedaży
gru 24	6010 zł	101	7323 zł	56
sty 25	6054 zł	105	–	0
lut 25	5827 zł	111	–	0
mar 25	5932 zł	132	–	0
kwi 25	5935 zł	127	–	0
maj 25	6017 zł	131	–	0
cze 25	6109 zł	111	12 177 zł	35
lip 25	6410 zł	108	8130 zł	55
sie 25	6512 zł	106	8066 zł	78
wrz 25	6526 zł	113	8066 zł	93
paź 25	6261 zł	136	8075 zł	79
lis 25	6272 zł	121	8311 zł	52
gru 25	6198 zł	104	8878 zł	33
sty 26	6210 zł	91	–	0
lut 26	6231 zł	92	–	0
mar 26	6645 zł	111	–	0
kwi 26	6374 zł	112	–	0
maj 26	6306 zł	127	–	0
cze 26	6261 zł	132	–	0
lip 26	6644 zł	123	–	0
sie 26	6633 zł	125	–	0
wrz 26	6698 zł	83	–	0

Ostatnio najwyższa typowa cena na wykresie: 3 mies. do września 2026 (83 sprzedaże).

Jak czytać wykres

Ostatni punkt: 6698 zł/m², 83 sprzedaże, 3 mies. do września 2026. Wykres od grudnia 2024.

Każdy punkt to typowa cena z aktów z danego miesiąca i dwóch poprzednich; nie pokazujemy miesięcy z mniej niż 30 sprzedażami. Koniec wykresu wyznacza liczba sprzedaży: ostatni punkt ma co najmniej połowę typowej liczby sprzedaży, ale może jeszcze obejmować miesiące, które rejestr uzupełnia – powiaty wpisują akty z opóźnieniem.

Rok do roku: typowa cena w kolejnych latach

Zmiana typowej ceny w 2025 r. wobec 2024 r.: +3,8% – bez wyraźnej zmiany (mieszkania używane, za m²; 2024 r.: 399 sprzedaży, 2025 r.: 460 sprzedaży).

Ta zmiana jest za mała, żeby mówić o wzroście czy spadku: przy tej liczbie sprzedaży typowa cena sama waha się zwykle o ok. ±5,2%. Kwoty w tabeli to typowe ceny całego roku, a procent – zmiana po uwzględnieniu metrażu sprzedanych mieszkań, więc nie wynika wprost z dwóch sąsiednich kwot.

Jak liczymy zmianę rok do roku

Tylko pełne lata kalendarzowe, w których rejestr tego powiatu jest kompletny, i tylko przy co najmniej 30 sprzedażach mieszkań używanych w każdym roku. Zmianę typowej ceny liczymy przy tym samym metrażu sprzedanych mieszkań. To opis transakcji, które się odbyły – nie mówi, ile zyskało albo straciło konkretne mieszkanie, i nie jest prognozą.

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości. Źródła i licencje

Kupiłeś tu mieszkanie kilka lat temu? Sprawdź, jak zmieniła się typowa cena od roku zakupu.

Osadź wykres u siebie

Wykres cen mieszkań – Piła: typowa cena za m², liczba sprzedaży, okres, źródło i link. Wklej kod na stronę lub blog. Liczby odświeżają się same po każdej aktualizacji danych. Podgląd wykresu – Piła

<iframe src="https://wycenowo.pl/osadz/ceny/pila/" title="Wykres cen mieszkań – Piła (wycenowo.pl)" width="100%" height="480" style="border:0;max-width:700px" loading="lazy"></iframe> <p><a href="https://wycenowo.pl/ceny-mieszkan/pila/">wycenowo.pl – ceny mieszkań Piła</a></p>

Gdzie drożej, gdzie taniej

Ceny mieszkań w dzielnicach – Piła

Cen dzielnic nie podajemy – nie mamy sprzedaży przypisanych do dzielnic tej miejscowości. Typowa cena jest dla całej miejscowości, bez podziału na dzielnice; różnice pokazują metraż.

Ceny na ulicach – Piła

W ostatnich 12 miesiącach żadna ulica nie miała 30 sprzedaży. Niżej ulice z ceną z dłuższego okresu – 2 albo 3 lata (starsze ceny przeliczone na dziś). Cenę swojego adresu sprawdzisz w wyszukiwarce adresu.

Cena z dłuższego okresu (2 albo 3 lata), bo w ostatnich 12 miesiącach było tam mniej niż 30 sprzedaży; starsze ceny przeliczyliśmy na poziom z ostatnich 12 miesięcy danych.

Ulice bez typowej ceny (za mało sprzedaży)

Tu nawet w 2 latach było za mało sprzedaży, żeby podać typową cenę. Liczba przy nazwie – sprzedaże z ostatnich 12 miesięcy.

Przy ulicy – typowa cena m² mieszkań używanych jej osiedla, dzielnicy albo całego miasta, wrzesień 2025 – wrzesień 2026 (w nawiasie sprzedaże w obszarze). To nie jest cena ulicy.

• Aleja Jana Pawła Iimniej niż 10 sprzedaży · Piła (całe miasto): 6353 zł/m² (439 sprzedaży)
• Aleja Powstańców Wielkopolskichmniej niż 10 sprzedaży · Piła (całe miasto): 6353 zł/m² (439 sprzedaży)
• Plac Konstytucji 3 Majamniej niż 10 sprzedaży · Piła (całe miasto): 6353 zł/m² (439 sprzedaży)
• ul. 11 Listopadamniej niż 10 sprzedaży · Piła (całe miasto): 6353 zł/m² (439 sprzedaży)
• ul. Budowlanychmniej niż 10 sprzedaży · Piła (całe miasto): 6353 zł/m² (439 sprzedaży)
• ul. Dzieci Polskichmniej niż 10 sprzedaży · Piła (całe miasto): 6353 zł/m² (439 sprzedaży)
• ul. Gen. Sikorskiego11 sprzedaży · Piła (całe miasto): 6353 zł/m² (439 sprzedaży)
• ul. Kadetówmniej niż 10 sprzedaży · Piła (całe miasto): 6353 zł/m² (439 sprzedaży)
• ul. Kazimierza Wielkiegomniej niż 10 sprzedaży · Piła (całe miasto): 6353 zł/m² (439 sprzedaży)
• ul. Kołobrzeskamniej niż 10 sprzedaży · Piła (całe miasto): 6353 zł/m² (439 sprzedaży)
• ul. Kondratowiczamniej niż 10 sprzedaży · Piła (całe miasto): 6353 zł/m² (439 sprzedaży)
• ul. Kusocińskiegomniej niż 10 sprzedaży · Piła (całe miasto): 6353 zł/m² (439 sprzedaży)

Pokaż wszystkie 28

• ul. Ludowamniej niż 10 sprzedaży · Piła (całe miasto): 6353 zł/m² (439 sprzedaży)
• ul. Łącznamniej niż 10 sprzedaży · Piła (całe miasto): 6353 zł/m² (439 sprzedaży)
• ul. Łowieckamniej niż 10 sprzedaży · Piła (całe miasto): 6353 zł/m² (439 sprzedaży)
• ul. Młynarskamniej niż 10 sprzedaży · Piła (całe miasto): 6353 zł/m² (439 sprzedaży)
• ul. Okólnamniej niż 10 sprzedaży · Piła (całe miasto): 6353 zł/m² (439 sprzedaży)
• ul. Promiennamniej niż 10 sprzedaży · Piła (całe miasto): 6353 zł/m² (439 sprzedaży)
• ul. Rodłamniej niż 10 sprzedaży · Piła (całe miasto): 6353 zł/m² (439 sprzedaży)
• ul. Rogozińskamniej niż 10 sprzedaży · Piła (całe miasto): 6353 zł/m² (439 sprzedaży)
• ul. Rynkowa11 sprzedaży · Piła (całe miasto): 6353 zł/m² (439 sprzedaży)
• ul. Śródmiejskamniej niż 10 sprzedaży · Piła (całe miasto): 6353 zł/m² (439 sprzedaży)
• ul. Targowamniej niż 10 sprzedaży · Piła (całe miasto): 6353 zł/m² (439 sprzedaży)
• ul. Wawelskamniej niż 10 sprzedaży · Piła (całe miasto): 6353 zł/m² (439 sprzedaży)
• ul. Wodnamniej niż 10 sprzedaży · Piła (całe miasto): 6353 zł/m² (439 sprzedaży)
• ul. Żeglarskamniej niż 10 sprzedaży · Piła (całe miasto): 6353 zł/m² (439 sprzedaży)
• ul. Żeleńskiegomniej niż 10 sprzedaży · Piła (całe miasto): 6353 zł/m² (439 sprzedaży)
• ul. Żeromskiegomniej niż 10 sprzedaży · Piła (całe miasto): 6353 zł/m² (439 sprzedaży)

Metraż, nowe i używane

Jak różnią się ceny według metrażu i rynku (nowe czy używane)

• Metraż (używane): najdrożej za m² 60–80 m², najtaniej do 40 m² – różnica 6% (98 i 129 sprzedaży).
• Nowe czy używane: nowe o 38% drożej za m² (78 i 439 sprzedaży).
• Typowe mieszkanie: najczęściej sprzedawały się mieszkania 40–60 m² – 210 z 517 sprzedaży (41%).
• Piętro, winda, stan, standard: nie ma ich w rejestrze – nie podajemy, o ile zmieniają cenę (jak wyceniamy).

wrzesień 2025 – wrzesień 2026. To porównanie grup mieszkań, nie dopłata za sam metraż czy rynek.

Cena z dopiskiem „24 mies.” pochodzi z dwóch lat – w ostatnich 12 miesiącach było tam za mało sprzedaży.

„Typowo” i pasek – zakres cen za m² (połowa sprzedaży mieściła się w tych granicach), kropka – typowa cena. Cenę podajemy od 30 sprzedaży w grupie.

Ile kosztuje mieszkanie 35, 50 i 70 m² w Pile?

Orientacyjnie, z typowej ceny za m² w przedziale (mieszkania używane, wrzesień 2025 – wrzesień 2026); dokładniej – formularz wyceny.

• 35 m² – około 216 000 zł (6162 zł/m² w przedziale do 40 m², 129 sprzedaży)
• 50 m² – około 316 000 zł (6323 zł/m² w przedziale 40–60 m², 196 sprzedaży)
• 70 m² – około 459 000 zł (6562 zł/m² w przedziale 60–80 m², 98 sprzedaży)

Według wielkości: do 40 m² · 40–60 m² · 60–80 m²

Według liczby izb (używane, typowa cena całego mieszkania): 2 izby – 260 tys. zł (104 sprzedaże), 3 izby – 285 tys. zł (179 sprzedaży), 4+ izby – 387 tys. zł (146 sprzedaży); wrzesień 2025 – wrzesień 2026. Izba to nie zawsze pokój – bywa nią też oddzielna kuchnia, więc to nie ceny mieszkań dwu- czy trzypokojowych. Ceny według liczby izb w miastach.

Ile sprzedaży w jakich cenach za m² – Piła

Mieszkania używane od września 2025 do września 2026: 439 sprzedaży.

Pasek – liczba sprzedaży w przedziale. Każdy przedział ma co najmniej 30 sprzedaży, skrajne zbierają wszystkie tańsze i droższe – bez pojedynczych transakcji.

Ceny ofertowe deweloperów a ceny z aktów – Piła

W skrócie: cena ofertowa nowego mieszkania w Pile jest o 4% wyższa niż cena z aktów notarialnych.

Cena ofertowa to cena z cennika w dniu pobrania, a nie cena, za którą mieszkanie się sprzedało. Akt przy nowym mieszkaniu podpisuje się zwykle po oddaniu budynku, często rok–dwa po umowie deweloperskiej – to inne mieszkania i inny czas, więc różnica nie jest rabatem. Ceny ofertowe w innych miastach i opis danych

Źródła: Rejestr Cen Nieruchomości; ceny ofertowe – cenniki deweloperów z dane.gov.pl (licencja CC0 1.0), opracowanie wycenowo.pl. Źródła i licencje

Kupujesz od dewelopera? Omów ofertę z ekspertem – zestawi cenę z cennika z cenami nowych mieszkań z aktów w okolicy.

Na tle województwa i Polski

Na tle województwa i Polski (mieszkania używane)

W skrócie: Piła: o 29% mniej niż w całym województwie (wielkopolskie, 9091 sprzedaży) i o 29% mniej niż w Polsce (81 014 sprzedaży), wrzesień 2025 – wrzesień 2026.

Cena województwa – ze wszystkich jego sprzedaży w rejestrze; powiaty bez udostępnionych danych nie są w niej ujęte.

Wśród 42 miejscowości z województwa wielkopolskiego, dla których mamy typową cenę (mieszkania używane), Piła ma 30. najwyższą typową cenę za m².

Ceny w okolicy

Najbliższe miejscowości z typową ceną (mieszkania używane, wrzesień 2025 – wrzesień 2026); odległość w linii prostej między środkami gmin. Taniej: Trzcianka (o 24%), Złotów (o 11%).

• Metr nowego mieszkania od dewelopera kosztował tu typowo o 90% drożej niż metr używanego w tym samym metrażu. Dane: 35 sprzedaży nowych i 129 używanych, wrzesień 2025 – wrzesień 2026 – porównanie miast.
• Metr używanego mieszkania do 40 m² kosztował tu typowo o 3% taniej niż w mieszkaniu 40–60 m². Dane: 129 sprzedaży do 40 m² i 196 sprzedaży 40–60 m², wrzesień 2025 – wrzesień 2026 – porównanie miast.

Inne miejscowości – województwo wielkopolskie

Typowa cena za m² (mieszkania używane) i liczba sprzedaży, od najwyższej.

Pasek – zakres cen za m² (połowa sprzedaży mieściła się w tych granicach), kropka – typowa cena, pionowa kreska – Piła (typowa cena).

Szczegóły, źródła i pytania

Transakcje dostępne w rejestrze według miesiąca – Piła

Mieszkania używane, czerwiec 2025 – maj 2026: liczba sprzedaży w rejestrze (pasek) i typowa cena za m² w miesiącu. Ceny z aktów notarialnych; podajemy je od 30 sprzedaży. Jak liczymy

W danych z okresu listopad 2023 – grudzień 2025 (945 sprzedaży) typowa cena w różnych miesiącach roku była podobna – bez wyraźnej różnicy. Więcej: kiedy najlepiej sprzedać mieszkanie.

Jak dokładne są nasze wyceny – Piła

Sprawdziliśmy to na 105 sprzedażach mieszkań używanych i nowych z okresu 24.06.2026–23.09.2026. Każde mieszkanie wyceniliśmy tak, jakby jeszcze się nie sprzedało – z cen podobnych mieszkań z całej miejscowości sprzed tej sprzedaży – i porównaliśmy wynik z ceną z aktu notarialnego. Połowa wycen różniła się od ceny z aktu o mniej niż 21,7%, a 23% – o najwyżej 10%. Wyniki w innych miastach

Rejestr cen nieruchomości – Piła

Z Rejestru Cen Nieruchomości policzyliśmy 517 sprzedaży mieszkań (Piła, wrzesień 2025 – wrzesień 2026): 439 używanych i 78 nowych (od deweloperów). Bierzemy tylko sprzedaże rynkowe całych mieszkań.

Jak samemu sprawdzić pojedyncze transakcje

Pojedyncze sprzedaże mieszkań pokazujemy w uproszczonej liście tylko na osobnych podstronach ulic z co najmniej 5 sprzedażami, w budynkach od 10 mieszkań. Transakcje z rejestru przejrzysz na geoportal.gov.pl. Jak czytać rejestr (rynek, udział 1/1, garaż w cenie) – w poradniku jak samemu czytać Rejestr Cen Nieruchomości.

Poza mieszkaniami: miejsce w hali garażowej w Pile kosztowało typowo 36 tys. zł (30 sprzedaży); wrzesień 2025 – wrzesień 2026. Ceny miejsc postojowych i garaży w miastach.

Pytania i odpowiedzi – Piła

Cytując, podaj: „Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez właściwych starostów i prezydentów miast na prawach powiatu. Pobranie: 12.10.2026. Opracowanie: wycenowo.pl, okres wrzesień 2025 – wrzesień 2026, https://wycenowo.pl/ceny-mieszkan/pila/”.